Nell’ambito dei suoi sforzi continui per regolamentare l’ambiente urbano e migliorare la sicurezza edilizia, il Ministero degli Affari Municipali, Rurali e dell’Alloggio ha annunciato un aggiornamento del tariffario delle sanzioni per le violazioni edilizie, includendo una nuova infrazione per la suddivisione di un edificio in unità in contrasto con la licenza edilizia.
Il Ministero ha spiegato che il nuovo aggiornamento mira a controllare le pratiche irregolari che portano a suddividere edifici o appartamenti residenziali senza ottenere le necessarie autorizzazioni, a causa dei loro effetti negativi sul tessuto urbano e dell’aumento incontrollato delle densità abitative, oltre al loro impatto sui servizi di base e sulla sosta nei quartieri.
Il Ministero ha chiarito che le sanzioni includono l’imposizione di un’ammenda da 5.000 a 25.000 riyal per ogni unità abusiva, obbligando contestualmente il proprietario a rimuovere la violazione a proprie spese. Se la rimozione non è possibile per motivi strutturali che compromettono la sicurezza dell’edificio, il trasgressore sarà sanzionato con il pagamento della metà del costo di costruzione della parte abusiva, correggendo la situazione e presentando un certificato di sicurezza strutturale rilasciato da uno studio di ingegneria accreditato dal Ministero.
Il Ministero ha inoltre confermato un periodo di 60 giorni per la regolarizzazione dopo la notifica ufficiale al trasgressore, per garantire che le violazioni vengano risolte senza compromettere la sicurezza degli edifici o dei residenti, sottolineando la necessità di accelerare la correzione delle infrazioni per evitare sanzioni amministrative.
Questo aggiornamento rientra negli sforzi di sviluppo dei sistemi municipali e normativi, mirati ad aumentare il livello di conformità e a migliorare la qualità dell’ambiente urbano nelle città saudite, esortando proprietari e investitori ad attenersi ai regolamenti e alle istruzioni prima di eseguire qualsiasi suddivisione o modifica negli edifici.
