Apa yang Diketahui tentang Proyek Pencakar Langit di Novy Arbat
Sebuah pencakar langit berbentuk gulungan akan dibangun di sebelah “gedung buku” di Novy Arbat. Opsi rekonstruksi bangunan bersejarah SEV ini dipilih oleh hampir setengah warga Moskow di portal “Warga Aktif”. Opsi lain termasuk pembangunan tiga gedung tinggi di lokasi ini dan pendirian “gedung buku” lain di dekat yang lama. Investor proyek ini adalah perusahaan “Kievskaya Ploshchad”. “Gedung gulungan” akan menampung kantor, toko, dan ruang gastro. Menurut sumber RBC, bangunan SEV itu sendiri akan direkonstruksi dengan renovasi besar fasad.
Dipercaya bahwa penampilan historis “gedung buku” akan tetap tidak tersentuh. Namun, dicatat bahwa beberapa “pemandangan kartu pos” ibu kota akan memburuk: “Bagus bahwa bangunannya akan dilestarikan karena itu jelas merupakan contoh modernisme kelas dunia tahun 1960-an yang cukup menarik, dari bentuk bangunannya, mosaik, dan dekorasinya. Di sisi lain, ‘gedung gulungan’ ini kemungkinan besar tidak begitu merusak pemandangan Novy Arbat secara spesifik, melainkan beberapa panorama historis. Bangunannya tinggi, dan kemungkinan besar akan terlihat dari pusat kota, mirip dengan bagaimana Swissotel dulu muncul di panorama Lapangan Merah di sebelah Katedral Santo Basil.”
Menurut perwakilan, klaster baru ini akan menjadi pusat bisnis dan kehidupan sosial di Moskow. Dari sudut pandang ekonomi, ini adalah proyek yang sangat menjanjikan: “Pertanyaan utamanya, tentu saja, adalah apa yang akan terjadi pada bangunan lama ‘gedung buku’, karena parameter teknis dan rekayasanya, karakteristik dari segi tinggi lantai, agak sudah ketinggalan zaman. Mengingat bangunan itu memiliki utilitas dan wilayahnya sendiri, dan sebagainya, tidak banyak ruang tersisa untuk proyek baru.
Adapun pencakar langit itu sendiri, investasinya tentu tidak diukur dalam puluhan miliar rubel, melainkan ratusan. Secara umum, proyek dengan level ini, dari segi fungsionalitas, akan menjadi salah satu yang paling ikonik di Moskow dalam beberapa tahun terakhir.
Bangunan lain yang akan dibangun mungkin akan tampak kalah dibandingkan ini. Mengenai daya tarik pencakar langit bagi investor, di satu sisi, pasar kantor sedang mengalami booming dan berkembang sangat aktif dalam hal permintaan. Artinya, properti bisnis seperti ini akan sangat populer di kalangan pembeli karena pengembang kemungkinan akan memilih jalan menjual kantor daripada menyewakannya. Adapun properti ritel, di satu sisi, kinerjanya tidak terlalu baik dalam beberapa tahun terakhir, di sisi lain, ini adalah lokasi ikonik, dan pemiliknya memiliki portofolio ritel terbesar di negara ini. Saya yakin bahwa ritel di sana juga akan menarik, diminati, dan dengan tarif sewa yang cukup tinggi.”
Tanggal mulai dan selesai pekerjaan rekonstruksi bangunan SEV belum diketahui. Pertanyaan telah dikirim ke kompleks konstruksi Moskow dan respons sedang ditunggu.
