Что известно о проекте небоскреба на Новом Арбате

Рядом с «книжным домом» на Новом Арбате построят небоскреб в виде свитка. Этот вариант реконструкции исторического здания СЭВ выбрали почти половина москвичей на портале «Активный гражданин». Другие варианты включали строительство трёх высоток на этом участке и возведение ещё одного «книжного дома» рядом со старым. Инвестором проекта выступает компания «Киевская площадь». В «доме-свитке» разместятся офисы, магазины и гастро-пространство. По данным источников РБК, само здание СЭВ реконструируют с капитальным обновлением фасада.

Считается, что исторический облик «книжного дома» останется нетронутым. При этом отмечалось, что некоторые «открыточные виды» столицы станут хуже: «Хорошо, что здание сохранят, потому что это, безусловно, довольно интересный образец модернизма мирового уровня 1960-х годов, сама форма здания, мозаики и декор. В то же время так называемый «дом-свиток», скорее всего, испортит не столько вид Нового Арбата, сколько некоторые исторические панорамы. Здание высокое, и, скорее всего, оно будет видно из центра города, подобно тому, как Swissotel некогда ворвался в панораму Красной площади рядом с собором Василия Блаженного».

По словам представителей, новый кластер станет центром деловой и общественной жизни Москвы. С экономической точки зрения это очень перспективный проект: «Главный вопрос, конечно, в том, что будет со старым зданием «книжного дома», потому что его технические и инженерные параметры, характеристики по высоте потолков несколько устарели. Учитывая, что у него есть свои коммуникации, своя территория и так далее, для нового проекта остаётся не так много места.

Что касается самого небоскреба, то инвестиции, безусловно, измеряются не десятками миллиардов рублей, а скорее сотнями. В целом проект такого уровня по своей функциональности станет одним из самых знаковых в Москве за последние годы.

Любые другие здания, которые будут построены, вероятно, поблекнут в сравнении с ним. Что касается привлекательности небоскреба для инвесторов, то, с одной стороны, рынок офисов переживает бум и очень активно развивается с точки зрения спроса. То есть такая бизнес-недвижимость будет очень популярна у покупателей, потому что застройщик, вероятно, пойдет по пути продажи офисов, а не их аренды. Что касается торговой недвижимости, то, с одной стороны, в последние годы дела у неё шли не очень хорошо, с другой стороны, это знаковое место, а у владельца — крупнейший торговый портфель в стране. Я уверен, что и торговая недвижимость там будет интересной, востребованной и с довольно высокими ставками аренды».

Сроки начала и окончания работ по реконструкции здания СЭВ пока неизвестны. В комплекс строительства Москвы направлен запрос и ожидается ответ.

Новый Арбат

Новый Арбат — крупный проспект в центре Москвы, построенный в 196-х годах в рамках масштабного проекта советской градостроительной реконструкции. Известен своими характерными высотными зданиями и был современным архитектурным символом своей эпохи, задуманным как новый административный и коммерческий центр города.

Здание СЭВ

Здание СЭВ — это исторический комплекс на Новом Арбате в Москве, построенный для размещения Совета Экономической Взаимопомощи (СЭВ). Комплекс, включающий знаменитый «книжный дом» (дом-книжку), был возведён в 1963–1970 годах и является ярким образцом советского модернизма.

Книжный дом

«Книжный дом» (или «дом-книжка») — неофициальное название одного из зданий комплекса СЭВ на Новом Арбате в Москве. Он получил такое название из-за своей характерной формы, напоминающей раскрытую книгу. Является памятником архитектуры советского модернизма.

Активный гражданин

«Активный гражданин» — это цифровая платформа, а не физическое место, запущенная правительством Москвы. Она была создана для вовлечения граждан, позволяя жителям голосовать по общегородским вопросам и проектам благоустройства. Инициатива представляет собой современный подход к гражданскому участию, использующий технологии для сбора общественного мнения для муниципального принятия решений.

Киевская площадь

«Киевская площадь» — крупная российская девелоперская компания, один из лидеров рынка коммерческой недвижимости. Основана Годом Нисановым и Захаром Илиевым. Название компании происходит от одноимённой площади в Москве, где она начинала свою деятельность. Владеет и управляет такими объектами, как торговые центры «Европейский» и «РИО».

Красная площадь

Красная площадь — главная историческая площадь Москвы, расположенная у стен Московского Кремля. Здесь находятся такие знаковые памятники, как Мавзолей Ленина, Собор Василия Блаженного, Государственный исторический музей и ГУМ. Площадь является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Собор Василия Блаженного

Собор Покрова Пресвятой Богородицы, что на Рву, более известный как Собор Василия Блаженного — православный храм на Красной площади в Москве, один из самых узнаваемых символов России. Был построен в 1555–1561 годах по приказу Ивана Грозного в память о взятии Казани. Знаменит своими уникальными разноцветными луковичными главами.

Swissotel

Swissôtel Krasnye Holmy (Швейцотель Красные Холмы) — пятизвёздочный отель в Москве, расположенный на Космодамианской набережной. Был открыт в 2005 году. Известен своим современным дизайном и панорамным видом на центр города, включая Кремль. При упоминании в контексте панорамы Красной площади имеется в виду его заметное высотное здание.