Recentemente, Chongqing ha introdotto una serie di misure innovative per sostenere il miglioramento del consumo immobiliare, coprendo molteplici aspetti tra cui il reinsediamento tramite buoni casa, il sostegno all’acquisto, l’offerta abitativa, le attività promozionali e la rivitalizzazione degli immobili esistenti.

In primo luogo, la promozione del sistema di reinsediamento con buoni casa, che include tre punti chiave: primo, aumentare la proporzione di reinsediamento tramite buoni casa, avanzando costantemente nella ristrutturazione dei villaggi urbani e degli alloggi degradati, e incoraggiando i distretti e le contee ad ampliare la proporzione di reinsediamento con buoni casa in progetti come l’espropriazione di alloggi su terreni statali e la rinnovazione dei villaggi urbani. Secondo, incoraggiare gli sviluppatori ad aumentare gli sconti per l’acquisto di case con i buoni casa, dove l’uso dei buoni comporterà sconti maggiori. Terzo, esplorare attivamente il trasferimento limitato dei buoni casa, premi differenziati e fornire politiche preferenziali come l’assistenza all’iscrizione scolastica, sussidi per la ristrutturazione e sussidi per elettrodomestici.

“Negli ultimi anni, Chongqing ha continuato a promuovere un rinnovamento urbano su larga scala, con piani per implementare 150 progetti di rinnovamento di villaggi urbani quest’anno, coinvolgendo 15.700 famiglie”. Addetti ai lavori hanno dichiarato che l’ampliamento della proporzione di reinsediamento con buoni casa può indirizzare i residenti sfollati verso il mercato immobiliare, rilasciando più potere d’acquisto.

In secondo luogo, incoraggiare l’introduzione di politiche di sostegno all’acquisto della casa. Entro la loro capacità finanziaria, i distretti e le contee possono fornire sussidi all’acquisto a vari gruppi, inclusi i talenti e i residenti urbani senza alloggio, e implementare sussidi d’acquisto differenziati per le famiglie con più figli. Attualmente, 12 distretti e contee tra cui Dadukou, Jiangjin, Nanchuan, Qijiang, Dazu, Bishan, Tongnan, Rongchang, Liangping, Fengdu, Shizhu e Xiushan hanno rilasciato politiche di sussidio all’acquisto a livello distrettuale. Successivamente, alcuni distretti e contee seguiranno con misure preferenziali correlate “un distretto, una politica”.

Terzo, accelerare l’offerta di “alloggi di qualità”. Negli ultimi anni, le proprietà più vendute a Chongqing sono state “case di qualità” di alto livello con verde verticale, tecnologia intelligente e comfort, che hanno attratto numerosi clienti con esigenze di miglioramento. Queste proprietà non solo raggiungono prezzi medi di transazione significativamente più alti rispetto alle residenze ordinarie, ma la loro velocità di vendita è anche circa il 30% più rapida rispetto ai prodotti abitativi standard.

Inoltre, le nuove misure introdotte si concentrano su promozioni categorizzate e rivitalizzazione delle scorte, conducendo attività promozionali mirate per gruppi come laureati, nuovi residenti urbani e migranti, fornendo al contempo sussidi all’acquisto differenziati.

Per quanto riguarda la rivitalizzazione delle proprietà commerciali esistenti, viene fornita una guida ai distretti e alle contee per stabilire meccanismi di discussione sugli aggiustamenti d’uso, incoraggiando la ristrutturazione di edifici inefficienti e strutture commerciali inutilizzate per creare “centri di attività creative per l’innovazione e l’imprenditorialità”, e promuovendo la trasformazione funzionale e l’integrazione commerciale. Combinato con il rinnovamento urbano, risorse come vecchi capannoni industriali e lotti di terreno sparsi vengono attivati e utilizzati, guidando il capitale sociale a sviluppare nuovi spazi come mense comunali e gallerie d’arte attorno al “cerchio di servizi per una vita di qualità in 15 minuti”, espandendo al contempo i servizi di assistenza agli anziani e all’infanzia, e favorendo lo sviluppo integrato di cultura, commercio, turismo e sport.

