إصدار إرشادات للحصول على شهادات شغل المباني ذات المخططات المعتمدة في حيدر أباد.

حيدر أباد: أصدرت مؤسسة بلدية حيدر أباد الكبرى مبادئ توجيهية موحدة لإجراءات منح شهادات الانتهاء للمباني المبنية وفقاً للمخططات المعتمدة والتي لا تصنف ضمن فئة المباني المرتفعة. هذه المبادئ موجهة خصيصاً لأصحاب المباني الذين لم يحصلوا على الشهادات رغم انتهاء فترة صلاحية تراخيص البناء الخاصة بهم.

وأوضح مفوض الـ GHMC، في منشور دوري، أن هذه المبادئ التوجيهية ستطبق على المباني المعتمدة التي اكتمل بناؤها وفقاً للمخططات المرخصة، ولكن لم يتم الحصول على شهادة الانتهاء خلال فترة الصلاحية المحددة. وكان عدم وجود شهادة الانتهاء يتسبب في صعوبات لأصحاب المباني في الحصول على خدمات من وكالات المياه والكهرباء. كما كانت تظهر مشاكل في الحصول على قروض بنكية. وقد صدرت هذه المبادئ التوجيهية مع أخذ ذلك في الاعتبار.

رسوم على إجمالي المساحة المبنية للطلبات المقدمة بعد عامين

وأوضح مفوض الـ GHMC أنه بموجب الإجراء الجديد، إذا تم تقديم طلب للحصول على شهادة الانتهاء خلال عامين من تاريخ انتهاء صلاحية ترخيص البناء، فسيتم البت فيه عن طريق تحصيل رسوم ترخيص البناء المعلقة والرسوم الأخرى المطبقة مثل رسوم الطرق الفرعية ووفقاً للقاعدة 26 من CRMP. إذا تم تقديم طلب شهادة الانتهاء بعد مرور عامين، فسيتم فرض جميع الرسوم المطبقة على إجمالي المساحة المبنية اعتباراً من تاريخ التقديم.

وفي كلتا الحالتين، لن تصدر شهادة الانتهاء إلا إذا كانت الانحرافات في البناء ضمن الحدود المسموح بها. وهذا يسمح بانحراف أقصى يصل إلى 10 بالمئة في المسافات التراجعية الإلزامية، مع استثناء المسافة التراجعية الأمامية من هذا التخفيف. ووضحت الـ GHMC أن هذه المبادئ التوجيهية ستطبق فقط على المباني غير المرتفعة.

حث على الاستفادة من ميزة التسوية لمرة واحدة

ودعت مؤسسة بلدية حيدر أباد الكبرى إلى الاستفادة من ميزة مخطط التسوية لمرة واحدة المتعلق بمتأخرات ضريبة الأملاك. بموجب هذا المخطط، يتم تقديم خصم 90 بالمئة على الفائدة المتراكمة على المبلغ المستحق. وفقاً لمسؤولي الـ GHMC، يمكن لأصحاب العقارات تسوية المتأخرات المعلقة من خلال دفعة مقطوعة واحدة. ولهذا، يحتاجون فقط إلى دفع مبلغ الضريبة الأصلي مع 10 بالمئة فقط من الفائدة المتراكمة، بينما سيتم إسقاط الـ 90 بالمئة المتبقية من الفائدة. وهذا سيخفف العبء المالي على دافعي الضرائب ويعزز الامتثال الطوعي.

وقد حُث المواطنون على اغتنام هذه الفرصة المحدودة الوقت والإسهام في تطوير المدينة. بموجب مخطط التسوية لمرة واحدة، يمكن إجراء المدفوعات بسهولة من خلال تطبيق MyGHMC للهاتف المحمول، ومراكز مي-سيفا، ومراكز خدمة المواطنين التابعة لـ GHMC، وطرق الدفع الإلكتروني الأخرى.