ماذا يُعرف عن مشروع ناطحة السحاب في نوفيّ أربات؟
سيتم بناء ناطحة سحاب على شكل درج (لفافة) بجوار “بيت الكتاب” في نوفيّ أربات. هذا الخيار لتجديد مبنى “سيف” التاريخي حصل على تصويت ما يقرب من نصف موسكو على بوابة “المواطن النشط”. تضمنت الخيارات الأخرى بناء ثلاث أبراج عالية في الموقع وإقامة “بيت كتاب” آخر بجوار القديم. مستثمر المشروع هو شركة “كييفسكايا بلوشاد”. سيضم “بيت الدرج” مكاتب ومتاجر ومساحة طعام. وفقًا لمصادر “آر بي سي”، سيتم تجديد مبنى “سيف” نفسه مع ترميم شامل للواجهة.
يُعتقد أن المظهر التاريخي لـ”بيت الكتاب” سيبقى دون مساس. وفي الوقت نفسه، لوحظ أن بعض “المناظر البانورامية” للعاصمة ستسوء: “من الجيد أن المبنى سيتم الحفاظ عليه لأنه بالتأكيد نموذج مثير للاهتمام من الطراز العالمي للحداثة من الستينيات، من حيث الشكل نفسه والفسيفساء والديكور. في الوقت نفسه، فإن ‘بيت الدرج’ المزمع بناءه على الأرجح لن يفسد منظر نوفيّ أربات نفسه بقدر ما سيؤثر على بعض المناظر البانورامية التاريخية. المبنى مرتفع، وعلى الأرجح سيكون مرئيًا من مركز المدينة، على غرار الطريقة التي ظهر بها فندق سويس أوتيل ذات مرة في بانوراما الساحة الحمراء بجوار كاتدرائية القديس باسيل.”
وفقًا للممثلين، فإن المجمع الجديد سيكون مركزًا للأعمال والحياة الاجتماعية في موسكو. من الناحية الاقتصادية، هذا مشروع واعد للغاية: “السؤال الرئيسي، بالطبع، هو ما الذي سيحدث لمبنى ‘بيت الكتاب’ القديم، لأن مواصفاته الفنية والهندسية، وخصائصه من حيث ارتفاع الطوابق، قديمة بعض الشيء. نظرًا لأنه يحتوي على مرافقه الخاصة، وأراضيه الخاصة، وما إلى ذلك، لم يتبق مساحة كبيرة للمشروع الجديد.
أما بالنسبة لناطحة السحاب نفسها، فإن الاستثمار يقاس بالتأكيد ليس بعشرات المليارات من الروبلات، بل بمئات المليارات. بشكل عام، سيصبح مشروع بهذا المستوى، من حيث الوظائف، أحد أكثر المشاريع رمزية في موسكو في السنوات الأخيرة.
أي مبانٍ أخرى سيتم بناؤها ستبدو باهتة بالمقارنة. أما بالنسبة لجاذبية ناطحة السحاب للمستثمرين، فمن ناحية، يشهد سوق المكاتب ازدهارًا ويتطور بنشاط كبير من حيث الطلب. أي أن مثل هذه العقارات التجارية ستكون شائعة جدًا لدى المشترين لأن المطور سيسلك على الأرجح طريق بيع المكاتب بدلاً من تأجيرها. أما بالنسبة للعقارات التجارية (التجزئة)، فمن ناحية، لم تكن أداؤها جيدًا جدًا في السنوات الأخيرة، ومن ناحية أخرى، هذا موقع رمزي، والمالك لديه أكبر محفظة تجزئة في البلاد. أنا متأكد من أن مساحات التجزئة هناك ستكون أيضًا مثيرة للاهتمام، ومطلوبة، وبأسعار إيجار مرتفعة إلى حد ما.”
مواعيد بدء وانتهاء أعمال تجديد مبنى “سيف” غير معروفة بعد. تم إرسال استفسار إلى المجمع الإنشائي في موسكو وينتظر الرد.
