Como parte de sus esfuerzos continuos para regular el entorno urbano y mejorar la seguridad en la construcción, el Ministerio de Asuntos Municipales, Rurales y Vivienda ha anunciado una actualización del reglamento de sanciones por infracciones municipales, que incluye la incorporación de una falta por dividir un edificio en unidades que incumplen la licencia de obras.
El Ministerio explicó que esta actualización busca controlar las prácticas irregulares que resultan en la división de edificios o apartamentos residenciales sin obtener los permisos necesarios, debido a sus efectos negativos en la estructura urbana y el aumento desregulado de la densidad de población, además de su impacto en los servicios básicos y el estacionamiento en los barrios.
El Ministerio aclaró que las sanciones incluyen imponer una multa económica que oscila entre 5.000 y 25.000 riales por cada unidad infractora, al tiempo que obliga al propietario a eliminar la infracción por su cuenta y costo. Si la eliminación no es posible por razones estructurales que afecten la seguridad del edificio, el infractor será sancionado pagando la mitad del coste de construcción de la parte infractora, mientras corrige la situación y presenta un certificado de seguridad estructural de una oficina de ingeniería acreditada por el Ministerio.
El Ministerio también confirmó un plazo de 60 días para regularizar la situación después de notificar oficialmente al infractor, para garantizar que las infracciones se resuelvan sin comprometer la seguridad de los edificios o sus residentes, subrayando la necesidad de acelerar la corrección de las infracciones para evitar multas reglamentarias.
Esta actualización forma parte de los esfuerzos de desarrollo de los sistemas municipales y regulatorios, destinados a elevar el nivel de cumplimiento y mejorar la calidad del entorno urbano en las ciudades saudíes, instando a propietarios e inversores a cumplir con los reglamentos e instrucciones antes de realizar cualquier división o modificación en los edificios.
