El valor total de los activos inmobiliarios hipotecados y pignorados en los «Big 4» bancos alcanzó casi los 11 mil billones de VND, mostrando un fuerte crecimiento durante el último año. Entre ellos, Agribank posee la mayor parte.
Los bancos estatales han publicado recientemente sus informes financieros auditados de 2025 de forma simultánea.
Más allá de las cifras de rendimiento empresarial, los informes también proporcionan explicaciones detalladas sobre el volumen de activos pignorados e hipotecados que poseen los bancos para préstamos a clientes.
Los Inmuebles Constituyen la Mayoría Dominante
Según el informe financiero consolidado, el Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam (Agribank) registró un fuerte aumento continuo en la escala de activos colaterales en 2025. Al cierre del año, el valor total de hipotecas, prendas, descuentos y redescuentos de clientes superó los 3,79 mil billones de VND, un aumento de casi el 19% en comparación con el inicio del año.
En la estructura, los inmuebles aún mantenían la participación dominante con un valor hipotecario de más de 3,37 mil billones de VND, un aumento de más del 15% después de un año. El resto consistía en activos muebles, títulos valores y otros tipos de garantías.
En cuanto a las actividades crediticias, para finales de 2025, los préstamos totales pendientes a clientes de Agribank alcanzaron más de 1,97 mil billones de VND, un aumento de casi el 14,7% en comparación con el inicio del año.
Mientras tanto, los depósitos de clientes alcanzaron más de 2,15 mil billones de VND, un aumento del 12,6%, cifra inferior a la tasa de crecimiento del crédito.
Gracias al crecimiento crediticio positivo, los ingresos netos por intereses de Agribank para todo 2025 alcanzaron más de 70.616 mil millones de VND, un 6% más que el año anterior. El beneficio después de impuestos alcanzó los 24.954 mil millones de VND, un aumento del 13%.
Agribank es el banco con el mayor volumen de garantías inmobiliarias.
En el Banco Comercial por Acciones de Comercio Exterior de Vietnam – Vietcombank (VCB), el informe financiero auditado de 2025 registró que los préstamos totales pendientes a clientes del banco alcanzaron más de 1,67 mil billones de VND, un aumento del 15,5% en comparación con 2024.
Concurrentemente, el valor total de los activos colaterales que posee Vietcombank para préstamos aumentó a casi 2,64 mil billones de VND, un incremento de aproximadamente el 11% en comparación con el cierre de 2024. Por lo tanto, la relación entre garantías y préstamos totales pendientes se mantuvo en el 158%.
Notablemente, los inmuebles continuaron teniendo una participación abrumadora en la estructura de activos hipotecarios, con un valor de más de 1,89 mil billones de VND, equivalente a casi el 72% del valor total de las garantías, un aumento de casi el 9,4% en comparación con el inicio del año.
El resto incluía depósitos pignorados por más de 298.369 mil millones de VND, títulos valores por valor de más de 55.115 mil millones de VND, junto con otros tipos de activos.
En el lado de la financiación, los depósitos de clientes en Vietcombank aún registraron un crecimiento de más del 10%, alcanzando más de 1,67 mil billones de VND.
En cuanto a los resultados empresariales, Vietcombank continuó manteniendo su posición de liderazgo en rentabilidad en el sector bancario en 2025. Para el año completo, los ingresos netos por intereses alcanzaron los 58.771 mil millones de VND, un 6% más que el año anterior; el beneficio después de impuestos alcanzó los 35.197 mil millones de VND, un aumento del 4%.
¿Cuál es la Situación de los Inmuebles Hipotecados en BIDV y Vietinbank?
El volumen de activos hipotecados y pignorados en el Banco Comercial por Acciones para la Inversión y el Desarrollo de Vietnam (BIDV) también fue grande, alcanzando más de 3,71 mil billones de VND al cierre de 2025, un aumento del 12% en comparación con el inicio del año.
Dentro de esto, los activos inmobiliarios hipotecados representaron más de 2,6 mil billones de VND, un aumento de más del 10% después de un año.
El informe también indicó que los préstamos pendientes a clientes de BIDV aumentaron en casi un
