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West Bengal News: Das Oberste Gericht von Kolkata hat den Abriss eines 26-stöckigen Gebäudes im New-Town-Viertel Kolkatas angeordnet. Das Gericht begründete dies damit, dass der Bau ohne Einhaltung der erforderlichen gesetzlichen Bestimmungen errichtet wurde. Daher muss der Turm innerhalb von zwei Monaten abgerissen werden. Das Gebäude gehört zum Alita Garden Vista Society-Komplex, der 233 Wohnungen, ein Einkaufszentrum und Parkplätze für 269 Autos umfasst.
Die Richter betonten, dass der 16. Turm der Anlage ohne Zustimmung der ursprünglichen Wohnungseigentümer gebaut wurde. Dies verstößt gegen das West Bengal Apartment Ownership Act von 1972 und das West Bengal Premises Development Act von 1993. Zudem verringerte der Bau den Anteil der Wohnungseigentümer an den Gemeinschaftsflächen, was gegen die in Artikel 300A der Verfassung garantierten Eigentumsrechte verstößt.
Zusätzlich wird die Staatliche Vigilanz-Kommission die Ingenieure untersuchen, die den geänderten Bauplan unterzeichneten, sowie die Beamten der New Town Kolkata Development Authority (NKDA) und alle anderen, die an der Genehmigung des Projekts beteiligt waren. Die Ermittlungen werden sowohl dienstrechtlich als auch strafrechtlich geführt.
„Bauträger verschwieg wichtige Fakten“
Das Gericht führte in seiner Entscheidung aus: „Wenn ein zusätzliches Gebäude ohne Zustimmung der bestehenden Wohnungseigentümer der 15 anderen Türme errichtet wird, bleibt keine andere Wahl, als es abzureißen. Zudem spricht die Gesamtsituation für den Abriss, da der ursprüngliche Bauplan von 2007 nur 15 Türme vorsah – auf dieser Grundlage haben die betroffenen Wohnungseigentümer ihre Wohnungen gekauft.“ Das Gericht stellte weiter fest, dass die NKDA den geänderten Bauplan nicht genehmigen durfte, während sie die Zustimmungs- und Eigentumsvoraussetzungen anderer Gesetze ignorierte. Dies stelle einen Betrug dar, da der Bauträger „wichtige Fakten verschwiegen“ habe.
23 Stockwerke und 1.278 Wohnungen
Unterdessen beantragten die Anwälte der Bauträger eine Vertagung des Verfahrens, doch das Gericht lehnte dies ab. Ursprünglich hatte Capel Magnus Private Limited im Jahr 2007 eine Wohnanlage mit etwa 15 Türmen angekündigt, jeder mit etwa 23 Stockwerken und insgesamt 1.278 Wohnungen. Im Jahr 2014 wurde das Projekt an Alita Garden Vista Projects verkauft. Ein Jahr später erhielt der neue Bauträger eine geänderte Baugenehmigung für den 16. Turm, wodurch sich der Anteil der Gemeinschaftsflächen verringerte.
Die wichtigsten Punkte des Gerichtsbeschlusses:
- Käufer von Wohnungen und Geschäften im 16. Turm von Alita Garden Vista erhalten ihr Geld mit 7% jährlichen Zinsen zurück.
- Es werden rechtliche Schritte gegen den Bauträger und die Beamten eingeleitet, die den Bauplan genehmigt haben.
- Wohnungskäufer und Bewohner haben einen Monat Zeit, ihre Habseligkeiten zu entfernen.
- Der Turm wird innerhalb von zwei Monaten auf Kosten des Bauträgers von diesem und der NKDA abgerissen.
