Chongqing hat kürzlich eine Reihe innovativer Maßnahmen zur Förderung des Wohnungskonsums eingeführt. Diese decken verschiedene Bereiche ab, darunter die Umsiedlung mit Wohnbeihilfen, Kaufunterstützung, das Wohnungsangebot, Verkaufsaktionen und die Revitalisierung bestehender Immobilien.

Zunächst wird das System der Umsiedlung mit Wohnbeihilfen forciert. Dies umfasst drei Schwerpunkte: Erstens wird der Anteil dieser Umsiedlungsform erhöht, wobei der Umbau von Stadtvierteln und baufälligen Wohnungen vorangetrieben wird. Bezirke und Kreise werden ermutigt, den Einsatz von Wohnbeihilfen bei Projekten wie Enteignungen auf staatseigenem Land und der Sanierung von Stadtvierteln auszuweiten. Zweitens werden Bauträger angehalten, beim Kauf mit diesen Beihilfen höhere Rabatte zu gewähren. Drittens werden eingeschränkte Übertragbarkeit der Beihilfen, differenzierte Belohnungen sowie Vergünstigungen wie Schulplatzvergabe, Sanierungszuschüsse und Zuschüsse für Haushaltsgeräte erprobt.

„In den letzten Jahren hat Chongqing kontinuierlich umfassende Stadterneuerung betrieben. Für dieses Jahr sind 150 Sanierungsprojekte in Stadtvierteln geplant, die 15.700 Haushalte betreffen“, so ein Branchenkenner. Die Ausweitung der Wohnbeihilfen könne betroffene Bewohner zum Immobilienmarkt lenken und zusätzliche Kaufkraft freisetzen.

Zweitens werden Maßnahmen zur Kaufunterstützung gefördert. Innerhalb ihrer finanziellen Möglichkeiten können Bezirke und Kreise Zuschüsse für verschiedene Gruppen wie Fachkräfte und Städter ohne Wohneigentum gewähren, wobei Mehrkindfamilien besondere Zuschüsse erhalten. Bisher haben zwölf Bezirke und Kreise – darunter Dadukou, Jiangjin, Nanchuan, Qijiang, Dazu, Bishan, Tongnan, Rongchang, Liangping, Fengdu, Shizhu und Xiushan – entsprechende Richtlinien veröffentlicht. Weitere Bezirke werden mit maßgeschneiderten Fördermaßnahmen nachziehen.

Drittens wird das Angebot an „hochwertigem Wohnraum“ beschleunigt. In jüngster Zeit waren in Chongqing vor allem qualitative „gute Häuser“ mit vertikaler Begrünung, Smart-Home-Technologie und Komfort gefragt, die viele Käufer mit Verbesserungswünschen anziehen. Diese Immobilien erzielen nicht nur deutlich höhere Durchschnittspreise als Standardwohnungen, sondern werden auch etwa 30 % schneller verkauft.

Zusätzlich konzentrieren sich die neuen Maßnahmen auf gezielte Aktionen und die Revitalisierung des Bestands. Es werden maßgeschneiderte Aktionen für Gruppen wie Absolventen, neue Stadtbewohner und Zugezogene durchgeführt, verbunden mit differenzierten Kaufzuschüssen.

Bei der Revitalisierung gewerblicher Immobilien werden Bezirke und Kreise angeleitet, Mechanismen für Nutzungsänderungen zu etablieren. Die Umnutzung ineffizienter Gebäude und leerstehender Gewerbeflächen zu „Zentren für Innovation, Unternehmertum und Kreativität“ wird gefördert, ebenso wie funktionale Umwandlungen und Geschäftsintegration. Im Zuge der Stadterneuerung werden Ressourcen wie alte Fabrikgebäude und verstreute Grundstücke aktiviert. Sozialkapital soll für die Entwicklung neuer Räume wie Gemeinschaftskantinen oder Galerien im Rahmen des „15-Minuten-Qualitätslebenskreises“ gewonnen werden, während Dienstleistungen für Senioren und Kinder ausgebaut und die integrierte Entwicklung von Kultur, Handel, Tourismus und Sport vorangetrieben wird.

