Der Gesamtwert der besicherten Immobilien bei den vier größten Banken Vietnams hat fast 11 Billiarden VND erreicht und verzeichnete im vergangenen Jahr ein starkes Wachstum. Dabei hält die Agribank den größten Anteil.

Die staatlichen Banken haben kürzlich ihre geprüften Finanzberichte für 2025 veröffentlicht. Neben den Geschäftsergebnissen enthalten die Berichte auch detaillierte Angaben zum Umfang der von den Banken als Sicherheit für Kredite gehaltenen Vermögenswerte.

Immobilien machen den dominierenden Anteil aus

Laut dem konsolidierten Finanzbericht verzeichnete die Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development (Agribank) 2025 einen weiterhin starken Anstieg des Umfangs an Sicherheiten. Bis zum Jahresende überstieg der Gesamtwert der Kundenverpfändungen, -hypotheken, -diskontierungen und -rediskontierungen 3,79 Billiarden VND – ein Anstieg von fast 19 % im Vergleich zum Jahresbeginn. In der Struktur hielten Immobilien mit einem Beleihungswert von über 3,37 Billiarden VND weiterhin den dominierenden Anteil, ein Anstieg von über 15 % innerhalb eines Jahres. Der Rest bestand aus beweglichen Vermögenswerten, Wertpapieren und anderen Arten von Sicherheiten.

Im Kreditgeschäft erreichten die gesamten ausstehenden Kundenkredite der Agribank Ende 2025 über 1,97 Billiarden VND, ein Anstieg von fast 14,7 % im Vergleich zum Jahresbeginn. Die Kundeneinlagen beliefen sich gleichzeitig auf über 2,15 Billiarden VND, ein Plus von 12,6 %, was unter der Kreditwachstumsrate liegt. Dank des positiven Kreditwachstums erzielte die Agribank 2025 einen Nettozinsertrag von über 70.616 Milliarden VND, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Der Nachsteuergewinn erreichte 24.954 Milliarden VND, ein Plus von 13 %.

Die Agribank ist die Bank mit dem größten Volumen an Immobiliensicherheiten.

Bei der Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam – Vietcombank (VCB) ergab der geprüfte Finanzbericht 2025, dass die gesamten ausstehenden Kundenkredite über 1,67 Billiarden VND erreichten, ein Anstieg von 15,5 % gegenüber 2024. Gleichzeitig stieg der Gesamtwert der von der Vietcombank für Kredite gehaltenen Sicherheiten auf fast 2,64 Billiarden VND, ein Anstieg von rund 11 % im Vergleich zum Ende 2024. Das Verhältnis der Sicherheiten zu den gesamten ausstehenden Krediten blieb damit bei 158 %.

Besonders hervorzuheben ist, dass Immobilien mit einem Wert von über 1,89 Billiarden VND weiterhin einen überwältigenden Anteil an der Sicherheitenstruktur hielten – das entspricht fast 72 % des gesamten Sicherheitenwerts, ein Anstieg von fast 9,4 % im Vergleich zum Jahresbeginn. Der Rest umfasste verpfändete Einlagen von über 298.369 Milliarden VND, Wertpapiere im Wert von über 55.115 Milliarden VND sowie andere Arten von Vermögenswerten. Auf der Finanzierungsseite verzeichneten die Kundeneinlagen bei der Vietcombank weiterhin ein Wachstum von über 10 % und erreichten über 1,67 Billiarden VND.

In Bezug auf die Geschäftsergebnisse behauptete die Vietcombank 2025 weiterhin ihre führende Position in der Rentabilität im gesamten Bankensektor. Im Gesamtjahr erreichte der Nettozinsertrag 58.771 Milliarden VND, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr; der Nachsteuergewinn belief sich auf 35.197 Milliarden VND, ein Plus von 4 %.

Wie sieht die Situation bei den besicherten Immobilien der BIDV und der Vietinbank aus?

Das Volumen der verpfändeten und beliehenen Vermögenswerte bei der Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam (BIDV) war ebenfalls groß und erreichte Ende 2025 über 3,71 Billiarden VND, ein Anstieg von 12 % im Vergleich zum Jahresbeginn. Davon entfielen über 2,6 Billiarden VND auf Immobilien als Kreditsicherheit, ein Anstieg von über 10 % innerhalb eines Jahres. Der Bericht gab zudem an, dass die ausstehenden Kundenkredite der BIDV um fast…