233 апартамента, парковка на 269 автомобилей... Почему Высокий суд постановил снести 26-этажную башню?

Новости Западной Бенгалии: Высокий суд Калькутты постановил снести 26-этажное здание в районе Нью-Таун. Суд заявил, что это здание было построено без соблюдения необходимых правовых норм, поэтому оно должно быть снесено в течение двух месяцев. Эта башня является частью жилого комплекса «Alita Garden Vista Society», который включает 233 квартиры, коммерческую площадь и парковку на 269 автомобилей.

Судья заявил, что 16-я башня комплекса была построена без согласия первоначальных владельцев квартир, что нарушает Закон Западной Бенгалии о праве собственности на апартаменты 1972 года и Закон Западной Бенгалии о застройке территорий 1993 года. Кроме того, эта постройка уменьшила долю владельцев квартир в общественных зонах, что нарушает право собственности, гарантированное статьёй 300А Конституции.

Более того, Государственная комиссия по бдительности проведёт расследование в отношении инженеров, подписавших пересмотренный план clearance, сотрудников Управления по развитию Нью-Таун Калькутты (NKDA) и других лиц, причастных к утверждению проекта, в соответствии с дисциплинарным и уголовным законодательством.

«Застройщик скрыл важные факты»

Суд заявил в своём постановлении: «Когда дополнительная конструкция возводится без согласия существующих владельцев квартир из 15 башен, нет иного выхода, кроме как снести её. Кроме того, ситуация благоприятствует сносу башни, поскольку первоначальный план приемки от 2007 года разрешал строительство только 15 башен, исходя из чего пострадавшие владельцы квартир/апеллянты приобрели свои апартаменты». Суд далее отметил в своём решении, что Управление по развитию Нью-Таун Калькутты не может утвердить пересмотренный план, игнорируя требования о согласии и праве собственности по другим законам, и это приравнивается к мошенничеству, поскольку застройщик «скрыл важные факты».

23 этажа и 1278 квартир

Тем временем адвокат, представляющий застройщиков, попросил суд об отсрочке, но суд отказался рассматривать их ходатайство. В 2007 году компания Capel Magnus Private Limited анонсировала жилой комплекс примерно с 15 башнями, в каждой из которых около 23 этажей и в общей сложности 1278 квартир. В 2014 году этот проект был продан компании Alita Garden Vista Projects. Год спустя новый застройщик получил пересмотренную схему утверждения для 16-й башни, которая уменьшила долю общественной площади.

Что суд постановил в своём решении:

— Покупатели квартир и магазинов в коммерческой зоне 16-й башни Alita Garden Vista получат свои деньги обратно с 7% годовых.
— Будет возбуждено дело против застройщика и чиновников, утвердивших план здания.
— Покупателям квартир и жильцам будет предоставлен один месяц на вывоз своего имущества.
— Башня будет снесена в течение двух месяцев за счёт застройщика силами застройщика и Управления по развитию Нью-Таун Калькутты.

Высокий суд Калькутты

Высокий суд Калькутты — один из старейших высоких судов Индии, созданный в 1862 году во времена британского колониального правления. Он размещается в величественном здании в готическом стиле, образцом для которого послужил Суконный зал в Ипре, Бельгия. Как старейший Высокий суд страны, он имеет большое историческое и судебное значение.

Жилой комплекс «Alita Garden Vista Society»

Не удалось найти исторической или культурной информации о месте под названием «Alita Garden Vista Society». Возможно, это частный жилой комплекс, местная организация или название, которое написано с ошибкой или не является широко известным. Без проверяемой информации невозможно предоставить содержательное описание.

Закон Западной Бенгалии о праве собственности на апартаменты (1972)

Закон Западной Бенгалии о праве собственности на апартаменты 1972 года — это не физическое место или культурный объект, а важный законодательный акт. Он был принят для юридического определения индивидуальной собственности на апартаменты в здании и установления прав и обязанностей владельцев апартаментов. Закон предусматривает создание ассоциаций владельцев апартаментов для управления общими зонами и объектами.

Закон Западной Бенгалии о застройке территорий (1993)

Закон Западной Бенгалии о застройке территорий 1993 года — это не культурный объект или место, а законодательный акт, принятый правительством Западной Бенгалии, Индия. Его основная цель — регулирование застройки и строительства на территории штата для обеспечения orderly городского роста. Закон устанавливает правила получения разрешений на строительство, землепользования и контроля за застройкой для управления урбанизацией и строительной деятельностью.

Управление по развитию Нью-Таун Калькутты (NKDA)

Управление по развитию Нью-Таун Калькутты (NKDA) — это современный спланированный город-спутник, построенный в начале 2000-х годов на северо-восточной окраине Калькутты, Индия. Он был создан для разгрузки центрального делового района города и обеспечения устойчивой городской среды с современной инфраструктурой. Как ключевая часть расширения города, он представляет собой переход к современному городскому планированию в регионе.

Capel Magnus Private Limited

На основе доступной информации, Capel Magnus Private Limited не является общественным местом или признанным культурным или историческим объектом. Это частная компания, вероятно, работающая в сфере бизнеса, финансов или консалтинга. Поэтому историческое или культурное описание к ней не применимо.

Alita Garden Vista Projects

Невозможно предоставить описание для «Alita Garden Vista Projects», так как это не широко известное общественное место, культурный объект или проект со значительной исторической или культурной документацией. Вероятно, это частный жилой или коммерческий проект, подробная общедоступная историческая информация о котором отсутствует.

Государственная комиссия по бдительности

Государственная комиссия по бдительности — это правительственное агентство по борьбе с коррупцией в индийском штате Керала, созданное в 1999 году. Его основная цель — расследование и предотвращение коррупции в правительстве штата, с focus на делах, связанных с государственными служащими. Комиссия стремится обеспечить честность и прозрачность в государственном управлении.