Perché il tribunale ha ordinato la demolizione di una torre di 26 piani con 233 appartamenti?
Notizie dal Bengala Occidentale: L’Alta Corte di Kolkata ha ordinato la demolizione di un edificio di 26 piani nella zona di New Town a Kolkata. La corte ha dichiarato che questo edificio è stato costruito senza rispettare le necessarie disposizioni di legge, pertanto deve essere demolito entro due mesi. Questa torre fa parte del complesso Alita Garden Vista Society, che comprende 233 appartamenti, una piazza commerciale e un parcheggio per 269 auto.
Il collegio giudicante ha affermato che la 16esima torre del complesso è stata costruita senza il consenso dei proprietari originari degli appartamenti, violando il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 e il West Bengal Premises Development Act del 1993. Inoltre, questa costruzione ha ridotto la quota dei proprietari nelle aree comuni, violando i diritti di proprietà garantiti dall’Articolo 300A della Costituzione.
In aggiunta, la Commissione Statale di Vigilanza indagherà sugli ingegneri che hanno firmato il piano di autorizzazione revisionato, sui funzionari della New Town Kolkata Development Authority (NKDA) e su altri soggetti coinvolti nell’approvazione del progetto, sia a livello disciplinare che penale.
“Il promotore ha occultato fatti importanti”
La corte ha dichiarato nell’ordinanza: “Quando una struttura aggiuntiva viene costruita senza il consenso dei proprietari esistenti delle 15 torri, non c’è altra opzione che demolirla. Inoltre, la situazione favorisce la demolizione della torre perché il piano di accettazione originario del 2007 autorizzava la costruzione di sole 15 torri, sulla base del quale i proprietari/ricorrenti interessati hanno acquistato i loro appartamenti.” La corte ha inoltre affermato nella decisione che la New Town Kolkata Development Authority non può approvare il piano revisionato ignorando i requisiti di consenso e proprietà previsti da altre leggi, e ciò equivale a una frode perché il promotore “ha occultato fatti importanti”.
23 piani e 1.278 appartamenti
Nel frattempo, l’avvocato che rappresenta i promotori ha chiesto un rinvio alla corte, ma la corte ha rifiutato di prendere in considerazione la loro richiesta. Nel 2007, la Capel Magnus Private Limited ha annunciato un complesso residenziale con circa 15 torri, ciascuna di circa 23 piani, per un totale di 1.278 appartamenti. Nel 2014, il progetto è stato venduto ad Alita Garden Vista Projects. Un anno dopo, il nuovo sviluppatore ha ottenuto uno schema di approvazione revisionato per la 16esima torre, che ha ridotto la porzione di area comune.
Cosa ha stabilito la corte nell’ordinanza-
– Gli acquirenti di appartamenti e negozi nella piazza commerciale della 16esima torre di Alita Garden Vista riceveranno il rimborso del denaro con un interesse annuo del 7%.
– Saranno intraprese azioni contro il promotore e i funzionari che hanno approvato il piano dell’edificio.
– Agli acquirenti e residenti degli appartamenti sarà dato un mese di tempo per rimuovere i loro beni.
– La torre sarà demolita entro due mesi a spese del promotore, dal promotore stesso e dalla New Town Kolkata Development Authority.
Alta Corte di Kolkata
L’Alta Corte di Kolkata è uno dei più antichi tribunali superiori dell’India, istituito nel 1862 durante l’epoca coloniale britannica. Ha sede in un imponente edificio in stile gotico, modellato sulla Cloth Hall di Ypres, in Belgio. In quanto più antica Alta Corte del paese, riveste un’importanza storica e giudiziaria significativa.
Alita Garden Vista Society
Non sono riuscito a trovare informazioni storiche o culturali su un luogo chiamato “Alita Garden Vista Society”. È possibile che si riferisca a una comunità residenziale privata, un’organizzazione locale o a un nome scritto in modo errato o non ampiamente riconosciuto. Senza informazioni verificabili, non posso fornire un riassunto significativo.
West Bengal Apartment Ownership Act, 1972
Il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 non è un luogo fisico o un sito culturale, ma un importante atto legislativo. È stato emanato per definire legalmente la proprietà individuale degli appartamenti all’interno di un edificio e per stabilire i diritti e le responsabilità dei proprietari. La legge fornisce il quadro per la formazione di associazioni di proprietari per gestire le aree e le strutture comuni.
West Bengal Premises Development Act, 1993
Il West Bengal Premises Development Act del 1993 non è un sito culturale o un luogo, ma un atto legislativo emanato dal governo del Bengala Occidentale, in India. Il suo scopo principale è regolamentare lo sviluppo e la costruzione di immobili nello stato per garantire una crescita urbana ordinata. La legge delinea le regole per le autorizzazioni edilizie, l’uso del suolo e il controllo dello sviluppo per gestire l’urbanizzazione e le attività di costruzione.
New Town Kolkata Development Authority (NKDA)
La New Town Kolkata Development Authority (NKDA) è una città satellite pianificata e moderna sviluppata nei primi anni 2000 alla periferia nord-orientale di Kolkata, in India. È stata istituita per decongestionare il distretto centrale degli affari della città e fornire un ambiente urbano sostenibile con infrastrutture moderne. Come parte chiave dell’espansione della città, rappresenta un passaggio verso una pianificazione urbana contemporanea nella regione.
Capel Magnus Private Limited
Sulla base delle informazioni disponibili, Capel Magnus Private Limited non sembra essere un luogo pubblico o un sito culturale o storico riconosciuto. È una società privata, probabilmente operante nel settore degli affari, della finanza o della consulenza. Pertanto, un riassunto storico o culturale non è applicabile.
Alita Garden Vista Projects
Non sono in grado di fornire un riassunto per “Alita Garden Vista Projects” in quanto non sembra essere un luogo pubblico ampiamente riconosciuto, un sito culturale o un progetto con una significativa documentazione storica o culturale. È probabilmente uno sviluppo residenziale o commerciale privato, per il quale informazioni storiche pubbliche dettagliate non sono disponibili.
Commissione Statale di Vigilanza
La Commissione Statale di Vigilanza è un’agenzia governativa anti-corruzione nello stato indiano del Kerala, istituita nel 1999. Il suo scopo principale è indagare e prevenire la corruzione all’interno del governo statale, concentrandosi sui casi che coinvolgono i pubblici ufficiali. La commissione mira a garantire integrità e trasparenza nella pubblica amministrazione.
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