En los últimos años, el mercado inmobiliario de la India, especialmente en las ciudades metropolitanas, ha experimentado un aumento de precios sin precedentes. Comprar incluso un pequeño apartamento en ciudades como Mumbai y Delhi-NCR ahora requiere un presupuesto superior a 1 crore de rupias, lo que convierte la propiedad de una vivienda en un desafío significativo para la clase media. Si tienes un presupuesto de 1 crore de rupias y buscas una casa grande y cómoda en una ciudad metropolitana, debes seleccionar sabiamente las ciudades basándote en el valor por pie cuadrado.

Presupuesto de 1 Crore de Rupias en Mumbai y Delhi-NCR

En ciudades metropolitanas caras y densamente pobladas como Mumbai y Delhi-NCR, un presupuesto de 1 crore de rupias te ofrecerá opciones relativamente limitadas. Las tarifas por pie cuadrado aquí son las más altas del país, oscilando entre 12.000 y 25.000 rupias por pie cuadrado o incluso más. En consecuencia, con un presupuesto de 1 crore, es probable que solo encuentres una vivienda en áreas exteriores o suburbanas, alejadas de las partes principales de estas ciudades. Por lo general, este presupuesto te permite conseguir un apartamento de 1 dormitorio o uno muy pequeño de 2 dormitorios en Mumbai y Delhi-NCR, con un área útil promedio de entre 400 y 750 pies cuadrados. Por lo tanto, comprar una casa grande o espaciosa por 1 crore de rupias en estas ciudades es casi imposible.

La ciudad tecnológica de la India, Bangalore, tiene zonas lujosas muy caras como el núcleo de Indiranagar, el núcleo de Koramangala o las áreas principales de Whitefield. Los precios promedio de las propiedades en estas zonas suelen oscilar entre 12.000 y 20.000 rupias por pie cuadrado o incluso más. Encontrar un apartamento grande en estas localidades lujosas con un presupuesto de 1 crore es casi imposible. Si alguien encuentra una propiedad dentro de este presupuesto, normalmente será un apartamento estudio con un área útil de menos de 500 pies cuadrados. Si un comprador quiere un apartamento de 1 dormitorio, tendría que mirar hacia las áreas exteriores de la ciudad o en rápido desarrollo, como las extensiones de Sarjapur Road o Kanakapura Road, donde un presupuesto de 1 crore podría conseguir un apartamento de 2 dormitorios de aproximadamente 850 a 1100 pies cuadrados.

¿Dónde puedes conseguir una casa grande con un presupuesto de 1 crore?

Los precios inmobiliarios en Pune son significativamente más bajos en comparación con Mumbai, pero sigue siendo una ciudad metropolitana cara. Los precios promedio de las propiedades en las principales áreas residenciales de Pune oscilan entre aproximadamente 7.500 y 10.000 rupias por pie cuadrado, dependiendo de la ubicación y la calidad del proyecto. Con un presupuesto de 1 crore, puedes encontrar un buen apartamento de 2 dormitorios en las áreas exteriores pero bien conectadas y en desarrollo de Pune, como extensiones de Hinjewadi, Wakad o partes de Kharadi. El área útil promedio para un apartamento de 2 dormitorios dentro de este presupuesto podría estar entre aproximadamente 950 y 1300 pies cuadrados. Por lo tanto, Pune es una opción equilibrada para compradores con un presupuesto de 1 crore de rupias.

Kolkata ofrece la posibilidad de una casa grande

Los precios de las propiedades en Kolkata se encuentran entre los más bajos en comparación con otras grandes ciudades metropolitanas del país. Las tarifas promedio aquí están entre aproximadamente 5.500 y 6.500 rupias por pie cuadrado. Con un presupuesto de 1 crore de rupias, puedes comprar un espacioso apartamento de 3 dormitorios de 1500 a 1800 pies cuadrados en los mejores suburbios exteriores de la ciudad o en algunas buenas ubicaciones del centro. Si tu prioridad principal es la mayor área útil posible, Kolkata demuestra ser la opción más asequible y espléndida dentro de este presupuesto.

