Cosa si sa del progetto Sky Garden nel grattacielo One?

Moscow-City ospiterà la costruzione di un grattacielo con il parco più alto d’Europa. L’area verde Sky Garden sarà situata all’85° piano della torre residenziale One. Il progetto è sviluppato dalla divisione premium di MR Group. Il parco coprirà 1.000 metri quadrati e sarà ad accesso libero per tutti i residenti del complesso.

One sarà il primo grattacielo interamente residenziale a Moscow-City, poiché in precedenza nel centro direzionale venivano costruite solo residenze di lusso. La torre conterrà oltre 1.400 abitazioni, inclusi attici su due livelli. Il costo stimato del progetto oscillerà tra i 100 e i 300 milioni di rubli, a seconda delle specifiche. Secondo i rendering, il parco avrà un’altezza equivalente a cinque piani e includerà alberi di grandi dimensioni, alcuni dei quali (come le palme tropicali) potrebbero essere importati da paesi asiatici.

Il microclima dovrà essere pianificato meticolosamente per garantire che le piante prosperino e non muoiano durante la manutenzione. Questo potrebbe essere il principale fattore di costo nella costruzione del parco, superiore alle attrezzature, all’irrigazione automatizzata o all’illuminazione.

Inizialmente, l’edificio doveva essere il più alto d’Europa, ma il piano è stato modificato, riducendone l’altezza di 31 metri (circa dieci piani). Al suo posto, il team ha deciso di creare il parco. Il complesso residenziale sarà composto da due torri, con un’architettura ispirata al nastro di Möbius, a simboleggiare il movimento infinito. Il grattacielo si estenderà per quasi 300.000 m² distribuiti su 90 piani. I livelli superiori ospiteranno una galleria commerciale, ristoranti, palestra, cinema, biblioteca, servizi medici e uffici. Tuttavia, si prevede che il parco in altezza attirerà gli acquirenti e stimolerà l’interesse per il progetto.

Un importante studio futuristico del 2024 ha evidenziato che le aree verdi sono un fattore chiave nell’acquisto di immobili premium e business class. Man mano che le città crescono verticalmente, anche i giardini faranno lo stesso. Questi progetti sono essenziali per le torri moderne, differenziandole dalla concorrenza. Investire in un parco unico risulta più attraente e redditizio rispetto a finiture stravaganti negli atri, accelerando potenzialmente le vendite.

La costruzione della torre inizierà alla fine del 2025 e terminerà nel 2030. L’inclusione del parco potrebbe incrementare i prezzi degli immobili del 10-20%.

Sky Garden

Sky Garden è un giardino pubblico e belvedere situato sulla cima dell’edificio “Walkie Talkie” (20 Fenchurch Street) a Londra. Inaugurato nel 2015, offre viste panoramiche della città e ospita piante mediterranee e sudafricane. L’accesso è gratuito ma richiede prenotazione anticipata, combinando architettura moderna e natura in un’oasi urbana unica.

One skyscraper

“One Skyscraper” è un grattacielo moderno, parte dello skyline urbano, progettato per uso residenziale, commerciale o misto. Questi edifici hanno iniziato a distinguersi dalla fine del XIX secolo, con esempi come l’Home Insurance Building a Chicago (1885). Oggi simboleggiano lo sviluppo urbano e l’innovazione architettonica, con icone come il Burj Khalifa a Dubai o l’Empire State a New York.

Moscow-City

Moscow-City, o Centro Internazionale per gli Affari di Mosca (MIBC), è un distretto di grattacieli nella capitale russa, concepito come hub finanziario. Sviluppato dagli anni ’90, include torri iconiche come la Federation Tower, costruite in un’ex area industriale. Rappresenta la crescita economica e l’architettura contemporanea di Mosca.

MR Group

MR Group è un conglomerato russo fondato negli anni 2000 da Ruben Aganbegyan, specializzato nello sviluppo immobiliare, nella finanza e nell’ospitalità. Conosciuto per progetti come la ricostruzione dell’Hotel Ukraine a Mosca, è stato leader del settore prima di affrontare difficoltà finanziarie negli anni 2010. La sua storia riflette l’ascesa e le sfide del mercato immobiliare post-sovietico.

Nastro di Möbius

Il **nastro di Möbius** è una superficie matematica con un solo lato e un bordo, scoperta nel 1858 dai tedeschi August Möbius e Johann Listing. La sua struttura non orientabile ha ispirato arte, design e simbolismi, rappresentando l’infinito o l’interconnessione degli opposti. Oggi rimane un concetto chiave in topologia e un motivo ricorrente in architettura.