Pada 11 Oktober, menurut situs web Shenzhen Public Resource Trading Center, Shenzhen mengeluarkan pengumuman pengalihan hak guna lahan konstruksi milik negara [Shen Tu Jiao Gao No. 41, 2025], yang merencanakan pengalihan melalui lelang secara terbuka untuk sebidang lahan komersial di Jalan Yuehai, Distrik Nanshan. Lahan ini akan dialihkan pada 10 November.

Pengalihan lahan ini menarik perhatian signifikan. Bidang tanah mengharuskan penawaran bersama oleh perusahaan, dan pelamar penawaran bersama harus menyerahkan perjanjian pembangunan gedung markas bersama yang ditandatangani oleh semua anggota konsorsium. Selama masa pengumuman dan masa lelang, jika satu anggota konsorsium menarik diri, pengalihan lahan akan dihentikan.

Dari informasi pengalihan, nomor bidang tanah untuk pengalihan ini adalah K602-0016. Lokasi tanah berada di sudut barat laut persimpangan Jalan Keyuan Selatan dan Jalan Dengliang di Jalan Yuehai, Distrik Nanshan. Peruntukan lahan adalah komersial, dengan total luas lahan 9.508,38 meter persegi dan harga awal lelang 965 juta yuan. Lahan yang dialihkan harus memulai konstruksi dalam waktu 1,5 tahun dan diselesaikan dalam waktu 3,5 tahun sejak penandatanganan Kontrak Pengalihan.

Menurut ketentuan pengalihan, bidang tanah ini menetapkan luas lantai bangunan 87.000 meter persegi, termasuk: 71.800 meter persegi untuk perkantoran, 6.000 meter persegi untuk penggunaan komersial (termasuk 500 meter persegi ruang komersial bawah tanah), 9.000 meter persegi untuk kantin, dan 200 meter persegi untuk ruang manajemen properti. Syarat kepemilikan properti adalah tidak dapat dialihkan. Di antaranya, kepemilikan ruang manajemen properti menjadi milik bersama semua pemilik properti. Luas lantai yang dipegang oleh setiap anggota akan dilaksanakan sesuai dengan perjanjian pembangunan gedung markas bersama.

Persyaratan perencanaan dan desain dalam dokumen pengalihan menyebutkan bahwa bidang tanah ini mencakup tiga plot: K-04, K-05, dan K-08. Ketiga plot ini cocok untuk mengadopsi bentuk platform terbuka atap… Sisi barat plot K-04, sisi utara dan barat plot K-05, serta sisi utara plot K-08 harus memiliki arcade atau ruang tertutup kanopi di lantai dasar yang dapat digunakan sepanjang waktu.

Peta lokasi tanah

Menurut persyaratan, kategori industri yang diizinkan untuk bidang tanah ini adalah industri A1409 dari “Katalog Penyesuaian dan Optimalisasi Struktur Industri serta Panduan Industri Shenzhen (Revisi 2016)” – pengembangan solusi manajemen dan informasi perusahaan, platform layanan perangkat lunak berbasis jaringan, layanan pengembangan dan pengujian perangkat lunak, integrasi sistem informasi, konsultasi, pemeliharaan operasi, dan layanan penambangan data.

Sementara itu, pengumuman pengalihan lahan menunjukkan bahwa pemenang lelang harus segera menandatangani “Surat Konfirmasi Transaksi” di tempat setelah transaksi dan mengajukan permohonan ke Biro Industri dan Teknologi Informasi Distrik Nanshan untuk menandatangani “Perjanjian Pengawasan Pengembangan Industri Proyek Markas Shenzhen.” Menurut “Perjanjian Pengawasan Pengembangan Industri Proyek Markas Shenzhen,” bidang tanah akan digunakan untuk proyek markas penelitian dan pengembangan teknologi pan-video.

Selain itu, persyaratan kualifikasi penawar menunjukkan bahwa pelamar penawaran harus merupakan perusahaan yang memenuhi persyaratan seleksi yang ditentukan dalam “Tata Cara Seleksi Proyek Markas dan Pengelolaan Penggunaan Tanah Shenzhen” (Shen Fu Gui [2018] No. 1) dan “Pemberitahuan Pemerintah Rakyat Kota Shenzhen tentang Perpanjangan Masa Berlaku Tata Cara Seleksi Proyek Markas dan Pengelolaan Penyediaan Tanah” (Shen Fu Gui [2023] No. 4).

Menurut staf terkait dari Biro Pengelolaan Nanshan, Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Shenzhen, beberapa lahan komersial di Shenzhen yang digunakan untuk membangun proyek markas perlu mengikuti Tata Cara Seleksi Proyek Markas dan Pengelolaan Penyediaan Tanah Shenzhen. Menurut prosesnya, penawaran bidang tanah memerlukan lolos dari tinjauan kondisi kualifikasi, dan unit yang memenuhi kondisi pengenalan industri dan persyaratan seleksi dapat berpartisipasi dalam penawaran.