I dati mostrano che il mercato immobiliare nelle aree urbane centrali di Chongqing ha ora preso l’iniziativa nella stabilizzazione e nel recupero dal declino, mostrando una tendenza positiva di aumento sia del volume che del prezzo. Da gennaio ad agosto di quest’anno, l’area transazionale degli alloggi nelle aree urbane centrali è aumentata del 2,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, mantenendo una crescita positiva per 11 mesi consecutivi.

Chongqing

Chongqing è una grande città nel sud-ovest della Cina situata alla confluenza dei fiumi Yangtze e Jialing. Storicamente, ha servito come capitale provvisoria della Cina durante la seconda guerra sino-giapponese (1937-1945). Oggi è una megalopoli tentacolare e un hub economico chiave, famosa per il suo terreno montuoso, la cucina a base di hot pot e il clima nebbioso.

Dadukou

Dadukou è un distretto situato a Chongqing, in Cina, storicamente noto come un’importante area industriale. Ha svolto un ruolo significativo durante la seconda guerra sino-giapponese come centro per l’industria pesante e la produzione bellica. Oggi si è evoluto in un distretto urbano moderno pur conservando tracce del suo patrimonio industriale.

Jiangjin

Jiangjin è un distretto di Chongqing, in Cina, storicamente noto come hub militare e dei trasporti strategico per la sua posizione alla confluenza del fiume Yangtze e dei suoi affluenti. Ha una storia che risale a oltre 1.500 anni fa ed è riconosciuto per il suo ruolo nell’antica cultura Ba-Yu e come porto fluviale chiave. Oggi è un’importante area industriale e la città natale della rinomata figura militare cinese Nie Rongzhen.

Nanchuan

Nanchuan è un distretto di Chongqing, in Cina, storicamente noto come un importante scalo commerciale sull’antica Via del Tè e dei Cavalli. La sua importanza crebbe grazie alla facilitazione del commercio tra la Cina centrale e il Tibet, in particolare di tè e cavalli. Oggi è riconosciuto per il suo patrimonio culturale e il paesaggio naturale, inclusa la vicina montagna Jinfo.

Qijiang

Qijiang è un distretto di Chongqing, in Cina, noto per i suoi paesaggi naturali e il significato storico come città antica. Storicamente, ha servito come snodo cruciale dei trasporti e centro di produzione del sale nella regione. Oggi attira visitatori con i suoi luoghi panoramici come l’Antica Città di Qijiang e il circostante terreno carsico.

Dazu

Dazu si riferisce alle Incisioni Rupestri di Dazu, un sito del patrimonio mondiale dell’UNESCO nel comune di Chongqing, in Cina. Queste intricate sculture e iscrizioni buddiste, confuciane e taoiste furono create principalmente tra il IX e il XIII secolo durante le dinastie Tang e Song. Sono rinomate per la loro eccellenza artistica, il significato storico e per fornire una notevole visione della coesistenza armoniosa delle tre principali religioni della Cina.

Bishan

Bishan è una cittadina residenziale situata nella parte centrale di Singapore. Storicamente un’area rurale con fattorie e villaggi, è stata sviluppata in un complesso residenziale moderno dal governo negli anni ’80. Oggi è nota per i suoi parchi, come il Bishan-Ang Mo Kio Park, e la sua vicinanza allo Zoo di Singapore.

Tongnan

Tongnan è un distretto di Chongqing, in Cina, storicamente noto come un centro significativo per le religioni popolari cinesi e il taoismo. Ospita le Incisioni Rupestri di Dazu, un sito del patrimonio mondiale dell’UNESCO che presenta intricate sculture e iscrizioni religiose risalenti principalmente dal IX al XIII secolo. Queste incisioni riflettono la fusione armoniosa di buddismo, taoismo e confucianesimo nell’antica società cinese.