Mengapa Pengadilan Tinggi Perintahkan Pembongkaran Menara 26 Lantai Berisi 233 Apartemen?
Berita Benggala Barat: Pengadilan Tinggi Kolkata telah memerintahkan pembongkaran sebuah gedung 26 lantai di kawasan New Town, Kolkata. Pengadilan menyatakan bahwa gedung ini dibangun tanpa mematuhi ketentuan hukum yang diperlukan, sehingga harus dibongkar dalam waktu dua bulan. Menara ini merupakan bagian dari Alita Garden Vista Society, yang mencakup 233 unit apartemen, plaza komersial, dan tempat parkir untuk 269 mobil.
Jumat lalu, majelis hakim menyatakan bahwa menara ke-16 dari kompleks tersebut dibangun tanpa izin dari pemilik apartemen asli, yang melanggar Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Benggala Barat, 1972 dan Undang-Undang Pengembangan Bangunan Benggala Barat, 1993. Selain itu, pembangunan ini mengurangi hak pemilik apartemen di area bersama, yang melanggar hak properti yang dijamin dalam Pasal 300A Konstitusi.
Lebih lanjut, Komisi Kewaspadaan Negara akan menyelidiki para insinyur yang menandatangani rencana persetujuan yang direvisi, petugas Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA), dan pihak lain yang terlibat dalam proses persetujuan proyek berdasarkan hukum departemen dan pidana.
‘Promotor menyembunyikan fakta penting’
Pengadilan menyatakan dalam putusannya, ‘Ketika struktur tambahan dibangun tanpa persetujuan dari pemilik apartemen yang ada di 15 menara lainnya, tidak ada pilihan selain membongkarnya. Selain itu, situasi mendukung pembongkaran, karena rencana penerimaan asli dari tahun 2007 hanya mengizinkan pembangunan 15 menara, yang menjadi dasar pembelian apartemen oleh pemilik terdampak/pemohon banding.’ Pengadilan lebih lanjut menyatakan dalam keputusannya bahwa Otoritas Pengembangan New Town Kolkata tidak dapat menyetujui rencana revisi dengan mengabaikan persyaratan persetujuan dan kepemilikan menurut undang-undang lain, dan ini merupakan penipuan karena promotor ‘menyembunyikan fakta penting.’
23 lantai dan 1278 apartemen
Sementara itu, pihak promotor meminta penundaan sidang dari pengadilan, tetapi pengadilan menolak mempertimbangkan permohonan mereka. Pada tahun 2007, Capel Magnus Private Limited mengumumkan kompleks perumahan dengan sekitar 15 menara, masing-masing memiliki sekitar 23 lantai dan total 1.278 unit apartemen. Pada tahun 2014, proyek tersebut dijual kepada Alita Garden Vista Projects. Setahun kemudian, pengembang baru menerima skema persetujuan revisi untuk menara ke-16, yang mengurangi porsi area bersama.
Apa yang dikatakan pengadilan dalam putusannya-
-Pembeli apartemen dan toko di plaza komersial menara ke-16 Alita Garden Vista akan menerima uang mereka kembali dengan bunga tahunan 7%.
-Aksi hukum akan dimulai terhadap promotor dan petugas yang menyetujui rencana bangunan.
-Pembeli dan penghuni apartemen akan diberi waktu satu bulan untuk mengosongkan barang-barang mereka.
-Menara akan dibongkar dalam waktu dua bulan dengan biaya promotor oleh promotor dan Otoritas Pengembangan New Town Kolkata.
Pengadilan Tinggi Kolkata
Pengadilan Tinggi Kolkata adalah salah satu pengadilan tinggi tertua di India, didirikan pada 1862 selama era kolonial Inggris. Pengadilan ini menempati gedung bergaya Gotik yang megah, yang dirancang meniru Cloth Hall di Ypres, Belgia. Sebagai pengadilan keadilan tertinggi di negara bagian Benggala Barat, pengadilan ini memiliki signifikansi sejarah dan yudisial yang besar.
Alita Garden Vista Society
Saya tidak dapat menemukan informasi sejarah atau budaya yang dapat diverifikasi tentang tempat bernama “Alita Garden Vista Society.” Kemungkinan ini merujuk pada komunitas residensial lokal, organisasi swasta, atau nama yang salah eja atau sangat spesifik. Tanpa konteks lebih lanjut, saya tidak dapat memberikan ringkasan yang akurat.
Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Benggala Barat, 1972
Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Benggala Barat, 1972 adalah kerangka hukum tingkat negara bagian di India yang mengatur kepemilikan dan pengelolaan apartemen individu dalam sebuah gedung. Undang-undang ini diberlakukan untuk mendefinisikan hak, kewajiban, dan kepentingan pemilik apartemen, serta membentuk sistem pendaftaran formal akta properti untuk unit individu. Undang-undang ini memberikan landasan hukum untuk gaya hidup kondominium dan pembentukan asosiasi pemilik untuk mengelola area dan fasilitas bersama.
Undang-Undang Pengembangan Bangunan Benggala Barat, 1993
Undang-Undang Pengembangan Bangunan Benggala Barat, 1993 bukanlah sebuah tempat atau situs budaya, melainkan sebuah peraturan perundang-undangan negara bagian. Undang-undang ini diberlakukan untuk mengatur konstruksi, pengembangan, dan pengelolaan bangunan dan properti di Benggala Barat, India. Sejarahnya berakar dari upaya negara bagian untuk mengelola pertumbuhan perkotaan dan memastikan pembangunan real estat yang tertib.
Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA)
Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA) adalah kota terencana modern yang didirikan pada awal tahun 2000-an di pinggiran timur laut Kolkata, India. Kota ini dikembangkan untuk mengurangi kepadatan distrik bisnis pusat kota dan sejak itu tumbuh menjadi pusat TI dan hunian utama, dicirikan oleh infrastruktur kontemporer dan jalan yang lebar.
Capel Magnus Private Limited
Saya tidak dapat memberikan ringkasan untuk “Capel Magnus Private Limited” karena tampaknya merupakan entitas bisnis atau korporasi swasta, bukan situs budaya publik atau tempat yang memiliki signifikansi sejarah. Untuk ringkasan tentang landmark budaya atau sejarah, harap berikan nama museum, monumen, atau situs warisan tertentu.
Alita Garden Vista Projects
Saya tidak dapat memberikan ringkasan untuk “Alita Garden Vista Projects” karena ini tampaknya bukan situs budaya publik, landmark sejarah, atau tempat yang dikenal luas. Kemungkinan besar ini adalah nama untuk pengembangan perumahan swasta, properti komersial, atau proyek lokal yang tidak memiliki sejarah publik yang terdokumentasi secara signifikan.
Komisi Kewaspadaan Negara
Komisi Kewaspadaan Negara adalah badan pemerintah anti-korupsi yang terdapat di beberapa negara bagian India, seperti Kerala dan Odisha. Badan ini didirikan untuk menyelidiki dan mencegah korupsi dalam administrasi publik negara bagian serta memastikan integritas dalam layanan pemerintah. Sejarahnya terkait dengan gerakan nasional yang lebih luas untuk transparansi dan akuntabilitas yang lebih besar dalam jabatan publik.
)