Pada 14 Mei tahun ini, Biro Pembangunan dan Reformasi Distrik Nanshan Shenzhen mengumumkan rencana seleksi untuk proyek markas penelitian dan pengembangan teknologi pan-video. Rencana tersebut menunjukkan bahwa unit pengguna lahan yang dituju adalah Shenzhen Jinri Toutiao Information Technology Co.,

Shenzhen Public Resource Trading Center

Shenzhen Public Resource Trading Center adalah platform yang didirikan pemerintah di Shenzhen, Tiongkok, untuk memusatkan dan menstandarisasi perdagangan sumber daya publik. Dibentuk sebagai bagian dari reformasi pasar perintis Shenzhen untuk meningkatkan transparansi, mengurangi korupsi, dan meningkatkan efisiensi dalam transaksi aset seperti tanah, properti, dan pengadaan pemerintah. Kini, menjadi model untuk sistem perdagangan sumber daya publik di seluruh Tiongkok.

Jalan Yuehai

Jalan Yuehai adalah jalan komersial bersejarah yang terletak di pusat kota Haikou, Pulau Hainan, Tiongkok. Terkenal dengan bangunan arcade (qilou) yang terpelihara baik, yang memadukan arsitektur Tiongkok Selatan dan gaya kolonial Eropa, dibangun terutama pada awal abad ke-20. Kini, menjadi tujuan wisata populer yang menawarkan gambaran masa lalu kota sebagai pelabuhan dan pusat perdagangan yang ramai.

Distrik Nanshan

Distrik Nanshan adalah kawasan perkotaan utama di Shenzhen, Tiongkok, dikenal sebagai pusat teknologi dan inovasi, menampung kantor pusat perusahaan seperti Tencent. Secara historis, merupakan situs penting yang berisi Benteng Nantou, yang berasal dari Dinasti Ming. Distrik ini telah bertransformasi dari daerah pedesaan menjadi pusat ekonomi modern setelah Shenzhen ditetapkan sebagai Zona Ekonomi Khusus pada 1980.

Jalan Keyuan Selatan

Jalan Keyuan Selatan adalah jalan utama di Kawasan Baru Pudong, Shanghai, Tiongkok. Merupakan jalan modern yang melintasi Zhangjiang Hi-Tech Park yang terkenal di kota, area yang dikembangkan sejak 1990-an sebagai pusat teknologi, inovasi, dan penelitian biomedis. Sejarahnya terkait dengan perkembangan terkini Shanghai sebagai pusat global untuk sains dan teknologi.

Jalan Dengliang

Saya tidak dapat memberikan ringkasan untuk “Jalan Dengliang” karena tidak memiliki informasi yang cukup dalam basis pengetahuan saya. Lokasi ini tampaknya bukan situs budaya atau sejarah yang diakui secara luas. Untuk memberikan ringkasan yang akurat, saya memerlukan konteks yang lebih spesifik tentang lokasi atau signifikansinya.

Katalog Penyesuaian dan Optimalisasi Struktur Industri serta Panduan Industri Shenzhen

Ini bukan tempat fisik atau situs budaya, melainkan dokumen kebijakan pemerintah. Merupakan katalog yang dikeluarkan pemerintah kota Shenzhen untuk memandu dan mengatur pembangunan industri di dalam kota. Secara historis, digunakan untuk menghapus manufaktur kelas rendah dan mendorong pertumbuhan industri teknologi tinggi dan industri strategis yang baru muncul, mencerminkan transformasi Shenzhen dari pusat manufaktur menjadi pusat inovasi global.

Biro Pengelolaan Nanshan, Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Shenzhen

Biro Pengelolaan Nanshan, Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Shenzhen adalah lembaga pemerintah lokal yang bertanggung jawab atas perencanaan kota, penggunaan lahan, dan pengelolaan sumber daya alam di Distrik Nanshan, Shenzhen. Didirikan sebagai bagian dari sistem pembangunan perkotaan Tiongkok untuk mengawasi pertumbuhan cepat distrik, terutama selama transformasi Shenzhen menjadi pusat teknologi dan ekonomi utama dari akhir abad ke-20. Biro ini memainkan peran kunci dalam menerapkan strategi pembangunan regional dan mengatur proyek konstruksi.

Biro Pembangunan dan Reformasi Distrik Nanshan Shenzhen

Biro Pembangunan dan Reformasi Distrik Nanshan Shenzhen adalah lembaga pemerintah lokal yang bertanggung jawab atas perencanaan ekonomi, kebijakan reformasi, dan proyek pembangunan di Distrik Nanshan. Didirikan sebagai bagian dari transformasi Shenzhen menjadi pusat ekonomi utama setelah kebijakan reformasi dan keterbukaan Tiongkok yang dimulai pada akhir abad ke-20. Biro ini memainkan peran kunci dalam memandu pembangunan modern distrik, terutama di sektor teknologi tinggi dan inovasi.