Chennai ofrece una casa de 1250-1650 pies cuadrados por 1 crore de rupias

Chennai también se encuentra entre las ciudades metropolitanas donde los precios están relativamente controlados, con tarifas promedio que oscilan entre aproximadamente 6.000 y 8.000 rupias por pie cuadrado. En las áreas suburbanas de rápido crecimiento de la ciudad, como OMR, Perambur o Pallavaram, puedes encontrar fácilmente una casa espaciosa de 2 o 3 dormitorios de 1250 a 1650 pies cuadrados por 1 crore de rupias. Con su buena conectividad y perspectivas de empleo, Chennai puede ser la segunda opción más atractiva para comprar una casa grande con un presupuesto de 1 crore de rupias.

Mumbai

Mumbai, anteriormente conocida como Bombay, es una importante ciudad portuaria en la costa oeste de la India y la capital financiera del país. Su historia moderna comenzó en el siglo XVII cuando pasó del control portugués al británico, convirtiéndose en un centro comercial global. Hoy en día, es una metrópolis vibrante famosa por su industria cinematográfica de Bollywood, la arquitectura de la era colonial como la Estación Chhatrapati Shivaji y monumentos icónicos como la Puerta de la India.

Delhi-NCR

Delhi-NCR (Región de la Capital Nacional) es una vasta área metropolitana centrada en la capital de la India, Nueva Delhi, que abarca distritos circundantes de estados vecinos. Su historia está profundamente estratificada, siendo el núcleo de Delhi en sí una sucesión de ciudades antiguas y medievales, mientras que la rápida expansión de la NCR a fines del siglo XX la transformó en un importante centro económico y administrativo. Hoy en día, yuxtapone monumentos históricos como el Fuerte Rojo y el Qutub Minar con la ciudad planificada moderna de Gurugram y los complejos gubernamentales en Nueva Delhi.

Bangalore

Bangalore (oficialmente Bengaluru) es la capital del estado indio de Karnataka, conocida globalmente como un importante centro de tecnología e innovación, a menudo llamado el «Silicon Valley de la India». Históricamente, tiene orígenes que se remontan a la dinastía Kempegowda del siglo XVI, con un desarrollo significativo bajo Hyder Ali y Tipu Sultan en el siglo XVIII, seguido de su prominencia como estación militar británica en el siglo XIX. Hoy en día, combina sus monumentos históricos, como el Palacio de Bangalore y el Palacio de Verano de Tipu Sultan, con modernos parques tecnológicos y una cultura cosmopolita vibrante.

Pune

Pune es una ciudad importante en el estado indio de Maharashtra, históricamente conocida como la capital cultural y educativa de la región. Su historia se remonta a más de un milenio, pero alcanzó prominencia en los siglos XVII y XVIII como la capital del Imperio Maratha bajo los Peshwas. Hoy en día, es una metrópolis vibrante famosa por sus universidades, monumentos históricos como Shaniwar Wada y su profunda asociación con la lucha por la libertad de la India.

Kolkata

Kolkata, anteriormente conocida como Calcuta, es la capital del estado indio de Bengala Occidental y fue la capital de la India británica hasta 1911. Fundada como un puesto comercial por la Compañía Británica de las Indias Orientales en 1690, creció hasta convertirse en un importante puerto colonial y un centro histórico para el arte, la literatura india y el Renacimiento de Bengala del siglo XIX. Hoy en día, es una metrópolis vibrante y densamente poblada, reconocida por su patrimonio cultural, arquitectura colonial y por ser el hogar de luminarias como Rabindranath Tagore.

Chennai

Chennai, anteriormente conocida como Madrás, es la capital del estado indio de Tamil Nadu y un importante centro cultural y económico en la Costa de Coromandel. Fue establecida como un puesto comercial de la Compañía Británica de las Indias Orientales en 1639, con la construcción del Fuerte St. George, y creció hasta convertirse en un centro administrativo colonial clave. Hoy en día, la ciudad es reconocida por sus artes clásicas, templos históricos como el Kapaleeshwarar y su estatus como un centro global para la industria cinematográfica en tamil.