Rete di Notizie Cina, Shanghai, 18 novembre – Il 18 novembre si è appreso dalla Borsa di Shanghai che il “Piano Speciale Green di Asset-Backed per Immobili di Tipo Holding del Data Center Century Interconnect – Pacific Asset Management” è stato recentemente istituito presso la Borsa di Shanghai, con un volume di emissione di 860 milioni di yuan. Questo rappresenta un altro passo avanti nelle pratiche innovative all’interno del mercato REITs multilivello per le nuove infrastrutture dei Data Center Internet (IDC).

Secondo quanto riferito, questo progetto è il primo ABS immobiliare green di tipo holding nel settore nazionale dei data center e il secondo prodotto ABS immobiliare di tipo holding per data center a livello nazionale. Rappresenta inoltre un caso pratico esemplare per promuovere le “Cinque Grandi Missioni Finanziarie” e migliorare la qualità e l’efficienza dei servizi finanziari per l’economia reale, fornendo un percorso pratico replicabile e scalabile per la costruzione di un moderno sistema di infrastrutture.

I flussi di cassa del business IDC sono relativamente stabili e prevedibili, costituiti principalmente da tariffe di hosting e servizi a valore aggiunto riscosse durante i periodi contrattuali degli utenti, in linea con le caratteristiche chiave delle attività sottostanti degli ABS. Le attività dei data center combinano stabilità e potenziale di crescita, rendendole obiettivi di investimento ideali per i REITs pubblici. Gli ABS immobiliari di tipo holding, posizionati come prodotto intermedio tra i Pre-REITs e i REITs pubblici, offrono sistemi più flessibili basati sulle esigenze di finanziatori e investitori. Possono essere applicati a un’ampia gamma di attività sottostanti ed emittenti, adattandosi a modelli di gestione operativa diversificati, rappresentando così una via di finanziamento favorevole per le imprese IDC con elevate esigenze di finanziamento.

Attualmente, la Borsa di Shanghai ha stabilito un sistema di prodotti diversificato composto da REITs pubblici, ABS immobiliari di tipo holding, quasi-REITs, obbligazioni speciali per l’innovazione tecnologica e obbligazioni societarie scambiabili. Questo sistema fornisce canali di finanziamento e supporto di capitale su misura per le esigenze di sviluppo e le caratteristiche di rischio delle attività dei data center nelle diverse fasi.

Funzionari rilevanti della Borsa di Shanghai hanno dichiarato che, in futuro, sotto la guida della Commissione di Regolamentazione dei Titoli della Cina, la borsa continuerà a promuovere vigorosamente la costruzione del mercato degli ABS immobiliari di tipo holding. Concentrandosi sull’organizzazione del mercato e sullo sviluppo dell’ecosistema per gli ABS immobiliari di tipo holding, promuoveranno ulteriormente l’attuazione dei progetti, miglioreranno i relativi meccanismi e le regole di supporto, e guideranno in modo completo lo sviluppo di alta qualità del mercato degli ABS immobiliari di tipo holding.

Piano Speciale Green di Asset-Backed per Immobili di Tipo Holding del Data Center Century Interconnect – Pacific Asset Management

Non si tratta di un sito culturale tradizionale, ma di un fondo di investimento immobiliare giapponese specializzato. È stato istituito per finanziare e gestire il “Century Interconnect Data Center”, una struttura progettata per soddisfare la crescente domanda di elaborazione e archiviazione dati. La qualifica “Green” del piano indica un focus su infrastrutture ambientalmente sostenibili ed energeticamente efficienti.

Borsa di Shanghai

La Borsa di Shanghai (SSE) è stata fondata nel 1990 ed è diventata una delle più grandi borse valori al mondo per capitalizzazione di mercato. È stata una componente chiave della politica di riforma economica e apertura della Cina, contribuendo a modernizzare il sistema finanziario del paese. Oggi è una sede primaria per la negoziazione di titoli delle più grandi società statali e private cinesi.

Commissione di Regolamentazione dei Titoli della Cina

La Commissione di Regolamentazione dei Titoli della Cina (CSRC) è l’organismo di regolamentazione principale che supervisiona i mercati dei titoli e dei futures della Cina, istituita nel 1992 per modernizzare i sistemi finanziari del paese. Svolge un ruolo critico nel supervisionare le borse valori, le società quotate e le istituzioni finanziarie per garantire la stabilità del mercato e la protezione degli investitori. Lo sviluppo della CSRC ha proceduto parallelamente alle riforme economiche cinesi, plasmando la crescita dei suoi mercati dei capitali.