Dans le cadre de ses efforts continus pour réguler l’environnement urbain et renforcer la sécurité des constructions, le ministère des Affaires municipales, rurales et du Logement a annoncé une mise à jour du barème des sanctions pour les infractions municipales, incluant désormais une infraction pour la division d’un bâtiment en unités contraire au permis de construire.
Le ministère a expliqué que cette nouvelle mise à jour vise à contrôler les pratiques irrégulières qui consistent à diviser des bâtiments ou des appartements sans obtenir les autorisations nécessaires, en raison de leurs effets négatifs sur le tissu urbain et l’augmentation non régulée de la densité de population, sans compter leur impact sur les services de base et le stationnement dans les quartiers.
Le ministère a précisé que les sanctions incluent une amende financière comprise entre 5 000 et 25 000 riyals pour chaque unité illégale, tout en obligeant le propriétaire à supprimer l’infraction à ses frais. Si la suppression est impossible pour des raisons structurelles affectant la sécurité du bâtiment, le contrevenant sera sanctionné par le paiement de la moitié du coût de construction de la partie illégale, tout en régularisant la situation et en soumettant un certificat de sécurité structurelle d’un bureau d’ingénierie accrédité par le ministère.
Le ministère a également confirmé un délai de régularisation de 60 jours après la notification officielle au contrevenant, afin de garantir que les infractions soient traitées sans compromettre la sécurité des bâtiments ou de leurs occupants, tout en soulignant la nécessité de corriger rapidement les infractions pour éviter des amendes réglementaires.
Cette mise à jour s’inscrit dans les efforts de développement des systèmes municipaux et réglementaires, visant à renforcer le niveau de conformité et à améliorer la qualité de l’environnement urbain dans les villes saoudiennes, exhortant les propriétaires et les investisseurs à respecter les règlements et les instructions avant toute division ou modification des bâtiments.
