لماذا أمرت المحكمة العليا بهدم برج مكون من 26 طابقاً يحتوي على 233 شقة وموقف لـ269 سيارة؟
أخبار ولاية البنغال الغربية: أمرت محكمة كلكتا العليا بهدم مبنى مكون من 26 طابقًا في منطقة نيوتاون في كلكتا. ذكرت المحكمة أن هذا المبنى شُيد دون اتباع الأحكام القانونية اللازمة، وبالتالي يجب هدمه خلال شهرين. هذا البرج هو جزء من مجمع “أليتا جاردن فيستا”، والذي يشمل 233 شقة، وساحة تجارية، ومواقف سيارات تتسع لـ 269 سيارة.
ذكرت الدائرة القضائية أن البرج السادس عشر في المجمع تم بناؤه دون موافقة الملاك الأصليين للشقق، مما ينتهك قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لعام 1972 وقانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لعام 1993. بالإضافة إلى ذلك، قلل هذا البناء من حصة ملاك الشقق في المنطقة المشتركة، مما ينتهك حقوق الملكية الممنوحة بموجب المادة 300A من الدستور.
علاوة على ذلك، ستقوم لجنة اليقظة الحكومية بالتحقيق مع المهندسين الذين وقعوا على خطة التصريح المعدلة، وموظفي هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)، وغيرهم ممن شاركوا في الموافقة على المشروع بموجب القوانين الإدارية والجنائية.
“المطور أخفى حقائق مهمة”
ذكرت المحكمة في قرارها: “عندما يتم بناء هيكل إضافي دون موافقة ملاك الشقق الحاليين في الأبراج الخمسة عشر، لا يوجد خيار سوى هدمه. بالإضافة إلى ذلك، فإن الظروف تفضل هدم البرج لأن خطة القبول الأصلية لعام 2007 سمحت فقط ببناء 15 برجًا، وبناءً عليها اشترى ملاك الشقق/المستأنفون المتضررون شققهم.” وأضافت المحكمة في قرارها أن هيئة تنمية نيوتاون كلكتا لا يمكنها الموافقة على الخطة المعدلة مع تجاهل متطلبات الموافقة والملكية بموجب قوانين أخرى، وهذا يعد احتيالًا لأن المطور “أخفى حقائق مهمة”.
23 طابقًا و 1,278 شقة
في هذه الأثناء، طلب محامي المطورين تأجيل الجلسة من المحكمة، لكن المحكمة رفضت النظر في التماسهم. في عام 2007، أعلنت شركة “كابل ماغنوس” الخاصة المحدودة عن مجمع سكني مكون من حوالي 15 برجًا، يحتوي كل منها على حوالي 23 طابقًا وبإجمالي 1,278 شقة. في عام 2014، تم بيع هذا المشروع لشركة “أليتا جاردن فيستا بروجكتس”. وبعد عام، حصل المطور الجديد على مخطط موافقة معدل للبرج السادس عشر، مما قلل من حصة المنطقة المشتركة.
ما ذكرته المحكمة في قرارها-
-سيسترد مشترو الشقق والمحلات في الساحة التجارية للبرج السادس عشر من “أليتا جاردن فيستا” أموالهم مع فائدة سنوية 7%.
-سيتم اتخاذ إجراءات ضد المطور والموظفين الذين وافقوا على مخطط البناء.
-سيتم منح مشتري الشقق والسكان شهرًا واحدًا لإخلاء متعلقاتهم.
-سيتم هدم البرج خلال شهرين على نفقة المطور من قبل المطور وهيئة تنمية نيوتاون كلكتا.
محكمة كلكتا العليا
محكمة كلكتا العليا هي واحدة من أقدم المحاكم العليا في الهند، تأسست عام 1862 خلال الحقبة الاستعمارية البريطانية. وهي مأهولة في مبنى فخم على الطراز القوطي، صُمم على غرار قاعة القماش في يبرس، بلجيكا. كونها أقدم محكمة عليا في البلاد، فهي تحمل أهمية تاريخية وقضائية كبيرة.
مجمع أليتا جاردن فيستا
تعذر العثور على أي معلومات تاريخية أو ثقافية عن مكان يُدعى “مجمع أليتا جاردن فيستا”. من المحتمل أن يشير هذا إلى مجتمع سكني خاص، أو منظمة محلية، أو اسم به خطأ إملائي أو غير معترف به على نطاق واسع. دون معلومات قابلة للتحقق، لا يمكن تقديم ملخص ذي معنى.
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية، 1972
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لعام 1972 ليس مكانًا ماديًا أو موقعًا ثقافيًا، بل تشريعًا مهمًا. صدر لتحديد ملكية الشقق الفردية داخل مبنى قانونيًا، وإنشاء حقوق ومسؤوليات ملاك الشقق. يوفر القانون الإطار لتشكيل جمعيات ملاك الشقق لإدارة المناطق والمرافق المشتركة.
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية، 1993
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لعام 1993 ليس موقعًا ثقافيًا أو مكانًا، بل تشريعًا صدر عن حكومة ولاية البنغال الغربية، الهند. هدفه الأساسي هو تنمية وبناء العقارات داخل الولاية لضمان النمو الحضري المنظم. يحدد القانون قواعد تصاريح البناء، واستخدام الأراضي، والتحكم في التطوير لإدارة التحضر وأنشطة البناء.
هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)
هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA) هي بلدة مخططة حديثة تم تطويرها في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين على الأطراف الشمالية الشرقية لكلكتا، الهند. تأسست لتخفيف الازدحام في المنطقة التجارية المركزية للمدينة وتوفير بيئة حضرية مستدامة مع بنية تحتية حديثة. كونها جزءًا رئيسيًا من توسع المدينة، فإنها تمثل تحولًا نحو التخطيط الحضري المعاصر في المنطقة.
شركة كابل ماغنوس الخاصة المحدودة
بناءً على المعلومات المتاحة، لا يبدو أن شركة كابل ماغنوس الخاصة المحدودة هي مكان عام أو موقع ثقافي أو تاريخي معترف به. إنها شركة خاصة، تعمل على الأرجح في مجال الأعمال أو المال أو الاستشارات. لذلك، لا ينطبق الملخص التاريخي أو الثقافي.
مشاريع أليتا جاردن فيستا
تعذر تقديم ملخص لـ “مشاريع أليتا جاردن فيستا” حيث لا يبدو أنها مكان عام معترف به على نطاق واسع، أو موقع ثقافي، أو مشروع له توثيق تاريخي أو ثقافي مهم. من المحتمل أن يكون تطويرًا سكنيًا أو تجاريًا خاصًا، لا تتوفر عنه معلومات تاريخية عامة مفصلة.
لجنة اليقظة الحكومية
لجنة اليقظة الحكومية هي وكالة حكومية لمكافحة الفساد في ولاية كيرالا الهندية، تأسست عام 1999. هدفها الأساسي هو التحقيق في الفساد داخل حكومة الولاية ومنعه، مع التركيز على القضايا التي تتضمن موظفين عموميين. تهدف اللجنة إلى ضمان النزاهة والشفافية في الإدارة العامة.
)
