¿Por qué ordenó el Tribunal Superior demoler una torre de 26 pisos con 233 apartamentos y estacionamiento para 269 autos?

Noticias de Bengala Occidental: El Tribunal Superior de Calcuta ha ordenado la demolición de un edificio de 26 pisos en la zona de New Town de Calcuta. El tribunal declaró que este edificio se construyó sin seguir las disposiciones legales necesarias, por lo que debe ser demolido en un plazo de dos meses. Esta torre es parte de la Sociedad Alita Garden Vista, que incluye 233 apartamentos, una plaza comercial y espacio de estacionamiento para 269 coches.

El tribunal señaló que la decimosexta torre de la sociedad se construyó sin el consentimiento de los propietarios originales de los apartamentos, lo que viola la Ley de Propiedad de Apartamentos de Bengala Occidental de 1972 y la Ley de Desarrollo de Inmuebles de Bengala Occidental de 1993. Además, esta construcción redujo la participación de los propietarios en el área común, lo que viola los derechos de propiedad otorgados por el Artículo 300A de la Constitución.

Además, la Comisión de Vigilancia del Estado investigará a los ingenieros que firmaron el plan de autorización revisado, a los funcionarios de la Autoridad de Desarrollo de New Town Kolkata (NKDA) y a otros involucrados en la aprobación del proyecto bajo las leyes departamentales y penales.

‘El promotor ocultó datos importantes’

El tribunal declaró en su orden: ‘Cuando se construye una estructura adicional sin el consentimiento de los propietarios existentes de las 15 torres, no hay más opción que demolerla. Además, la situación favorece la demolición de la torre porque el plan de aceptación original de 2007 solo permitía la construcción de 15 torres, en base al cual los propietarios/apelantes afectados compraron sus apartamentos’. El tribunal añadió en su decisión que la Autoridad de Desarrollo de New Town Kolkata no puede aprobar el plan revisado ignorando los requisitos de consentimiento y propiedad bajo otras leyes, y esto constituye un fraude porque el promotor ‘ocultó datos importantes’.

23 plantas y 1.278 apartamentos

Mientras tanto, el abogado que representa a los promotores solicitó un aplazamiento al tribunal, pero este se negó a considerar su petición. En 2007, Capel Magnus Private Limited anunció un complejo de viviendas con aproximadamente 15 torres, cada una con unas 23 plantas y un total de 1.278 apartamentos. En 2014, este proyecto fue vendido a Alita Garden Vista Projects. Un año después, el nuevo promotor recibió un esquema de aprobación revisado para la decimosexta torre, que redujo la porción del área compartida.

Lo que el tribunal declaró en su orden-

-Los compradores de apartamentos y tiendas en la plaza comercial de la decimosexta torre de Alita Garden Vista recibirán su dinero de vuelta con un interés anual del 7%.
-Se iniciarán acciones contra el promotor y los funcionarios que aprobaron el plan del edificio.
-A los compradores de apartamentos y residentes se les dará un mes para retirar sus pertenencias.
-La torre será demolida en un plazo de dos meses a expensas del promotor por el promotor y la Autoridad de Desarrollo de New Town Kolkata.