Chongqing a récemment introduit une série de mesures innovantes pour soutenir l’amélioration de la consommation de logements, couvrant de multiples aspects incluant la réinstallation par bons d’habitation, le soutien à l’achat, l’offre de logements, les activités promotionnelles et la revitalisation des biens existants.
Premièrement, la promotion du système de réinstallation par bons d’habitation comprend trois points clés : Premièrement, augmenter la proportion de réinstallation par bons, faire progresser régulièrement la rénovation des quartiers urbains vétustes et des logements délabrés, et encourager les districts et comtés à étendre l’utilisation des bons dans des projets tels que l’expropriation sur les terres de l’État et la rénovation urbaine. Deuxièmement, encourager les promoteurs à augmenter les remises pour l’achat de logements avec ces bons. Troisièmement, explorer activement le transfert limité des bons, des récompenses différenciées, et offrir des politiques préférentielles telles que l’aide à la scolarisation, des subventions à la rénovation et des subventions pour l’électroménager.
« Ces dernières années, Chongqing a continuellement promu une rénovation urbaine à grande échelle, avec des plans pour mettre en œuvre 150 projets de rénovation de quartiers cette année, touchant 15 700 ménages. » Des acteurs de l’industrie ont déclaré qu’augmenter la proportion de réinstallation par bons peut orienter les résidents déplacés vers le marché immobilier, libérant ainsi plus de pouvoir d’achat.
Deuxièmement, encourager l’introduction de politiques de soutien à l’achat de logements. Dans la limite de leurs capacités financières, les districts et comtés peuvent fournir des subventions à l’achat à divers groupes, y compris les talents et les résidents urbains sans logement, et mettre en œuvre des aides différenciées pour les familles avec plusieurs enfants. Actuellement, 12 districts et comtés, dont Dadukou, Jiangjin, Nanchuan, Qijiang, Dazu, Bishan, Tongnan, Rongchang, Liangping, Fengdu, Shizhu et Xiushan, ont publié des politiques locales de subventions. Par la suite, certains districts et comtés suivront avec des mesures préférentielles adaptées « un district, une politique ».
Troisièmement, accélérer l’offre de « logements de qualité ». Ces dernières années, les biens les plus vendus à Chongqing ont été des « bons logements » de haute qualité, comportant végétalisation verticale, technologie intelligente et confort, attirant de nombreux clients souhaitant améliorer leur cadre de vie. Non seulement ces biens atteignent des prix de vente moyens significativement plus élevés que les résidences ordinaires, mais leur vitesse de vente est également environ 30 % plus rapide que les produits standards.
De plus, les nouvelles mesures se concentrent sur des promotions catégorisées et la revitalisation du stock, menant des activités promotionnelles ciblées pour des groupes tels que les diplômés, les nouveaux résidents urbains et les migrants, tout en fournissant des subventions à l’achat différenciées.
Concernant la revitalisation des biens commerciaux existants, des orientations sont fournies aux districts et comtés pour établir des mécanismes de discussion sur les ajustements d’usage, encourageant la rénovation de bâtiments peu efficaces et d’équipements commerciaux inutilisés pour créer des « centres d’activités d’innovation et de création », et promouvant la transformation fonctionnelle et l’intégration commerciale. Combinée à la rénovation urbaine, des ressources telles que les anciennes usines et les terrains dispersés sont activées et utilisées, guidant les capitaux privés pour développer de nouveaux espaces comme des cantines de quartier et des galeries d’art autour du « cercle de services de vie de qualité de 15 minutes », tout en développant les services de garde d’enfants et de soins aux personnes âgées, et en favorisant le développement intégré de la culture, du commerce, du tourisme et du sport.
Les données montrent que le marché du logement dans les zones urbaines centrales de Chongqing a maintenant pris les devants pour se stabiliser et se redresser, affichant une tendance positive d’augmentation à la fois du volume et des prix. De janvier à août cette année, la superficie transactionnelle de logements dans les zones urbaines centrales a augmenté de 2,2 % par rapport à la même période l’année dernière, maintenant une croissance positive pendant 11 mois consécutifs.
