Il valore totale degli immobili ipotecati e dati in pegno presso le “Big 4” banche ha raggiunto quasi 11 quadrilioni di VND, mostrando una forte crescita nell’ultimo anno. Tra queste, Agribank detiene la quota maggiore.
Le banche statali hanno recentemente pubblicato simultaneamente i loro bilanci annuali 2025 revisionati.
Oltre ai dati sulla performance aziendale, i rapporti forniscono anche spiegazioni dettagliate sul volume dei beni dati in pegno e ipotecati detenuti dalle banche per i prestiti ai clienti.
Il Settore Immobiliare Costituisce la Quota Dominante
Secondo il bilancio consolidato, la Banca per l’Agricoltura e lo Sviluppo Rurale del Vietnam (Agribank) ha registrato un continuo forte aumento della scala dei beni collaterali nel 2025. A fine anno, il valore totale di mutui, pegni, sconti e risconti dei clienti ha superato i 3,79 quadrilioni di VND, con un aumento di quasi il 19% rispetto all’inizio dell’anno.
Nella struttura, gli immobili hanno ancora mantenuto la quota dominante con un valore ipotecario di oltre 3,37 quadrilioni di VND, con un aumento di oltre il 15% dopo un anno. Il resto era costituito da beni mobili, titoli e altri tipi di garanzie collaterali.
Per quanto riguarda le attività creditizie, alla fine del 2025, il totale dei prestiti in essere ai clienti di Agribank ha raggiunto oltre 1,97 quadrilioni di VND, con un aumento di quasi il 14,7% rispetto all’inizio dell’anno.
Nel frattempo, i depositi dei clienti hanno raggiunto oltre 2,15 quadrilioni di VND, in aumento del 12,6%, un tasso inferiore alla crescita del credito.
Grazie alla positiva crescita del credito, il reddito netto da interessi di Agribank per l’intero 2025 ha raggiunto oltre 70.616 miliardi di VND, in aumento del 6% rispetto all’anno precedente. L’utile al netto delle imposte ha raggiunto 24.954 miliardi di VND, con un incremento del 13%.
Agribank è la banca con il maggior volume di garanzie immobiliari.
Presso la Banca per il Commercio Estero del Vietnam – Vietcombank (VCB), il bilancio revisionato 2025 ha registrato che il totale dei prestiti in essere ai clienti della banca ha raggiunto oltre 1,67 quadrilioni di VND, con un aumento del 15,5% rispetto al 2024.
Contemporaneamente, il valore totale dei beni collaterali detenuti da Vietcombank per i prestiti è salito a quasi 2,64 quadrilioni di VND, con un aumento di circa l’11% rispetto alla fine del 2024. Pertanto, il rapporto tra garanzie collaterali e prestiti totali in essere è stato mantenuto al 158%.
In particolare, gli immobili hanno continuato a detenere una quota schiacciante nella struttura dei beni ipotecati, con un valore di oltre 1,89 quadrilioni di VND, equivalente a quasi il 72% del valore totale delle garanzie collaterali, con un aumento di quasi il 9,4% rispetto all’inizio dell’anno.
Il resto includeva depositi vincolati per oltre 298.369 miliardi di VND, titoli per un valore di oltre 55.115 miliardi di VND, insieme ad altri tipi di beni.
Sul fronte della raccolta, i depositi dei clienti presso Vietcombank hanno comunque registrato una crescita di oltre il 10%, raggiungendo oltre 1,67 quadrilioni di VND.
Per quanto riguarda i risultati aziendali, Vietcombank ha continuato a mantenere la sua posizione di leader nella redditività nel settore bancario nel 2025. Per l’intero anno, il reddito netto da interessi ha raggiunto 58.771 miliardi di VND, in aumento del 6% rispetto all’anno precedente; l’utile al netto delle imposte ha raggiunto 35.197 miliardi di VND, con un incremento del 4%.
Qual è la Situazione degli Immobili Ipotecati presso BIDV e Vietinbank?
Il volume dei beni ipotecati e dati in pegno presso la Banca per gli Investimenti e lo Sviluppo del Vietnam (BIDV) è stato anch’esso elevato, raggiungendo oltre 3,71 quadrilioni di VND alla fine del 2025, con un aumento del 12% rispetto all’inizio dell’anno.
All’interno di questo, i beni immobili ipotecati ammontavano a oltre 2,6 quadrilioni di VND, con un aumento di oltre il 10% dopo un anno.
Il rapporto ha anche dichiarato che i prestiti in essere ai clienti di BIDV sono aumentati di quasi
