لماذا أمرت المحكمة العليا بهدم برج مكون من 26 طابقاً يحتوي على 233 شقة وموقف لـ269 سيارة؟
أخبار ولاية البنغال الغربية: أمرت محكمة كلكتا العليا بهدم مبنى مكون من 26 طابقًا تم تشييده في منطقة نيوتاون في كلكتا. ذكرت المحكمة أن المبنى شُيّد دون الالتزام بالأحكام القانونية اللازمة، وبالتالي يجب هدمه خلال شهرين. هذا البرج هو جزء من مجتمع أليتا جاردن فيستا، والذي يضم 233 شقة، وساحة تجارية، ومواقف لـ269 سيارة.
وقالت الدائرة القضائية يوم الجمعة الماضي إن البرج السادس عشر للمجتمع سكني بُني دون إذن من الملاك الأصليين للشقق، مما ينتهك قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972، وقانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993. علاقة على ذلك، أدى هذا البناء إلى تقليل حصة ملاك الشقق في المنطقة المشتركة، مما ينتهك الحق في الملكية الممنوح بموجب المادة 300A من الدستور.
بالإضافة إلى ذلك، ستقوم لجنة اليقظة الحكومية بالتحقيق، بموجب القوانين الإدارية والجنائية، مع المهندسين الذين وقعوا على خطة التصريح المعدلة وموظفي هيئة تطوير نيوتاون كلكتا (NKDA) وغيرهم ممن شاركوا في عملية الموافقة على المشروع.
“المطور أخفى حقائق مهمة”
ذكرت المحكمة في قرارها: “عندما يتم بناء هيكل إضافي دون موافقة ملاك الشقق الحاليين في الأبراج الـ15، لا يوجد خيار سوى هدمه. علاقة على ذلك، فإن الظروف تفضل الهدم لأن خطة القبول الأصلية لعام 2007 سمحت فقط ببناء 15 برجًا، وبناءً عليها اشترى ملاك الشقق/المستأنفون المتضررون شققهم”. وأضافت المحكمة في قرارها أن هيئة تطوير نيوتاون كلكتا لا يمكنها الموافقة على خطة معدلة مع تجاهل متطلبات الموافقة والملكية بموجب قوانين أخرى، وهذا يماثل الاحتيال لأن المطور “أخفى حقائق مهمة”.
23 طابقًا و1278 شقة
في غضون ذلك، طلب محامٍ يمثل المطورين تأجيل الجلسة من المحكمة، لكن المحكمة رفضت النظر في التماسهم. في عام 2007، أعلنت شركة كابيل ماغنوس الخاصة المحدودة عن مجمع سكني يحتوي على حوالي 15 برجًا، يضم كل منها حوالي 23 طابقًا وبإجمالي 1278 شقة. في عام 2014، بيع المشروع لشركة أليتا جاردن فيستا للمشاريع. وبعد عام، حصل المطور الجديد على مخطط موافقة معدل للبرج السادس عشر، مما قلل من حصة المنطقة المشتركة.
ما قالته المحكمة في قرارها-
-سيحصل مشترو الشقق والمحلات في الساحة التجارية ببرج أليتا جاردن فيستا السادس عشر على استرداد لأموالهم مع فائدة سنوية 7 بالمئة.
-سيتم اتخاذ إجراءات ضد المطور والموظفين الذين وافقوا على خطة المبنى.
-سيُمنح مشترو الشقق والسكان إذنًا لمدة شهر لإخلاء ممتلكاتهم.
-سيتم هدم البرج على نفقة المطور خلال شهرين من قبل المطور وهيئة تطوير نيوتاون كلكتا.
محكمة كلكتا العليا
محكمة كلكتا العليا هي أقدم محكمة عليا في الهند، تأسست عام 1862 خلال الحكم البريطاني. تم تصميم مبنى المحكمة الرائع ذي الطراز القوطي الحديث، الذي اكتمل عام 1872، على غرار قاعة القماش في يبرس، بلجيكا. تتمتع المحكمة بتاريخ قضائي غني وكانت مؤسسة محورية في تطور القانون الهندي.
منطقة نيوتاون في كلكتا
نيوتاون في كلكتا هي بلدة قمرية مخططة حديثًا تم تطويرها في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين لتخفيف الازدحام في مركز المدينة التاريخي. بُنيت على أراضٍ رطبة وبحيرات ملحية سابقة، ويتمثل معلمها المركزي في الحديقة البيئية الكبيرة المبنية حول مسطح مائي تمت استعادته. أصبحت المنطقة الآن مركزًا رئيسيًا لتكنولوجيا المعلومات والسكن، وتمثل التوسع الحضري المعاصر لكلكتا.
مجتمع أليتا جاردن فيستا
لم أتمكن من العثور على أي معلومات تاريخية أو ثقافية قابلة للتحقق عنها عن مكان يُسمى “مجتمع أليتا جاردن فيستا”. من المحتمل أن يشير هذا إلى مجتمع سكني خاص، أو منظمة محلية، أو موقع خيالي. بدون مزيد من السياق المحدد، لا يمكن تقديم ملخص ذي معنى.
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972 هو تشريع هندسي رئيسي يوفر الإطار القانوني للملكية الفردية للشقق داخل المبنى. ويؤسس مفهوم “ملكية الشقق المشتركة”، بفصل ملكية الوحدة الفردية عن الملكية المشتركة للمناطق المشتركة والأرض. كان هذا القانون فعالاً في تسهيل نمو المجمعات السكنية متعددة الطوابق في البنغال الغربية من خلال تحديد حقوق ومسؤوليات ملاك الشقق بوضوح.
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993 ليس مكانًا أو موقعًا ثقافيًا، بل هو تشريع سنته ولاية البنغال الغربية الهندية. هدفه الأساسي هو تنمية وتطوير العقارات، بما في ذلك المباني والأراضي، لضمان النمو الحضري المنظم والسلامة. يضع القانون قواعد للحصول على تصاريح البناء ويهدف إلى منع التطوير غير المصرح به والعشوائي في الولاية.
هيئة تطوير نيوتاون كلكتا (NKDA)
هيئة تطوير نيوتاون كلكتا (NKDA) هي الهيئة القانونية المسؤولة عن تخطيط وتطوير نيوتاون، وهي بلدة قمرية رئيسية في كلكتا، البنغال الغربية. تأسست في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، حيث أُنشئت لإدارة التوسع السريع للمدينة وتطوير مركز حضري حديث ومخطط مع بنية تحتية سكنية وتجارية واجتماعية متكاملة. تشرف اليوم على أحد أكبر وأهم مشاريع التطوير الحضري في شرق الهند.
شركة كابيل ماغنوس الخاصة المحدودة
لم أتمكن من العثور على أي معلومات تاريخية أو ثقافية عن “شركة كابيل ماغنوس الخاصة المحدودة”. يبدو أن هذا الاسم يشير إلى شركة أعمال خاصة، وليس مكانًا عامًا أو معلمًا أو موقع تراث ثقافي. لذلك، لا يمكنني تقديم ملخص عنها كموقع ثقافي أو تاريخي.
شركة أليتا جاردن فيستا للمشاريع
لم أتمكن من العثور على أي معلومات تاريخية أو ثقافية قابلة للتحقق عنها عن مكان يُسمى “شركة أليتا جاردن فيستا للمشاريع”. من المحتمل أن يشير هذا إلى مشروع تطوير محلي أو خاص أو مقترح غير موثق على نطاق واسع. بدون مزيد من التفاصيل المحددة أو اسم بديل، لا يمكنني تقديم ملخص ذي معنى.
)
