Джакарта —

Цены на промышленные земли в районе Джабодебек и его окрестностях выросли. Бекаси теперь входит в число регионов с самыми дорогими промышленными участками в зоне Бодетабек.

Согласно отчету Cushman & Wakefield «Marketbeat Greater Jakarta Industrial Q2 2025», средняя цена промышленной земли выросла до 2 872 000 индонезийских рупий за квадратный метр против предыдущих 2 860 010 рупий. Самые дорогие участки с активными сделками находятся в Бекаси — 3 000 000 рупий за квадратный метр (ранее 2 950 000 рупий).

Ниже приведены средние цены на промышленные земли в Джабодебеке за первый квартал 2025 года. В Джакарте продажи промышленных земель не зафиксированы.

Джакарта: 5 750 000 рупий за кв. м (нет продаж)
Бекаси: 3 000 000 рупий за кв. м
Тангеранг: 2 850 000 рупий за кв. м
Караванг и Пурвакарта: 2 450 000 рупий за кв. м
Серанг: 2 200 000 рупий за кв. м
Богор: 2 300 000 рупий за кв. м
Субанг: 1 900 000 рупий за кв. м

При этом предложение промышленных земель в регионе Джабодебек осталось неизменным — 16 674 гектара. Это связано с отсутствием новых участков на рынке во втором квартале 2025 года.

Предложение складов и арендные ставки

В складском секторе ожидается добавление 166 559 кв. м новых площадей в Джакарте и Богорe. В результате общий объем предложения складских помещений к июню 2025 года достиг примерно 3,15 млн кв. м.

Арендные ставки остаются стабильными — в среднем 79 768 рупий за кв. м в месяц. Детали по регионам:

Джакарта: 101 842 рупий за кв. м/мес.
Бекаси: 80 426 рупий за кв. м/мес.
Тангеранг: 80 000 рупий за кв. м/мес.
Караванг и Пурвакарта: 75 056 рупий
Богор: 61 517 рупий за кв. м/мес.

Несмотря на рост стоимости промышленных земель, арендные ставки на склады существенно не изменились в течение года, что указывает на стабильный спрос.

Средняя заполняемость складов по состоянию на июнь 2025 года составила 81,64% (-0,90% к предыдущему кварталу). Снижение связано с новыми площадями, которые еще заполняются. Спрос остается на уровне прошлого квартала: лидерами по аренде являются автомобильный и логистический сектора, особенно за счет e-commerce и ритейла.