233 apartemen, tempat parkir untuk 269 mobil... Mengapa Pengadilan Tinggi perintahkan pembongkaran menara 26 lantai?

Berita Benggala Barat: Pengadilan Tinggi Kolkata telah memerintahkan pembongkaran sebuah gedung 26 lantai di kawasan New Town, Kolkata. Pengadilan menyatakan bahwa gedung ini dibangun tanpa mengikuti ketentuan hukum yang diperlukan, oleh karena itu harus dibongkar dalam waktu dua bulan. Menara ini merupakan bagian dari Alita Garden Vista Society, yang mencakup 233 unit apartemen, plaza komersial, dan tempat parkir untuk 269 mobil.

Majelis hakim menyatakan bahwa menara ke-16 dari kompleks tersebut dibangun tanpa persetujuan dari pemilik apartemen asli, yang melanggar Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Benggala Barat, 1972 dan Undang-Undang Pengembangan Premis Benggala Barat, 1993. Selain itu, konstruksi ini mengurangi bagian pemilik apartemen di area bersama, yang melanggar hak properti yang dijamin di bawah Pasal 300A Konstitusi.

Lebih lanjut, Komisi Kewaspadaan Negara akan menyelidiki para insinyur yang menandatangani rencana persetujuan yang direvisi, pejabat Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA), dan pihak lain yang terlibat dalam menyetujui proyek tersebut di bawah hukum departemen dan pidana.

‘Promotor menyembunyikan fakta penting’

Pengadilan menyatakan dalam perintahnya, ‘Ketika struktur tambahan dibangun tanpa persetujuan pemilik apartemen yang ada dari 15 menara, tidak ada pilihan selain membongkarnya. Selain itu, situasi mendukung pembongkaran menara karena rencana penerimaan asli dari tahun 2007 hanya mengizinkan pembangunan 15 menara, yang menjadi dasar pembelian apartemen oleh pemilik/pemohon banding yang terdampak.’ Pengadilan lebih lanjut menyatakan dalam keputusannya bahwa Otoritas Pengembangan New Town Kolkata tidak dapat menyetujui rencana yang direvisi sambil mengabaikan persyaratan persetujuan dan kepemilikan di bawah undang-undang lain, dan ini termasuk penipuan karena promotor ‘menyembunyikan fakta penting.’

23 lantai dan 1.278 unit apartemen

Sementara itu, pengacara yang mewakili para promotor meminta penundaan dari pengadilan, tetapi pengadilan menolak mempertimbangkan permohonan mereka. Pada tahun 2007, Capel Magnus Private Limited mengumumkan kompleks perumahan dengan sekitar 15 menara, masing-masing memiliki sekitar 23 lantai dan total 1.278 unit apartemen. Pada tahun 2014, proyek ini dijual kepada Alita Garden Vista Projects. Sementara setahun kemudian, pengembang baru menerima skema persetujuan yang direvisi untuk menara ke-16, yang mengurangi bagian area bersama.

Apa yang dinyatakan pengadilan dalam perintahnya-

-Pembeli apartemen dan toko di plaza komersial menara ke-16 Alita Garden Vista akan menerima uang mereka kembali dengan bunga tahunan 7%.
-Aksi akan dimulai terhadap promotor dan pejabat yang menyetujui rencana bangunan.
-Pembeli dan penghuni apartemen akan diberi waktu satu bulan untuk mengosongkan barang-barang mereka.
-Menara akan dibongkar dalam waktu dua bulan dengan biaya promotor oleh promotor dan Otoritas Pengembangan New Town Kolkata.

Pengadilan Tinggi Kolkata

Pengadilan Tinggi Kolkata adalah salah satu pengadilan tinggi tertua di India, didirikan pada 1862 selama era kolonial Inggris. Pengadilan ini berada di sebuah gedung bergaya Gotik yang megah, yang dimodelkan berdasarkan Cloth Hall di Ypres, Belgia. Sebagai Pengadilan Tinggi tertua di negara ini, ia memiliki kepentingan sejarah dan yudisial yang signifikan.

Alita Garden Vista Society

Saya tidak dapat menemukan informasi sejarah atau budaya mengenai tempat bernama “Alita Garden Vista Society.” Kemungkinan ini merujuk pada komunitas perumahan pribadi, organisasi lokal, atau nama yang salah eja atau tidak dikenal luas. Tanpa informasi yang dapat diverifikasi, saya tidak dapat memberikan ringkasan yang berarti.

Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Benggala Barat, 1972

Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Benggala Barat, 1972 bukanlah tempat fisik atau situs budaya, melainkan undang-undang yang signifikan. Undang-undang ini diberlakukan untuk secara hukum mendefinisikan kepemilikan individu atas apartemen dalam sebuah gedung dan menetapkan hak serta tanggung jawab pemilik apartemen. Undang-undang ini memberikan kerangka kerja untuk pembentukan asosiasi pemilik apartemen guna mengelola area dan fasilitas bersama.

Undang-Undang Pengembangan Premis Benggala Barat, 1993

Undang-Undang Pengembangan Premis Benggala Barat, 1993 bukanlah situs budaya atau tempat, melainkan undang-undang yang diberlakukan oleh pemerintah Benggala Barat, India. Tujuan utamanya adalah untuk mengatur pengembangan dan konstruksi premis di dalam negara bagian guna memastikan pertumbuhan perkotaan yang teratur. Undang-undang ini menguraikan aturan untuk izin bangunan, penggunaan lahan, dan pengendalian pembangunan untuk mengelola urbanisasi dan aktivitas konstruksi.

Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA)

Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA) adalah kota terencana modern yang dikembangkan pada awal tahun 2000-an di pinggiran timur laut Kolkata, India. NKDA didirikan untuk mengurangi kepadatan distrik bisnis pusat kota dan menyediakan lingkungan perkotaan yang berkelanjutan dengan infrastruktur modern. Sebagai bagian penting dari perluasan kota, NKDA mewakili pergeseran menuju perencanaan kota kontemporer di wilayah tersebut.

Capel Magnus Private Limited

Berdasarkan informasi yang tersedia, Capel Magnus Private Limited tampaknya bukan tempat umum atau situs budaya atau sejarah yang diakui. Ini adalah perusahaan swasta, kemungkinan bergerak di bidang bisnis, keuangan, atau konsultan. Oleh karena itu, ringkasan sejarah atau budaya tidak berlaku.

Alita Garden Vista Projects

Saya tidak dapat memberikan ringkasan untuk “Alita Garden Vista Projects” karena tampaknya bukan tempat umum, situs budaya, atau proyek dengan dokumentasi sejarah atau budaya yang signifikan dan diakui luas. Kemungkinan ini adalah pengembangan perumahan atau komersial pribadi, yang informasi sejarah publik detailnya tidak tersedia.

Komisi Kewaspadaan Negara

Komisi Kewaspadaan Negara adalah lembaga pemerintah anti-korupsi di negara bagian Kerala, India, yang didirikan pada tahun 1999. Tujuan utamanya adalah untuk menyelidiki dan mencegah korupsi di dalam pemerintah negara bagian, dengan fokus pada kasus-kasus yang melibatkan pelayan publik. Komisi ini bertujuan untuk memastikan integritas dan transparansi dalam administrasi publik.