Perché il tribunale ha ordinato la demolizione di una torre di 26 piani con 233 appartamenti?
Notizie dal Bengala Occidentale: L’Alta Corte di Kolkata ha ordinato la demolizione di un edificio di 26 piani nella zona di New Town a Kolkata. La corte ha dichiarato che questo edificio è stato costruito senza rispettare le necessarie disposizioni di legge, pertanto deve essere demolito entro due mesi. Questa torre fa parte del complesso Alita Garden Vista Society, che comprende 233 appartamenti, una piazza commerciale e un parcheggio per 269 auto.
Venerdì scorso, il collegio giudicante ha dichiarato che la 16esima torre del complesso è stata costruita senza il permesso dei proprietari originari degli appartamenti, violando così il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 e il West Bengal Premises Development Act del 1993. Inoltre, questa costruzione ha ridotto i diritti dei proprietari nelle aree comuni, ledendo i diritti di proprietà garantiti dall’Articolo 300A della Costituzione.
In aggiunta, la Commissione Statale per la Vigilanza indagherà sugli ingegneri che hanno firmato il piano di autorizzazione revisionato, sui funzionari della New Town Kolkata Development Authority (NKDA) e su altri soggetti coinvolti nel processo di approvazione del progetto, sia a livello disciplinare che penale.
“Il promotore ha occultato fatti importanti”
La corte ha dichiarato nell’ordinanza: “Quando una struttura aggiuntiva viene costruita senza il consenso dei proprietari esistenti degli appartamenti delle 15 torri, non c’è altra opzione che demolirla. Inoltre, la situazione favorisce la demolizione, poiché il piano di accettazione originario del 2007 autorizzava la costruzione di sole 15 torri, sulla base del quale i proprietari degli appartamenti/appellanti interessati hanno acquistato le loro unità.” La corte ha inoltre affermato nella decisione che la New Town Kolkata Development Authority non può approvare un piano revisionato ignorando i requisiti di consenso e proprietà previsti da altre leggi, e ciò equivale a una frode perché il promotore “ha occultato fatti importanti”.
23 piani e 1278 appartamenti
Nel frattempo, la parte del promotore ha chiesto un rinvio alla corte, ma la corte si è rifiutata di prendere in considerazione la loro richiesta. Nel 2007, la Capel Magnus Private Limited ha annunciato un complesso residenziale con circa 15 torri, ciascuna di circa 23 piani per un totale di 1.278 appartamenti. Nel 2014, il progetto è stato venduto ad Alita Garden Vista Projects. Un anno dopo, il nuovo sviluppatore ha ottenuto uno schema di approvazione revisionato per la 16esima torre, che riduceva la quota di area comune.
Cosa ha detto la corte nell’ordinanza-
– Gli acquirenti di appartamenti e negozi nella piazza commerciale della 16esima torre di Alita Garden Vista riceveranno il rimborso del denaro versato con un interesse annuo del 7%.
– Saranno intraprese azioni contro il promotore e i funzionari che hanno approvato il piano dell’edificio.
– Agli acquirenti e residenti degli appartamenti sarà dato un mese di tempo per rimuovere i loro beni.
– La torre sarà demolita entro due mesi a spese del promotore, dal promotore stesso e dalla New Town Kolkata Development Authority.
Alta Corte di Kolkata
L’Alta Corte di Kolkata è uno degli alti tribunali più antichi dell’India, istituito nel 1862 durante l’era coloniale britannica. Ha sede in un imponente edificio in stile gotico, modellato sul Cloth Hall di Ypres, in Belgio. In quanto massimo organo giudiziario dello stato del Bengala Occidentale, riveste una notevole importanza storica e giudiziaria.
Alita Garden Vista Society
Non sono in grado di trovare informazioni storiche o culturali verificabili su un luogo chiamato “Alita Garden Vista Society”. È possibile che si riferisca a una comunità residenziale locale, un’organizzazione privata, o che il nome sia scritto in modo errato o altamente specifico. Senza ulteriore contesto, non posso fornire un riassunto accurato.
West Bengal Apartment Ownership Act, 1972
Il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 è un quadro giuridico a livello statale in India che regola la proprietà e la gestione dei singoli appartamenti all’interno di un edificio. È stato emanato per definire i diritti, gli obblighi e gli interessi dei proprietari di appartamenti, istituendo un sistema per la registrazione formale degli atti di proprietà delle singole unità. La legge fornisce la base giuridica per la vita in condominio e la formazione di associazioni di proprietari per gestire le aree e le strutture comuni.
West Bengal Premises Development Act, 1993
Il West Bengal Premises Development Act del 1993 non è un luogo o un sito culturale, ma una legge statale. È stato emanato per regolamentare la costruzione, lo sviluppo e la gestione di edifici e immobili nel Bengala Occidentale, in India. La sua storia è radicata negli sforzi dello stato per gestire la crescita urbana e garantire uno sviluppo immobiliare ordinato.
New Town Kolkata Development Authority (NKDA)
La New Town Kolkata Development Authority (NKDA) è una moderna città pianificata istituita nei primi anni 2000 nella periferia nord-orientale di Kolkata, in India. È stata sviluppata per decongestionare il distretto centrale degli affari della città ed è poi cresciuta fino a diventare un importante polo IT e residenziale, caratterizzato da infrastrutture contemporanee e strade ampie.
Capel Magnus Private Limited
Non sono in grado di fornire un riassunto per “Capel Magnus Private Limited” in quanto sembra essere un’azienda privata o un’entità corporativa, non un sito culturale pubblico o un luogo di rilevanza storica. Per un riassunto su un punto di riferimento culturale o storico, si prega di fornire il nome di un museo, monumento o sito patrimoniale specifico.
Alita Garden Vista Projects
Non sono in grado di fornire un riassunto per “Alita Garden Vista Projects” in quanto non sembra essere un sito culturale pubblico riconosciuto, un punto di riferimento storico o un luogo ampiamente noto. Probabilmente è il nome di un complesso residenziale privato, una proprietà commerciale o un progetto locale che non ha una storia pubblica significativamente documentata.
Commissione Statale per la Vigilanza
La Commissione Statale per la Vigilanza è un organismo governativo anti-corruzione presente in diversi stati indiani, come Kerala e Odisha. È stata istituita per indagare e prevenire la corruzione all’interno della pubblica amministrazione statale e per garantire l’integrità nei servizi governativi. La sua storia è legata al più ampio movimento nazionale per una maggiore trasparenza e responsabilità nelle cariche pubbliche.
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