Jakarta – Die Preise für Industrieflächen in der Region Jabodetabek und Umgebung sind gestiegen. Bekasi gehört mittlerweile zu den Gebieten mit den höchsten Grundstückspreisen für Industriegebiete in der Bodetabek-Region.

Laut einem Bericht von Cushman & Wakefield mit dem Titel „Marketbeat Greater Jakarta Industrial Q2 2025“ stieg der durchschnittliche Preis für Industrieflächen auf 2.872.000 IDR pro Quadratmeter – zuvor lag er bei 2.860.010 IDR. Die teuersten und am häufigsten gehandelten Flächen befinden sich in Bekasi mit einem Wert von 3.000.000 IDR pro Quadratmeter (vorher: 2.950.000 IDR).

Hier die durchschnittlichen Preise für Industrieflächen in Jabodetabek im ersten Quartal 2025 (in Jakarta wurden keine Verkäufe verzeichnet):

  • Jakarta: 5.750.000 IDR/m² (keine Verkäufe)
  • Bekasi: 3.000.000 IDR/m²
  • Tangerang: 2.850.000 IDR/m²
  • Karawang & Purwakarta: 2.450.000 IDR/m²
  • Serang: 2.200.000 IDR/m²
  • Bogor: 2.300.000 IDR/m²
  • Subang: 1.900.000 IDR/m²

Das Angebot an Industrieflächen in Jabodetabek blieb mit insgesamt 16.674 Hektar unverändert, da im zweiten Quartal 2025 keine neuen Flächen auf den Markt kamen.

Lagerflächen und Mietpreise

Im Lagerhaussektor werden schätzungsweise 166.559 m² neue Flächen in Jakarta und Bogor hinzukommen. Die Gesamtkapazität lag Ende Juni 2025 bei etwa 3,15 Millionen Quadratmetern.

Die Mietpreise bleiben stabil bei durchschnittlich 79.768 IDR pro Quadratmeter/Monat. Hier die Details:

  • Jakarta: 101.842 IDR/m²/Monat
  • Bekasi: 80.426 IDR/m²/Monat
  • Tangerang: 80.000 IDR/m²/Monat
  • Karawang & Purwakarta: 75.056 IDR/m²/Monat
  • Bogor: 61.517 IDR/m²/Monat

Trotz der gestiegenen Grundstückspreise blieben die Lagerhausmieten stabil, was auf eine konstante Nachfrage hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastung der Lagerhäuser lag im Juni 2025 bei 81,64 % – ein Rückgang um 0,90 % im Vergleich zum Vorquartal. Grund dafür waren neu hinzugekommene Flächen, die noch nicht vollständig vermietet waren. Die Nachfrage blieb jedoch stabil, angeführt von der Automobilbranche sowie der Logistik (insbesondere E-Commerce und Einzelhandel).