Qué se sabe sobre el proyecto del rascacielos en Novy Arbat
Se construirá un rascacielos en forma de pergamino junto a la «casa-libro» en Novy Arbat. Esta opción para la reconstrucción del histórico edificio del SEV fue votada por casi la mitad de los moscovitas en el portal «Ciudadano Activo». Otras opciones incluían la construcción de tres torres en este solar y la edificación de otra «casa-libro» cerca de la antigua. El inversor del proyecto es la compañía «Kievskaya Ploshchad». La «casa-pergamino» albergará oficinas, tiendas y un gastro-espacio. Según fuentes de RBC, el propio edificio del SEV será reconstruido con una renovación integral de la fachada.
Se cree que la apariencia histórica de la «casa-libro» permanecerá intacta. Al mismo tiempo, se señaló que algunas «vistas de postal» de la capital empeorarán: «Es bueno que el edificio se conserve porque es definitivamente un ejemplo bastante interesante del modernismo de clase mundial de los años 60, por la propia forma del edificio, los mosaicos y la decoración. Al mismo tiempo, la llamada ‘casa-pergamino’ probablemente no estropeará tanto la vista de Novy Arbat en concreto, sino más bien algunas panorámicas históricas. El edificio es alto y, muy probablemente, será visible desde el centro de la ciudad, de forma similar a cómo el Swissotel irrumpió en su día en la panorámica de la Plaza Roja junto a la Catedral de San Basilio.»
Según los representantes, el nuevo clúster se convertirá en un centro de negocio y vida social en Moscú. Desde un punto de vista económico, es un proyecto muy prometedor: «La principal pregunta, por supuesto, es qué pasará con el antiguo edificio de la ‘casa-libro’, porque sus parámetros técnicos y de ingeniería, sus características en cuanto a altura de piso, están algo obsoletos. Dado que tiene sus propias utilities, su propio territorio, etc., no queda mucho espacio para un nuevo proyecto.
En cuanto al rascacielos en sí, la inversión ciertamente no se mide en decenas de miles de millones de rublos, sino en cientos. En general, un proyecto de este nivel, en términos de funcionalidad, se convertirá en uno de los más icónicos de Moscú en los últimos años.
Cualquier otro edificio que se construya probablemente palidecerá en comparación. En cuanto al atractivo del rascacielos para los inversores, por un lado, el mercado de oficinas está experimentando un boom y se está desarrollando de forma muy activa en términos de demanda. Es decir, este tipo de inmuebles de negocio serán muy populares entre los compradores porque es probable que el promotor opte por vender las oficinas en lugar de alquilarlas. En cuanto al inmueble comercial, por un lado, no le ha ido muy bien en los últimos años, por otro lado, esta es una ubicación icónica, y el propietario tiene la mayor cartera comercial del país. Estoy seguro de que el comercio allí también será interesante, demandado y con unos alquileres bastante altos.»
Todavía se desconocen las fechas de inicio y finalización de los trabajos de reconstrucción del edificio del SEV. Se ha enviado una consulta al complejo de construcción de Moscú y se espera una respuesta.
