Dalam beberapa tahun terakhir, pasar properti India, terutama di kota-kota metro, mengalami kenaikan harga yang belum pernah terjadi sebelumnya. Membeli apartemen kecil sekalipun di kota-kota seperti Mumbai dan Delhi-NCR kini membutuhkan anggaran lebih dari ₹1 crore, menjadikan kepemilikan rumah sebagai tantangan besar bagi kalangan menengah. Jika Anda memiliki anggaran ₹1 crore dan mencari rumah besar serta nyaman di kota metro, Anda perlu memilih kota dengan bijak berdasarkan nilai harga per kaki persegi.

Anggaran ₹1 Crore di Mumbai dan Delhi-NCR

Di kota metro yang mahal dan padat seperti Mumbai dan Delhi-NCR, anggaran ₹1 crore hanya menawarkan pilihan yang relatif terbatas. Tarif per kaki persegi di sini adalah yang tertinggi di negara ini, berkisar antara ₹12.000 hingga ₹25.000 per kaki persegi atau bahkan lebih. Akibatnya, dengan anggaran ₹1 crore, Anda kemungkinan hanya akan menemukan rumah di area pinggiran atau suburban yang jauh dari pusat kota. Biasanya, anggaran ini hanya mendapatkan 1 BHK atau 2 BHK yang sangat kecil di Mumbai dan Delhi-NCR, dengan luas karpet rata-rata antara 400 hingga 750 kaki persegi. Oleh karena itu, membeli rumah besar atau luas dengan ₹1 crore di kota-kota ini hampir mustahil.

Kota IT India, Bangalore, memiliki area mewah yang sangat mahal seperti Indiranagar inti, Koramangala inti, atau area prime di Whitefield. Rata-rata harga properti di zona-zona ini sering berkisar dari ₹12.000 hingga ₹20.000 per kaki persegi atau lebih tinggi. Menemukan apartemen besar di lokasi mewah ini dengan anggaran ₹1 crore hampir tidak mungkin. Jika ada properti yang ditemukan dalam anggaran ini, biasanya itu adalah apartemen studio dengan luas karpet kurang dari 500 kaki persegi. Jika pembeli menginginkan 1 BHK, mereka harus melihat ke area luar kota atau yang berkembang pesat seperti perpanjangan Sarjapur Road atau Kanakapura Road, di mana anggaran ₹1 crore bisa mendapatkan 2 BHK sekitar 850 hingga 1100 kaki persegi.

Di Mana Anda Bisa Mendapatkan Rumah Besar dengan Anggaran 1 Crore?

Harga properti di Pune jauh lebih rendah dibandingkan Mumbai, tetapi tetap menjadi kota metro yang mahal. Rata-rata harga properti di area permukiman utama Pune berkisar dari sekitar ₹7.500 hingga ₹10.000 per kaki persegi, tergantung lokasi dan kualitas proyek. Dengan anggaran 1 crore, Anda dapat menemukan apartemen 2 BHK yang bagus di area pinggiran Pune yang masih berkembang namun terhubung baik, seperti perpanjangan Hinjewadi, Wakad, atau bagian Kharadi. Luas karpet rata-rata untuk 2 BHK dalam anggaran ini bisa antara 950 hingga 1300 kaki persegi. Jadi, Pune adalah pilihan seimbang bagi pembeli dengan anggaran ₹1 crore.

Kolkata Menawarkan Kemungkinan Rumah Besar

Harga properti di Kolkata termasuk yang terendah dibandingkan kota metro besar lainnya di India. Rata-rata harganya di sini antara sekitar ₹5.500 hingga ₹6.500 per kaki persegi. Dengan anggaran ₹1 crore, Anda dapat membeli apartemen 3 BHK yang luas seluas 1500 hingga 1800 kaki persegi di pinggiran kota prime atau beberapa lokasi mid-city yang bagus. Jika prioritas utama Anda adalah luas karpet terbesar, Kolkata terbukti sebagai pilihan paling terjangkau dan bagus dalam anggaran ini.

