بلغ إجمالي قيمة الأصول العقارية المرهونة والمرهونة لدى “البنوك الأربعة الكبرى” ما يقرب من 11 كوادريليون دونج فيتنامي، مما يُظهر نمواً قوياً خلال العام الماضي. ومن بينها، يحتفظ بنك “أجري بانك” (Agribank) بالحصة الأكبر.
نشرت البنوك الحكومية مؤخراً تقاريرها المالية المدققة لعام 2025 في وقت واحد.
إلى جانب أرقام أداء الأعمال، تقدم التقارير أيضاً شروحات تفصيلية لحجم الأصول المرهونة والمرهونة التي تحتفظ بها البنوك مقابل قروض العملاء.
العقارات تشكل الحصة المهيمنة
وفقاً للتقرير المالي الموحد، سجل بنك فيتنام للزراعة والتنمية الريفية (أجري بانك – Agribank) استمرار الزيادة القوية في حجم الأصول الضمانية في عام 2025. وبحلول نهاية العام، تجاوز إجمالي قيمة الرهون العقارية والرهونات والخصومات وإعادة الخصم للعملاء 3.79 كوادريليون دونج فيتنامي، بزيادة تقارب 19% مقارنة ببداية العام.
في الهيكل، لا تزال العقارات تستحوذ على الحصة المهيمنة بقيمة رهن عقاري تجاوزت 3.37 كوادريليون دونج فيتنامي، بزيادة تزيد عن 15% بعد عام واحد. وتألف الباقي من الأصول المنقولة والأوراق المالية القيمة وأنواع أخرى من الضمانات.
فيما يتعلق بالأنشطة الائتمانية، وبحلول نهاية عام 2025، بلغ إجمالي القروض القائمة للعملاء في أجري بانك أكثر من 1.97 كوادريليون دونج فيتنامي، بزيادة تقارب 14.7% مقارنة ببداية العام.
وفي الوقت نفسه، بلغت ودائع العملاء أكثر من 2.15 كوادريليون دونج فيتنامي، بارتفاع قدره 12.6%، وهو أقل من معدل نمو الائتمان.
بفضل نمو الائتمان الإيجابي، بلغ صافي دخل الفوائد لأجري بانك للعام بأكمله 2025 أكثر من 70,616 مليار دونج فيتنامي، بارتفاع 6% عن العام السابق. وبلغ الربح بعد الضريبة 24,954 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 13%.
أجري بانك هو البنك الذي يمتلك أكبر حجم من الضمانات العقارية.
في بنك التجارة الخارجية المشترك لفيتنام – فييتكومبانك (Vietcombank – VCB)، سجل التقرير المالي المدقق لعام 2025 أن إجمالي القروض القائمة للعملاء في البنك تجاوز 1.67 كوادريليون دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 15.5% مقارنة بعام 2024.
بالتزامن مع ذلك، ارتفع إجمالي قيمة الأصول الضمانية التي يحتفظ بها فييتكومبانك مقابل القروض إلى ما يقرب من 2.64 كوادريليون دونج فيتنامي، بزيادة تقارب 11% مقارنة بنهاية عام 2024. وبالتالي، تم الحفاظ على نسبة الضمانات إلى إجمالي القروض القائمة عند 158%.
واللافت للنظر أن العقارات لا تزال تستحوذ على حصة ساحقة في هيكل الأصول المرهونة، بقيمة تجاوزت 1.89 كوادريليون دونج فيتنامي، أي ما يعادل حوالي 72% من إجمالي قيمة الضمانات، بزيادة تقارب 9.4% مقارنة ببداية العام.
وتألف الباقي من ودائع مضمونة بقيمة تجاوزت 298,369 مليار دونج فيتنامي، وأوراق مالية قيمتها أكثر من 55,115 مليار دونج فيتنامي، بالإضافة إلى أنواع أخرى من الأصول.
على جانب التمويل، لا تزال ودائع العملاء في فييتكومبانك تسجل نمواً بأكثر من 10%، لتصل إلى أكثر من 1.67 كوادريليون دونج فيتنامي.
فيما يتعلق بنتائج الأعمال، واصل فييتكومبانك الحفاظ على مكانته الرائدة في الربحية عبر القطاع المصرفي في عام 2025. بالنسبة للعام بأكمله، بلغ صافي دخل الفوائد 58,771 مليار دونج فيتنامي، بارتفاع 6% عن العام السابق؛ وبلغ الربح بعد الضريبة 35,197 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 4%.
ما هو وضع العقارات المرهونة في BIDV وVietinbank؟
كان حجم الأصول المرهونة والمرهونة في بنك الاستثمار والتنمية المشترك لفيتنام (BIDV) كبيراً أيضاً، حيث بلغ أكثر من 3.71 كوادريليون دونج فيتنامي في نهاية عام 2025، بزيادة قدرها 12% مقارنة ببداية العام.
ضمن ذلك، شكلت الأصول العقارية المرهونة أكثر من 2.6 كوادريليون دونج فيتنامي، بزيادة تزيد عن 10% بعد عام واحد.
كما ذكر التقرير أن القروض القائمة للعملاء في BIDV زادت بنحو
