В последние годы рынок недвижимости Индии, особенно в городах-миллионниках, пережил беспрецедентный рост цен. Покупка даже небольшой квартиры в таких городах, как Мумбаи и Дели-НКР, теперь требует бюджета свыше 1 крор рупий, что делает приобретение жилья серьёзной проблемой для среднего класса. Если ваш бюджет составляет 1 крор рупий и вы ищете большой, комфортный дом в мегаполисе, вам необходимо разумно выбирать города, исходя из стоимости за квадратный фут.

Бюджет в 1 крор рупий в Мумбаи и Дели-НКР

В дорогих и густонаселённых мегаполисах, таких как Мумбаи и Дели-НКР, бюджет в 1 крор рупий предлагает относительно ограниченные варианты. Цены за квадратный фут здесь самые высокие в стране — от 12 000 до 25 000 рупий за квадратный фут или даже больше. Следовательно, с бюджетом в 1 крор рупий вы, скорее всего, найдёте жильё только в отдалённых или пригородных районах, в стороне от центральных частей этих городов. Как правило, на эти деньги можно получить 1-комнатную или очень маленькую 2-комнатную квартиру в Мумбаи и Дели-НКР с жилой площадью в среднем от 400 до 750 квадратных футов. Таким образом, купить большой или просторный дом за 1 крор рупий в этих городах практически невозможно.

Индийский IT-город Бангалор имеет очень дорогие фешенебельные районы, такие как центр Индиранагара, центр Корамангалы или престижные районы Уайтфилда. Средние цены на недвижимость в этих зонах часто колеблются от 12 000 до 20 000 рупий за квадратный фут или даже выше. Найти большую квартиру в этих престижных локациях с бюджетом в 1 крор рупий почти невозможно. Если недвижимость в рамках этого бюджета всё же найдётся, то это, как правило, будет студия с жилой площадью менее 500 квадратных футов. Если покупателю нужна 1-комнатная квартира, придётся смотреть в сторону окраинных или быстро развивающихся районов города, таких как продолжение Сарджапур-роуд или Канакапура-роуд, где на 1 крор рупий можно получить 2-комнатную квартиру площадью примерно 850–1100 квадратных футов.

Где можно получить большой дом с бюджетом в 1 крор?

Цены на недвижимость в Пуне значительно ниже, чем в Мумбаи, но он остаётся дорогим мегаполисом. Средние цены на недвижимость в основных жилых районах Пуны составляют примерно от 7500 до 10 000 рупий за квадратный фут в зависимости от местоположения и качества проекта. С бюджетом в 1 крор рупий вы можете найти хорошую 2-комнатную квартиру в окраинных, но хорошо связанных с городом развивающихся районах Пуны, таких как продолжение Хинджевади, Вакад или части Кхаради. Средняя жилая площадь 2-комнатной квартиры в рамках этого бюджета может составлять от примерно 950 до 1300 квадратных футов. Таким образом, Пуна — сбалансированный выбор для покупателей с бюджетом в 1 крор рупий.

Калькутта предлагает возможность приобрести большой дом

Цены на недвижимость в Калькутте одни из самых низких по сравнению с другими крупными мегаполисами страны. Средние цены здесь составляют примерно от 5500 до 6500 рупий за квадратный фут. С бюджетом в 1 крор рупий вы можете купить просторную 3-комнатную квартиру площадью от 1500 до 1800 квадратных футов в престижных пригородах города или в некоторых хороших районах в средней части города. Если ваш главный приоритет — максимальная жилая площадь, то Калькутта оказывается самым доступным и отличным вариантом в рамках этого бюджета.

Ченнаи предлагает дом площадью 1250–1650 квадратных футов за 1 крор рупий

Ченнаи также входит в число мегаполисов, где цены относительно контролируемы, со средними ставками от примерно 6000 до 8000 рупий за квадратный фут. В быстрорастущих пригородных районах города, таких как OMR, Перамбур или Паллаварам, вы легко можете найти просторный 2- или 3-комнатный дом площадью от 1250 до 1650 квадратных футов за 1 крор рупий. Благодаря хорошей транспортной доступности и перспективам трудоустройства, Ченнаи может стать вторым по привлекательности вариантом для покупки большого дома с бюджетом в 1 крор рупий.

Мумбаи

Мумбаи, ранее известный как Бомбей, — крупный портовый город на западном побережье Индии и финансовый центр страны. Его современная история началась в XVII веке, когда он перешёл из-под португальского под британский контроль, превратившись в мировой торговый узел. Сегодня это динамичный мегаполис, знаменитый своей киноиндустрией Болливуд, колониальной архитектурой, такой как вокзал Чхатрапати Шиваджи, и знаковыми достопримечательностями, как Ворота Индии.

Дели-НКР

Дели-НКР (Национальный столичный регион) — обширная городская агломерация с центром в столице Индии Нью-Дели, включающая прилегающие районы соседних штатов. Его история многослойна: сам Дели представляет собой череду древних и средневековых городов, в то время как стремительное расширение НКР в конце XX века превратило его в крупный экономический и административный центр. Сегодня здесь соседствуют исторические памятники, такие как Красный форт и Кутуб-Минар, с современным спланированным городом Гуруграм и правительственными комплексами в Нью-Дели.

Бангалор

Бангалор (официально Бенгалуру) — столица индийского штата Карнатака, известный во всём мире как крупный центр технологий и инноваций, часто называемый «индийской Кремниевой долиной». Исторически его истоки восходят к династии Кемпеговда XVI века, значительное развитие произошло при Хайдаре Али и Типу Султане в XVIII веке, а затем он стал важной британской военной станцией в XIX веке. Сегодня он сочетает в себе исторические достопримечательности, такие как дворец Бангалора и Летний дворец Типу Султана, с современными IT-парками и яркой космополитичной культурой.

Пуна

Пуна — крупный город в индийском штате Махараштра, исторически известный как культурная и образовательная столица региона. Его история насчитывает более тысячелетия, но он возвысился в XVII–XVIII веках как столица империи Маратхов при пешвах. Сегодня это динамичный мегаполис, знаменитый своими университетами, историческими памятниками, такими как Шанивар-Вада, и тесной связью с индийской борьбой за независимость.

Калькутта

Калькутта, ранее известная как Калькутта, — столица индийского штата Западная Бенгалия и бывшая столица Британской Индии до 1911 года. Основанная как торговая фактория Британской Ост-Индской компании в 1690 году, она выросла в крупный колониальный порт и исторический центр индийского искусства, литературы и Бенгальского Возрождения XIX века. Сегодня это яркий, густонаселённый мегаполис, известный своим культурным наследием, колониальной архитектурой и как дом таких светил, как Рабиндранат Тагор.

Ченнаи

Ченнаи, ранее известный как Мадрас, — столица индийского штата Тамилнад и крупный культурный и экономический центр на Коромандельском побережье. Он был основан как торговая фактория Британской Ост-Индской компании в 1639 году со строительством форта Святого Георгия и вырос в ключевой колониальный административный центр. Сегодня город славится своими классическими искусствами, историческими храмами, такими как Капалишварар, и статусом мирового центра тамильской киноиндустрии.