« Annonce pour les investisseurs : Prix des terrains industriels de Subang à Serang »

Jakarta –

Les prix des terrains industriels dans la région de Jabodetabek et ses environs ont augmenté. Bekasi est désormais l’une des zones où les terrains industriels sont les plus chers de la région de Bodetabek.

Selon un rapport de Cushman & Wakefield intitulé « Marketbeat Greater Jakarta Industrial Q2 2025 », le prix moyen des terrains industriels est passé à 2 872 000 IDR par mètre carré, contre 2 860 010 IDR précédemment. Les terrains industriels les plus chers avec des transactions actives se trouvent à Bekasi, évalués à 3 000 000 IDR par mètre carré, contre 2 950 000 IDR auparavant.

Voici les détails des prix moyens des terrains industriels à Jabodetabek pour le Q1 2025, avec aucune vente enregistrée à Jakarta.

Jakarta : 5 750 000 IDR/m² (aucune vente)
Bekasi : 3 000 000 IDR/m²
Tangerang : 2 850 000 IDR/m²
Karawang & Purwakarta : 2 450 000 IDR/m²
Serang : 2 200 000 IDR/m²
Bogor : 2 300 000 IDR/m²
Subang : 1 900 000 IDR/m²

Par ailleurs, l’offre de terrains industriels dans la région de Jabodetabek est restée inchangée, avec une superficie totale de 16 674 hectares. Cela s’explique par l’absence de nouveaux terrains industriels sur le marché au cours du Q2 2025.

Offre et prix de location d’entrepôts

Dans le secteur de l’entreposage, environ 166 559 m² de nouveaux espaces seront ajoutés à Jakarta et Bogor. Ainsi, l’offre totale d’espaces d’entrepôt a atteint environ 3,15 millions de m² fin juin 2025.

Les prix de location restent stables, avec une moyenne de 79 768 IDR/m²/mois. Voici les détails des prix moyens de location d’entrepôts à Jabodetabek.

Jakarta : 101 842 IDR/m²/mois
Bekasi : 80 426 IDR/m²/mois
Tangerang : 80 000 IDR/m²/mois
Karawang & Purwakarta : 75 056 IDR/m²/mois
Bogor : 61 517 IDR/m²/mois

Malgré la hausse de la valeur des terrains industriels, les tarifs de location d’entrepôts n’ont pas connu de changements significatifs cette année, reflétant une demande relativement stable dans le secteur.

Par ailleurs, en juin 2025, le taux d’occupation moyen des entrepôts était de 81,64 %, soit une baisse de 0,90 % par rapport au trimestre précédent. Cette diminution est principalement due à l’ajout de nouvelles capacités encore en phase d’occupation initiale. La demande, quant à elle, reste similaire au trimestre précédent, avec les secteurs automobile et logistique—notamment portés par l’e-commerce et la vente au détail—qui continuent de dominer l’absorption du marché.