La valeur totale des actifs immobiliers hypothéqués et mis en gage auprès des « Quatre Grandes » banques a atteint près de 11 quadrillions de VND, affichant une forte croissance au cours de l’année écoulée. Parmi elles, Agribank détient la plus grande part.
Les banques publiques ont récemment publié simultanément leurs rapports financiers audités pour 2025.
Au-delà des chiffres de performance opérationnelle, les rapports fournissent également des explications détaillées sur le volume des actifs mis en gage et hypothéqués détenus par les banques pour les prêts aux clients.
L’Immobilier Constitue la Part Dominante
Selon le rapport financier consolidé, la Banque pour l’Agriculture et le Développement Rural du Vietnam (Agribank) a enregistré une nouvelle forte augmentation de l’échelle des actifs de garantie en 2025. À la fin de l’année, la valeur totale des hypothèques, gages, escomptes et réescomptes clients dépassait 3,79 quadrillions de VND, soit une augmentation de près de 19% par rapport au début de l’année.
Dans la structure, l’immobilier détenait toujours la part dominante avec une valeur hypothécaire de plus de 3,37 quadrillions de VND, soit une augmentation de plus de 15% après un an. Le reste était constitué d’actifs mobiliers, de titres et d’autres types de garanties.
Concernant les activités de crédit, à la fin de 2025, l’encours total des prêts clients d’Agribank a atteint plus de 1,97 quadrillions de VND, soit une augmentation de près de 14,7% par rapport au début de l’année.
Parallèlement, les dépôts des clients ont atteint plus de 2,15 quadrillions de VND, en hausse de 12,6%, ce qui est inférieur au taux de croissance du crédit.
Grâce à une croissance positive du crédit, le revenu net d’intérêts d’Agribank pour l’ensemble de 2025 a atteint plus de 70 616 milliards de VND, en hausse de 6% par rapport à l’année précédente. Le bénéfice après impôt a atteint 24 954 milliards de VND, soit une augmentation de 13%.
Agribank est la banque avec le plus grand volume de garanties immobilières.
À la Banque par Actions pour le Commerce Extérieur du Vietnam – Vietcombank (VCB), le rapport financier audité de 2025 a enregistré que l’encours total des prêts clients de la banque a atteint plus de 1,67 quadrillions de VND, soit une augmentation de 15,5% par rapport à 2024.
Parallèlement, la valeur totale des actifs de garantie détenus par Vietcombank pour les prêts a augmenté pour atteindre près de 2,64 quadrillions de VND, soit une augmentation d’environ 11% par rapport à la fin de 2024. Ainsi, le ratio de garantie par rapport à l’encours total des prêts a été maintenu à 158%.
Notamment, l’immobilier a continué d’occuper une part écrasante dans la structure des actifs hypothécaires, avec une valeur de plus de 1,89 quadrillions de VND, soit près de 72% de la valeur totale des garanties, en augmentation de près de 9,4% par rapport au début de l’année.
Le reste comprenait des dépôts gagés de plus de 298 369 milliards de VND, des titres d’une valeur de plus de 55 115 milliards de VND, ainsi que d’autres types d’actifs.
Du côté du financement, les dépôts des clients à la Vietcombank ont encore enregistré une croissance de plus de 10%, atteignant plus de 1,67 quadrillions de VND.
Concernant les résultats opérationnels, Vietcombank a continué de maintenir sa position de leader en matière de rentabilité dans le secteur bancaire en 2025. Pour l’année complète, le revenu net d’intérêts a atteint 58 771 milliards de VND, en hausse de 6% par rapport à l’année précédente ; le bénéfice après impôt a atteint 35 197 milliards de VND, soit une augmentation de 4%.
Quelle est la Situation de l’Immobilier Hypothéqué à la BIDV et à la Vietinbank ?
Le volume des actifs hypothéqués et mis en gage à la Banque par Actions pour l’Investissement et le Développement du Vietnam (BIDV) était également important, atteignant plus de 3,71 quadrillions de VND à la fin de 2025, soit une augmentation de 12% par rapport au début de l’année.
Parmi ceux-ci, les actifs immobiliers hypothéqués représentaient plus de 2,6 quadrillions de VND, soit une augmentation de plus de 10% après un an.
Le rapport a également indiqué que l’encours des prêts clients de la BIDV a augmenté de près de
