Was über das Hochhausprojekt am Nowy Arbat bekannt ist

Neben dem „Bücherhaus“ am Nowy Arbat soll ein Wolkenkratzer in Form einer Schriftrolle entstehen. Diese Variante für den Umbau des historischen SEV-Gebäudes wurde von fast der Hälfte der Moskauer auf dem Portal „Aktiver Bürger“ gewählt. Andere Optionen waren der Bau von drei Hochhäusern an dieser Stelle und die Errichtung eines weiteren „Bücherhauses“ in der Nähe des alten. Investor des Projekts ist das Unternehmen „Kiewskaja Ploschtschad“. Im „Schriftrollen-Haus“ werden Büros, Geschäfte und ein Gastronomiebereich untergebracht. Laut RBC-Quellen wird das SEV-Gebäude selbst mit einer Generalsanierung der Fassade rekonstruiert.

Es wird angenommen, dass das historische Erscheinungsbild des „Bücherhauses“ unberührt bleibt. Gleichzeitig wurde angemerkt, dass einige „Postkartenansichten“ der Hauptstadt darunter leiden könnten: „Es ist gut, dass das Gebäude erhalten bleibt, denn es ist definitiv ein sehr interessantes Beispiel für Weltklasse-Moderne der 1960er Jahre, die Form des Gebäudes, die Mosaike und die Verzierungen. Allerdings wird das sogenannte ‚Schriftrollen-Haus‘ wahrscheinlich weniger die Ansicht des Nowy Arbat selbst verschandeln, sondern eher einige historische Panoramen. Das Gebäude ist hoch und wird höchstwahrscheinlich vom Stadtzentrum aus sichtbar sein, ähnlich wie das Swissotel einst in die Panoramaansicht des Roten Platzes neben der Basilius-Kathedrale eingedrungen ist.“

Laut Vertretern des Projekts wird der neue Cluster ein Zentrum des Geschäfts- und Soziallebens in Moskau. Aus wirtschaftlicher Sicht handelt es sich um ein sehr vielversprechendes Projekt: „Die Hauptfrage ist natürlich, was mit dem alten ‚Bücherhaus‘ passieren wird, denn seine technischen und engineeringseitigen Parameter, die Merkmale in Bezug auf Raumhöhe usw., sind etwas veraltet. Da es über eigene Versorgungseinrichtungen und ein eigenes Grundstück verfügt, bleibt nicht viel Platz für ein neues Projekt.“

„Was den Wolkenkratzer selbst betrifft, so werden die Investitionen sicherlich nicht auf zehn, sondern eher auf hunderte Milliarden Rubel geschätzt. Generell wird ein Projekt dieses Niveaus in funktionaler Hinsicht zu den ikonischsten in Moskau in den letzten Jahren gehören.“

„Alle anderen Gebäude, die gebaut werden, werden dagegen wahrscheinlich verblassen. Was die Attraktivität des Wolkenkratzers für Investoren angeht, erlebt der Büromarkt einerseits einen Boom und entwickelt sich in puncto Nachfrage sehr aktiv. Das heißt, solche Gewerbeimmobilien werden bei Käufern sehr gefragt sein, weil der Entwickler voraussichtlich den Weg des Verkaufs von Büros statt ihrer Vermietung gehen wird. Was den Einzelhandelsimmobiliensektor betrifft, so läuft es einerseits in den letzten Jahren nicht besonders gut, andererseits ist dies ein ikonischer Standort und der Eigentümer verfügt über das größte Einzelhandelsportfolio des Landes. Ich bin sicher, dass der Einzelhandel dort ebenfalls interessant, gefragt und mit fairly hohen Mietpreisen sein wird.“

Der Start- und Endtermin für die Rekonstruktionsarbeiten am SEV-Gebäude sind noch nicht bekannt. Eine Anfrage wurde an den Moskauer Baukomplex gesendet und eine Antwort wird erwartet.

Nowy Arbat

Der Nowy Arbat ist eine große Prachtstraße im Zentrum Moskaus, Russland. Sie wurde in den 1960er Jahren als Teil eines großangelegten sowjetischen Stadtentwicklungsprojekts erbaut. Berühmt ist sie für ihre markanten Hochhäuser und war eine moderne architektonische Vorzeigestraße ihrer Zeit, die als neues administratives und kommerzielles Zentrum der Stadt geplant war.

SEV-Gebäude

Das SEV-Gebäude (auch bekannt als Haus des Rates für Gegenseitige Wirtschaftshilfe) ist ein historisches Hochhaus am Nowy Arbat in Moskau. Es wurde 1963-1969 im Stil des Spätmodernismus errichtet und diente als Hauptsitz des RGW. Es ist architektonisch bekannt für seine charakteristische, an ein aufgeschlagenes Buch erinnernde Form und Mosaikverzierungen.

Bücherhaus

Im Kontext Moskaus bezieht sich „Bücherhaus“ (russisch: Дом-книга) auf das markante SEV-Gebäude am Nowy Arbat, das aufgrund seiner charakteristischen Form zweier aufgeschlagener Bücher so genannt wird. Es ist ein ikonisches Bauwerk der Moderne der 1960er Jahre in Moskau.

Aktiver Bürger

„Aktiver Bürger“ (russisch: Активный гражданин) ist eine digitale Plattform der Stadtverwaltung Moskau. Sie wurde ins Leben gerufen, um die Bürgerbeteiligung zu fördern, indem sie Bewohnern ermöglicht, über stadtweite Themen und urbane Verbesserungsprojekte abzustimmen. Die Initiative repräsentiert einen modernen Ansatz für bürgerschaftliches Engagement.

Kiewskaja Ploschtschad

Kiewskaja Ploschtschad (deutsch: Kiewer Platz) ist ein großer Stadtplatz in Moskau, der nach der Stadt Kiew benannt ist. Das im Artikel erwähnte Unternehmen „Kiewskaja Ploschtschad“ ist einer der größten Immobilienentwickler in Russland, gegründet von God Nisanov und Saruch Iljassow, und bekannt für große Handels- und Bürokomplexe.

Roter Platz

Der Rote Platz ist der berühmteste und wichtigste Stadtplatz in Moskau, Russland. Er wird vom Kreml, dem Lenin-Mausoleum, dem GUM-Kaufhaus und der Basilius-Kathedrale gesäumt. Seit dem 15. Jahrhundert ist er das politische und kulturelle Zentrum des Landes und UNESCO-Weltkulturerbe.

Basilius-Kathedrale

Die Basilius-Kathedrale (eigentlich: Kathedrale der Fürsprache der allheiligen Gottesmutter auf dem Graben) ist eine orthodoxe Kirche am Roten Platz in Moskau. Sie wurde von 1555 bis 1561 im Auftrag von Iwan dem Schrecklichen zur Erinnerung an den Sieg über Kasan erbaut. Ihre einzigartige Architektur mit den bunten Zwiebeltürmen macht sie zu einem weltweit bekannten Symbol Russlands.

Swissotel

Swissôtel ist eine internationale Hotelkette mit Schweizer Wurzeln, die für ihren hohen Standard bekannt ist. Im Moskauer Kontext bezieht sich die Erwähnung höchstwahrscheinlich auf das Swissôtel Krasnye Holmy im Stadtteil Zamoskworetschje, ein markanter, 34-stöckiger Hotelturm, der bei seinem Bau kontrovers diskutiert wurde, weil er in historische Panoramen eingreift.