إعلان للمستثمرين: أسعار الأراضي الصناعية من سوبانغ إلى سيرانغ

جاكرتا –

شهدت أسعار الأراضي الصناعية في منطقة جابوديتابك وما حولها ارتفاعاً. وأصبحت بيكاسي الآن واحدة من المناطق ذات أعلى أسعار للأراضي الصناعية في منطقة بوديتابك.

ووفقاً لتقرير من كوشمان آند ويكفيلد بعنوان “تقرير سوق جاكرتا الكبرى الصناعي للربع الثاني 2025″، ارتفع متوسط سعر الأرض الصناعية إلى 2,872,000 روبية إندونيسية للمتر المربع من 2,860,010 روبية إندونيسية للمتر المربع سابقاً. وتعد الأرض الصناعية الأعلى سعراً ذات المعاملات النشطة موجودة في بيكاسي، بقيمة 3,000,000 روبية إندونيسية للمتر المربع، مرتفعة من 2,950,000 روبية إندونيسية للمتر المربع.

فيما يلي تفاصيل متوسط أسعار الأراضي الصناعية في جابوديتابك للربع الأول 2025، مع عدم تسجيل أي مبيعات للأراضي الصناعية في جاكرتا.

جاكرتا: 5,750,000 روبية إندونيسية للمتر المربع (لا توجد مبيعات أراضي صناعية)
بيكاسي: 3,000,000 روبية إندونيسية للمتر المربع
تنجيرانغ: 2,850,000 روبية إندونيسية للمتر المربع
كاراوانغ وبورواكارتا: 2,450,000 روبية إندونيسية للمتر المربع
سيرانغ: 2,200,000 روبية إندونيسية للمتر المربع
بوغور: 2,300,000 روبية إندونيسية للمتر المربع
سوبانغ: 1,900,000 روبية إندونيسية للمتر المربع

من ناحية أخرى، ظلت المعروض من الأراضي الصناعية في منطقة جابوديتابك دون تغيير عن السابق، بمساحة إجمالية قدرها 16,674 هكتاراً. ويعود ذلك إلى عدم دخول أي أراضٍ صناعية جديدة إلى السوق خلال الربع الثاني من عام 2025.

معروض المستودعات وأسعار الإيجار

في قطاع المستودعات، من المتوقع إضافة مساحة جديدة تبلغ 166,559 متراً مربعاً من جاكرتا وبوغور. ونتيجة لذلك، بلغ إجمالي المعروض من مساحات المستودعات حوالي 3.15 مليون متر مربع بنهاية يونيو 2025.

ظلت أسعار الإيجار مستقرة، بمتوسط 79,768 روبية إندونيسية للمتر المربع شهرياً. فيما يلي تفاصيل متوسط أسعار إيجار المستودعات في جابوديتابك.

جاكرتا: 101,842 روبية إندونيسية للمتر المربع شهرياً
بيكاسي: 80,426 روبية إندونيسية للمتر المربع شهرياً
تنجيرانغ: 80,000 روبية إندونيسية للمتر المربع شهرياً
كاراوانغ وبورواكارتا: 75,056 روبية إندونيسية للمتر المربع شهرياً
بوغور: 61,517 روبية إندونيسية للمتر المربع شهرياً

على الرغم من ارتفاع قيم الأراضي الصناعية، لم تشهد أسعار إيجار المستودعات تغييرات كبيرة على مدار العام. مما يشير إلى طلب مستقر نسبياً في القطاع.

في الوقت نفسه، بلغ متوسط معدل إشغال المستودعات حتى يونيو 2025 حوالي 81.64%، بانخفاض قدره 0.90% مقارنة بالربع السابق. ويعزى هذا الانخفاض بشكل أساسي إلى المعروض المضاف حديثاً والذي لا يزال في مراحل الإشغال الأولى. من ناحية أخرى، ظلت أنماط الطلب متسقة مع الربع السابق، حيث لا تزال قطاعات السيارات واللوجستيات – وخاصة تلك التي يقودها التجارة الإلكترونية والتجزئة – تتصدر امتصاص السوق.