Daten zeigen, dass der Wohnungsmarkt in den zentralen Stadtgebieten Chongqings jetzt führend bei der Stabilisierung und Erholung ist und einen positiven Trend mit steigenden Umsätzen und Preisen aufweist. Von Januar bis August dieses Jahres stieg die Umsatzfläche von Wohnungen in den zentralen Stadtgebieten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2,2 % und verzeichnete damit das elfte Monat in Folge ein positives Wachstum.

Chongqing

Chongqing ist eine bedeutende Stadt im Südwesten Chinas am Zusammenfluss von Jangtse und Jialing. Historisch diente sie während des Zweiten Japanisch-Chinesischen Krieges (1937–1945) als provisorische Hauptstadt Chinas. Heute ist sie eine weitläufige Megacity und ein wichtiger Wirtschaftsknotenpunkt, bekannt für ihre bergige Landschaft, ihre Feuertopf-Küche und ihr nebliges Wetter.

Dadukou

Dadukou ist ein Bezirk in Chongqing, China, der historisch als wichtiges Industriegebiet bekannt war. Während des Zweiten Japanisch-Chinesischen Krieges spielte es eine bedeutende Rolle als Zentrum der Schwerindustrie und der Kriegsproduktion. Heute hat es sich zu einem modernen Stadtbezirk entwickelt, in dem Spuren des industriellen Erbes erhalten geblieben sind.

Jiangjin

Jiangjin ist ein Bezirk in Chongqing, China, der historisch als strategischer Militär- und Verkehrsknotenpunkt bekannt war, bedingt durch seine Lage am Zusammenfluss des Jangtse und seiner Nebenflüsse. Es blickt auf eine über 1500-jährige Geschichte zurück und ist für seine Rolle in der alten Ba-Yu-Kultur und als wichtiger Flusshafen anerkannt. Heute ist es ein wichtiges Industriegebiet und die Heimatstadt des berühmten chinesischen Militärführers Nie Rongzhen.

Nanchuan

Nanchuan ist ein Bezirk in Chongqing, China, der historisch als wichtiger Handelsposten auf der alten Tee-Pferde-Straße bekannt war. Seine Bedeutung wuchs durch die Erleichterung des Handels zwischen Zentralchina und Tibet, insbesondere mit Tee und Pferden. Heute ist es für sein kulturelles Erbe und seine natürliche Schönheit bekannt, darunter der nahe gelegene Jinfo-Berg.

Qijiang

Qijiang ist ein Bezirk in Chongqing, China, bekannt für seine natürliche Landschaft und seine historische Bedeutung als alte Stadt. Historisch diente es als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Zentrum der Salzproduktion in der Region. Heute zieht es Besucher mit seinen Sehenswürdigkeiten wie der Altstadt von Qijiang und der umliegenden Karstlandschaft an.

Dazu

Dazu bezieht sich auf die Felsbildungen von Dazu, eine UNESCO-Welterbestätte in der chinesischen Gemeinde Chongqing. Diese kunstvollen buddhistischen, konfuzianischen und taoistischen Skulpturen und Inschriften wurden hauptsächlich zwischen dem 9. und 13. Jahrhundert während der Tang- und Song-Dynastien geschaffen. Sie sind berühmt für ihre künstlerische Exzellenz, historische Bedeutung und dafür, dass sie einen bemerkenswerten Einblick in das harmonische Zusammenleben der drei großen Religionen Chinas bieten.

Bishan

Bishan ist eine Wohnstadt im Zentrum von Singapur. Historisch ein ländliches Gebiet mit Farmen und Dörfern, wurde es in den 1980er Jahren von der Regierung zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Heute ist es für seine Parks, wie den Bishan-Ang Mo Kio Park, und seine Nähe zum Zoo von Singapur bekannt.

Tongnan

Tongnan ist ein Bezirk in Chongqing, China, der historisch als bedeutendes Zentrum für chinesische Volksreligionen und Taoismus bekannt ist. Es beherbergt die Felsbildungen von Dazu, eine UNESCO-Welterbestätte mit kunstvollen religiösen Skulpturen und Inschriften, die hauptsächlich aus dem 9. bis 13. Jahrhundert stammen. Diese Bildwerke spiegeln die harmonische Vermischung von Buddhismus, Taoismus und Konfuzianismus in der alten chinesischen Gesellschaft wider.