Belakangan ini, pemberitaan mengikuti perkembangan insiden pembangunan rumah di atas tanah milik orang lain di Haiphong. Ratusan komentar dan repost membanjiri artikel mengenai kasus ini.
Banyak yang bertanya-tanya: di mana pihak berwenang, petugas yang bertanggung jawab atas ketertiban umum, dan pengelolaan sumber daya tanah ketika rumah dibangun di lokasi yang salah? Apakah ini kesalahan atau disengaja?…
Segundukan pasir untuk bangunan pun harusnya memicu pemeriksaan
Salah seorang pembaca menyatakan ini “tidak masuk akal” — bagaimana mungkin kesalahan pembangunan seperti ini terjadi. Padahal, pembangunan rumah harus ada gambar rencana, petugas administrasi distrik harus datang dan mengukur. Pemilik tanah harus menandatangani berita acara gambar bersama tetangga…
“Bukankah situasi ini menunjukkan pengelolaan tanah yang tidak bertanggung jawab dan kurangnya pengawasan dari pihak berwenang?” tanya pembaca lain.
Menurut yang lain, menyelesaikan rumah di tanah orang lain sangat tidak logis, karena tanah dan konstruksi berada di bawah kewenangan banyak instansi terkait, dari otoritas tingkat komune hingga departemen fungsional dan kantor di tingkat distrik lama.
Seorang pembaca bertanya apakah pihak berwenang tahu ketika orang mulai membangun rumah yang salah, dan menjawab sendiri: “cukup menumpuk sedikit pasir untuk bangunan, pasti sudah ada yang datang menanyakan.”
Mendukung pandangan ini, pembaca lain berpendapat: “Ini sangat tidak logis; bahkan mengirim pasir saja sudah harus memicu pemeriksaan petugas ketertiban kota. Tidak mungkin rumah selesai dibangun tanpa sepengetahuan otoritas lokal.”
Pembaca lain secara tegas menyatakan, insiden ini terkait pembangunan rumah, bukan gubuk sementara. “Tapi di sini mereka membangun bukan di lahannya sendiri, begitulah,” komentar pembaca lainnya.
Lebih lanjut, pembangunan rumah “memerlukan gambar rencana, dokumen kepemilikan, dan pemeriksaan sebelum izin bangunan dikeluarkan. Selama konstruksi, petugas dari instansi fungsional melakukan pemeriksaan rutin. Dan setelah selesai, objek bangunan harus diperiksa kesesuaiannya dengan izin,” catat seorang pembaca.
Banyak pembaca menyarankan untuk memperjelas tanggung jawab pengelolaan konstruksi. Seorang pembaca bersikeras, selain menyelidiki apakah pelaku pembangunan di tanah orang lain bertindak sengaja atau tidak, “perlu juga mempertimbangkan tanggung jawab lembaga terkait selama masa pembangunan.”
Pembaca lain setuju, menyatakan bahwa tanggung jawab otoritas lokal karena membiarkan pembangunan berlanjut harus diteliti. Jika mereka bertindak tegas dari awal, tidak akan muncul situasi rumit dan berlarut-larut dengan pengaduan seperti sekarang.
Diperlukan mekanisme penyelesaian sengketa untuk kasus serupa
Mayoritas pendapat pembaca sepakat bahwa kasus pembangunan di tanah orang lain yang disebutkan di atas adalah disengaja, karena ketika pondasi dituang, pemilik tanah sebenarnya sudah memperingatkan pembangun. Namun mereka tetap melanjutkan hingga selesai.
Pembaca lain menganalisis lebih teliti, menyatakan bahwa tidak ada proyek konstruksi legal yang dimulai tanpa meminta administrasi tanah datang dan menetapkan tanda batas.
Hanya mereka yang sengaja menghindari hukum yang mengatur pembangunan tanpa mengajukan permohonan izin.
“Sulit dipercaya ini adalah kesalahan; mungkin ini pelanggaran sengaja terhadap hak guna tanah orang lain, kemudian meminta pemilik sah untuk menukar lahan dengan nilai berbeda.
Akankah pembangun mengganti kerugian jangka panjang kepada pemilik tanah?” tanya pembaca ini.
Karena itu, banyak yang berpendapat bahwa lahan harus dikembalikan ke keadaan semula.
Seorang pembaca menganggap kasus di atas adalah bangunan ilegal. Hanya berdasarkan itu saja, pihak berwenang sudah bisa merobohkannya; untuk apa menunggu keputusan pengadilan?
Mengenai solusi yang diusulkan — menyewa spesialis untuk memindahkan rumah ke lahan yang benar milik mereka yang salah membangun — beberapa pembaca mendukungnya sebagai cara meminimalkan kerugian semua pihak. “Opsi pemindahan alih-alih pembongkaran adalah solusi yang sangat manusiawi dan ekonomis,” puji seorang pembaca.
Namun, beberapa pendapat intinya adalah meski kedua pihak setuju untuk memindahkan, “kami tetap berharap ada konsekuensi hukum. Pemilik tanah sudah memperingatkan ketika pembangunan dimulai, tetapi mereka bersikeras. Kami harap kasus ini ditangani dengan benar oleh pengadilan, sebagai peringatan bagi yang lain,” tulis seorang pembaca.
Pembaca lain berpikir, mediasi yang berhasil dan menyewa ‘spesialis’ untuk memindahkan rumah adalah salah satu solusi. Tapi dalam jangka panjang, diperlukan mekanisme yang jelas untuk penyelesaian akhir sengketa serupa, agar menghindari kerugian berkepanjangan bagi kedua belah pihak.
Distrik Tam Thang baru saja secara publik
