За последние два десятилетия во Вьетнаме идет мощный процесс урбанизации с одним из самых высоких темпов в Юго-Восточной Азии. По данным Министерства строительства, к 2025 году в стране насчитывается более 900 городских поселений с уровнем урбанизации около 44,3%, которые вносят до 70% в национальный ВВП.
Однако наряду с достижениями социально-экономического развития такие «скоростные» темпы урбанизации привели к тому, что многие города столкнулись с рядом серьезных экологических проблем: загрязнение воздуха, шум, нехватка зеленых зон, сокращение запасов чистой воды и рост строительных и городских отходов. Если Вьетнам в ближайшее время не перейдет на развитие по модели зеленых, умных и устойчивых городов, он может заплатить высокую цену за несбалансированное развитие.
Зеленые города – мировой тренд
Понятие «зеленые города» уже не является новым для мира. Многие развитые страны, такие как Сингапур, Германия, Нидерланды и Япония, доказали, что развитие городов параллельно с сохранением природы вполне осуществимо. В Сингапуре – стране, которую называют «городом в саду» – более 47% городской территории покрыто зелеными насаждениями; каждое новое здание должно получить сертификат «Green Mark» – национальный стандарт зеленого строительства.
Этот тренд становится насущной необходимостью для Вьетнама. Развитие зеленых городов – это не только стратегическое направление, но и миссия по восстановлению окружающей среды и перебалансировке экономического развития с сохранением экологии. Мы не можем продолжать модель «сначала развиваем, потом разбираемся», а нужен комплексный подход, объединяющий градостроительное планирование, техническую инфраструктуру, транспорт, энергетику и зеленое жилье.
«В структуре города жилая застройка занимает наибольшую долю по площади и потреблению энергии. По оценкам Министерства строительства, строительный сектор потребляет около 36% от общего объема энергии страны и выбрасывает до 39% CO₂. Поэтому развитие зеленого жилья считается основой для продвижения процесса «озеленения» городов.»
В реальности многие девелоперы во Вьетнаме уже начали откликаться на этот тренд. В Ханое такие проекты, как Ecopark, Vinhomes Ocean Park, The Terra – An Hung и Gamuda Gardens, планируются с озеленением, озерами и парками, занимающими 30-40% территории. В Хошимине городские районы, такие как Phu My Hung, Sala и Celadon City, также позиционируются как современные экологические жилые массивы, создающие чистую и благоустроенную среду обитания.
Проект зеленого жилья – это не просто дом с большим количеством деревьев, а сочетание умной архитектуры, экологичных материалов, возобновляемой энергетики и ресурсосберегающих решений. Например, использование необожженного кирпича, биологической краски на водной основе, теплоизоляционного стекла, систем солнечной энергетики, сбор дождевой воды и планировка с естественной вентиляцией… значительно снижают потребление электроэнергии и воды, а также выбросы парниковых газов.
«Во Вьетнаме на сегодняшний день все еще очень мало проектов, получивших международные сертификаты зеленого строительства, такие как EDGE, LEED или LOTUS. Отчасти из-за высоких первоначальных инвестиционных затрат, отчасти из-за ограниченности стимулирующих механизмов. Если государство разработает льготную кредитную политику и приоритетное согласование для зеленых проектов, бизнес, несомненно, будет действовать смелее.»
В ноябре 2021 года Вьетнам взял на себя обязательство на COP26 достичь нулевых выбросов углерода (Net Zero) к 2050 году. Для достижения этой цели градостроительно-строительный сектор должен играть ведущую роль. Согласно дорожной карте Министерства строительства, к 2030 году 100% городских поселений I типа и выше внедрят программы зеленого роста городов; к 2050 году все вьетнамские города должны соответствовать критериям «углеродно-нейтральных городов». Среди них развитие зеленого жилья и зеленого транспорта считаются двумя ключевыми направлениями, где использование чистой энергии, энергосберегающих систем освещения, инфраструктуры циклической переработки отходов и экологичных сетей общественного транспорта являются обязательными элементами.
«Если рассматривать развитие зеленых городов как стратегию восстановления окружающей среды, то зеленое жилье – это именно та живая клетка этого города. Когда каждое здание сможет самостоятельно балансировать энергию и сокращать выбросы, весь город станет устойчивым экологическим организмом.»
Необходимы четкие стимулирующие механизмы и зеленые стандарты
В настоящее время многие города мира успешно превратились из тяжелых промышленных центров в экологические города. Например, Сеул (Южная Корея) когда-то столкнулся с серьезным загрязнением из-за чрезмерного использования бетона. Однако проект «Чхонгечхон» – восстановление ручья длиной 6 км в центре города – превратил эту территорию в «зеленое легкое», снизив температуру в центре города на 3,6°C, одновременно привлекая миллионы
