Un défilement sera ajouté au livret.

Ce que l’on sait sur le projet de gratte-ciel sur Novy Arbat

Un gratte-ciel en forme de parchemin sera construit à côté de la « maison-livre » sur Novy Arbat. Cette option pour la reconstruction du bâtiment historique du SEV a été plébiscitée par près de la moitié des Moscovites sur le portail « Citoyen Actif ». Les autres options proposaient la construction de trois tours sur ce site et l’édification d’une autre « maison-livre » à proximité de l’ancienne. L’investisseur du projet est la société « Kievskaya Ploshchad ». La « maison-parchemin » abritera des bureaux, des commerces et un espace gastronomique. Selon des sources de RBC, le bâtiment du SEV lui-même sera réhabilité avec une rénovation complète de la façade.

On estime que l’apparence historique de la « maison-livre » restera intacte. Dans le même temps, il a été noté que certaines « vues de carte postale » de la capitale en pâtiront : « Heureusement que le bâtiment sera préservé car c’est sans aucun doute un exemple très intéressant du modernisme des années 1960 de classe mondiale, par sa forme même, ses mosaïques et son décor. En revanche, la soi-disant ‘maison-parchemin’ ne gâchera probablement pas tant la vue de Novy Arbat spécifiquement, que certaines panoramiques historiques. Le bâtiment est haut et, très probablement, il sera visible du centre-ville, un peu comme le Swissotel a fait irruption dans la panorama de la place Rouge à côté de la cathédrale Saint-Basile. »

Selon ses représentants, le nouveau cluster deviendra un centre de la vie économique et sociale à Moscou. D’un point de vue économique, c’est un projet très prometteur : « La principale question, bien sûr, est de savoir ce qu’il adviendra de l’ancien bâtiment de la ‘maison-livre’, car ses paramètres techniques et techniques, ses caractéristiques en termes de hauteur sous plafond, sont quelque peu dépassés. Étant donné qu’il dispose de ses propres utilities, de son propre terrain, etc., il ne reste pas beaucoup d’espace pour un nouveau projet.

Quant au gratte-ciel lui-même, l’investissement se compte certainement non pas en dizaines de milliards de roubles, mais plutôt en centaines. Globalement, un projet de ce niveau, en termes de fonctionnalité, deviendra l’un des plus emblématiques à Moscou ces dernières années.

Tous les autres bâtiments qui seront construits pâliront probablement en comparaison. Quant à l’attractivité du gratte-ciel pour les investisseurs, d’une part, le marché des bureaux connaît un boom et se développe très activement en termes de demande. Autrement dit, ce type d’immobilier d’entreprise sera très populaire auprès des acheteurs car le promoteur suivra probablement la voie de la vente des bureaux plutôt que de leur location. Pour ce qui est de l’immobilier commercial, d’une part, il ne se porte pas très bien ces dernières années, d’autre part, il s’agit d’un emplacement iconique, et le propriétaire détient le plus grand portefeuille de détail du pays. Je suis sûr que le commerce y sera également intéressant, demandé, et avec des loyers assez élevés. »

Les dates de début et de fin des travaux de reconstruction du bâtiment du SEV ne sont pas encore connues. Une demande a été envoyée au complexe de construction de Moscou et une réponse est attendue.