Chennai Menawarkan Rumah 1250-1650 Kaki Persegi untuk ₹1 Crore

Chennai juga termasuk kota metro yang harganya relatif terkendali, dengan rata-rata harga berkisar dari sekitar ₹6.000 hingga ₹8.000 per kaki persegi. Di area suburban kota yang berkembang pesat seperti OMR, Perambur, atau Pallavaram, Anda dapat dengan mudah menemukan rumah 2 BHK atau 3 BHK yang luas seluas 1250 hingga 1650 kaki persegi seharga ₹1 crore. Dengan konektivitas dan prospek pekerjaan yang baik, Chennai bisa menjadi pilihan menarik terbaik kedua untuk membeli rumah besar dengan anggaran ₹1 crore.

Mumbai

Mumbai, sebelumnya dikenal sebagai Bombay, adalah kota pelabuhan utama di pesisir barat India dan ibu kota keuangan negara. Sejarah modernnya dimulai pada abad ke-17 ketika dialihkan dari kekuasaan Portugis ke Inggris, tumbuh menjadi pusat perdagangan global. Kini, ia adalah metropolis dinamis yang terkenal dengan industri film Bollywood, arsitektur era kolonial seperti Chhatrapati Shivaji Terminus, dan landmark ikonik seperti Gateway of India.

Delhi-NCR

Delhi-NCR (Wilayah Ibu Kota Nasional) adalah wilayah metropolitan luas yang berpusat di ibu kota India, New Delhi, mencakup distrik sekitarnya dari negara bagian tetangga. Sejarahnya sangat berlapis, dengan inti Delhi sendiri merupakan rangkaian kota kuno dan abad pertengahan, sementara ekspansi cepat NCR pada akhir abad ke-20 mengubahnya menjadi pusat ekonomi dan administratif utama. Kini, ia memadukan landmark bersejarah seperti Red Fort dan Qutub Minar dengan kota terencana modern Gurugram dan kompleks pemerintahan di New Delhi.

Bangalore

Bangalore (resmi Bengaluru) adalah ibu kota negara bagian Karnataka India, dikenal global sebagai pusat teknologi dan inovasi utama yang sering disebut “Lembah Silikon India.” Secara historis, asal-usulnya berasal dari dinasti Kempegowda abad ke-16, dengan perkembangan signifikan di bawah Hyder Ali dan Tipu Sultan pada abad ke-18, diikuti kepentingannya sebagai pos militer Inggris pada abad ke-19. Kini, ia memadukan landmark bersejarah seperti Istana Bangalore dan Istana Musim Panas Tipu Sultan dengan taman TI modern dan budaya kosmopolitan yang dinamis.

Pune

Pune adalah kota besar di negara bagian Maharashtra India, secara historis dikenal sebagai ibu kota budaya dan pendidikan wilayah tersebut. Sejarahnya berasal dari lebih dari satu milenium, tetapi ia menonjol pada abad ke-17 dan 18 sebagai ibu kota Kekaisaran Maratha di bawah Peshwa. Kini, ia adalah metropolis dinamis yang terkenal dengan universitas-universitasnya, landmark bersejarah seperti Shaniwar Wada, dan hubungan mendalamnya dengan perjuangan kemerdekaan India.

Kolkata

Kolkata, sebelumnya dikenal sebagai Calcutta, adalah ibu kota negara bagian Bengal Barat India dan merupakan ibu kota India Britania hingga 1911. Didirikan sebagai pos perdagangan oleh Perusahaan Hindia Timur Britania pada 1690, ia tumbuh menjadi pelabuhan kolonial utama dan pusat bersejarah untuk seni, sastra India, dan Renaisans Bengal abad ke-19. Kini, ia adalah metropolis padat dan dinamis yang terkenal dengan warisan budayanya, arsitektur kolonial, dan sebagai rumah tokoh-tokoh seperti Rabindranath Tagore.

Chennai

Chennai, sebelumnya dikenal sebagai Madras, adalah ibu kota negara bagian Tamil Nadu India dan pusat budaya serta ekonomi utama di Pesisir Coromandel. Kota ini didirikan sebagai pos perdagangan Perusahaan Hindia Timur Britania pada 1639, dengan pembangunan Fort St. George, dan tumbuh menjadi pusat administratif kolonial kunci. Kini, kota ini terkenal dengan seni klasiknya, kuil bersejarah seperti Kapaleeshwarar, dan statusnya sebagai pusat global untuk industri film Tamil.