لماذا أمرت المحكمة العليا بهدم برج مكون من 26 طابقاً يحتوي على 233 شقة وموقف لـ269 سيارة؟

أخبار ولاية البنغال الغربية: أمرت محكمة كلكتا العليا بهدم مبنى مكون من 26 طابقًا في منطقة نيوتاون بكلكتا. وذكرت المحكمة أن هذا المبنى شُيد دون الامتثال للأحكام القانونية اللازمة، لذا يجب هدمه خلال شهرين. هذا البرج هو جزء من مجتمع “أليتا جاردن فيستا”، والذي يضم 233 شقة، وساحة تجارية، وموقف سيارات يتسع لـ269 سيارة.

وذكرت الدائرة القضائية يوم الجمعة الماضي أن البرج السادس عشر للمجتمع قد بُني دون إذن من الملاك الأصليين للشقق، مما ينتهك قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972 وقانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993. بالإضافة إلى ذلك، قلل هذا البناء من حقوق ملاك الشقق في المنطقة المشتركة، مما ينتهك حقوق الملكية الممنوحة بموجب المادة 300A من الدستور.

علاوة على ذلك، ستحقق لجنة اليقظة الحكومية في المهندسين الذين وقعوا على خطة التصريح المعدلة، وموظفي هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)، وغيرهم من المشاركين في عملية الموافقة على المشروع بموجب القوانين الإدارية والجنائية.

“المطور أخفى حقائق مهمة”

ذكرت المحكمة في قرارها: “عندما يتم بناء هيكل إضافي دون موافقة ملاك الشقق الحاليين في الأبراج الخمسة عشر، لا يوجد خيار سوى هدمه. علاوة على ذلك، فإن الظروف تفضل الهدم، حيث أن خطة القبول الأصلية لعام 2007 سمحت فقط ببناء 15 برجًا، وبناءً عليها اشترى ملاك الشقق/المستأنفون المتضررون شققهم.” وأضافت المحكمة في قرارها أن هيئة تنمية نيوتاون كلكتا لا يمكنها الموافقة على خطة معدلة مع تجاهل متطلبات الموافقة والملكية بموجب قوانين أخرى، وهذا يعد احتيالًا لأن المطور “أخفى حقائق مهمة”.

23 طابقًا و1278 شقة

في هذه الأثناء، طلب جانب المطور تأجيل الجلسة من المحكمة، لكن المحكمة رفضت النظر في التماسهم. في عام 2007، أعلنت شركة “كابل ماغنوس” الخاصة المحدودة عن مجمع سكني يحتوي على حوالي 15 برجًا، كل منها مكون من حوالي 23 طابقًا وبإجمالي 1278 شقة. في عام 2014، بيع المشروع لشركة “أليتا جاردن فيستا بروجكتس”. وبعد عام، حصل المطور الجديد على مخطط موافقة معدل للبرج السادس عشر، مما قلل من حصة المنطقة المشتركة.

ما قالته المحكمة في قرارها-

-سيسترد مشترو الشقق والمحلات في الساحة التجارية ببرج “أليتا جاردن فيستا” السادس عشر أموالهم مع فائدة سنوية قدرها 7%.
-سيتم اتخاذ إجراءات ضد المطور والموظفين الذين وافقوا على خطة البناء.
-سيُمنح مشترو الشقق والسكان شهرًا واحدًا لإخلاء ممتلكاتهم.
-سيتم هدم البرج خلال شهرين على نفقة المطور من قبل المطور وهيئة تنمية نيوتاون كلكتا.