In den letzten zwei Jahrzehnten hat Vietnam einen starken Verstädterungsprozess mit einer der höchsten Raten in Südostasien durchlaufen. Laut dem Ministerium für Bauwesen wird das Land bis 2025 über 900 städtische Gebiete verfügen, mit einer Verstädterungsrate von etwa 44,3 %, die bis zu 70 % zum nationalen BIP beiträgt.
Neben den sozioökonomischen Entwicklungserfolgen hat dieses „rasante“ Verstädterungstempo jedoch auch dazu geführt, dass viele Städte mit einer Reihe ernsthafter Umweltprobleme konfrontiert sind: Luftverschmutzung, Lärm, Mangel an Grünflächen, schwindende saubere Wasserquellen und zunehmender Bau- und Stadtmüll. Wenn Vietnam nicht bald die Entwicklung in Richtung grüner, intelligenter und nachhaltiger Stadtmodelle umlenkt, könnte es einen hohen Preis für unausgewogenes Wachstum zahlen.
Grüne Städte – Ein globaler Trend
Das Konzept der „grünen Stadt“ ist für die Welt nicht mehr neu. Viele entwickelte Länder wie Singapur, Deutschland, die Niederlande und Japan haben bewiesen, dass sich Stadtentwicklung und Naturschutz durchaus vereinbaren lassen. In Singapur – einem Land, das als „Stadt in einem Garten“ bezeichnet wird – sind über 47 % des Stadtgebiets begrünt; jeder Neubau muss die Zertifizierung „Green Mark“ erreichen – den nationalen Standard für grünes Bauen.
Dieser Trend wird für Vietnam zu einer essenziellen Anforderung. Die Entwicklung grüner Städte ist nicht nur eine strategische Ausrichtung, sondern auch eine Mission zur Regeneration der Umwelt und zum Ausgleich von Wirtschaftswachstum mit ökologischer Erhaltung. Wir können das Modell ‚Erst entwickeln, dann bereinigen‘ nicht fortsetzen, sondern benötigen einen umfassenden Ansatz, der Stadtplanung, technische Infrastruktur, Verkehr, Energie und grünen Wohnungsbau integriert.
„In der Stadtstruktur macht Wohnraum flächen- und energieverbrauchsmäßig den größten Anteil aus. Schätzungen des Ministeriums für Bauwesen zufolge verbraucht der Bausektor etwa 36 % der gesamten nationalen Energie und stößt bis zu 39 % des CO₂ aus. Daher wird die Entwicklung von grünem Wohnraum als Kernstück zur Förderung des ‚Begrünungs‘-Prozesses der Städte angesehen.“
In der Realität haben viele Immobilienunternehmen in Vietnam begonnen, auf diesen Trend zu reagieren. In Hanoi werden Projekte wie Ecopark, Vinhomes Ocean Park, The Terra – An Hung und Gamuda Gardens alle so geplant, dass Bäume, Seen und Parks 30-40 % der Fläche ausmachen. In Ho-Chi-Minh-Stadt positionieren sich Stadtgebiete wie Phu My Hung, Sala und Celadon City ebenfalls als moderne, ökologische Wohngebiete, die eine saubere und zivilisierte Lebensumgebung schaffen.
Ein grünes Wohnprojekt ist nicht nur ein Haus mit vielen Bäumen, sondern eine Kombination aus intelligenter Architektur, umweltfreundlichen Materialien, erneuerbarer Energie und ressourcensparenden Lösungen. Beispielsweise reduzieren die Verwendung von nicht gebrannten Ziegeln, biologischer Wasserfarbe, wärmedämmendem Glas, Solaranlagen, Regenwassernutzung und natürlichen Belüftungskonzepten den Strom- und Wasserverbrauch sowie die Treibhausgasemissionen erheblich.
„In Vietnam gibt es derzeit noch sehr wenige Projekte, die internationale Zertifizierungen für grünes Bauen wie EDGE, LEED oder LOTUS erreichen. Dies liegt teilweise an hohen Anfangsinvestitionen und teilweise an begrenzten Anreizmechanismen. Wenn der Staat Vorzugskreditpolitiken einführt und grüne Projekte bei der Genehmigung priorisiert, werden Unternehmen sicherlich mutiger handeln.“
Im November 2021 verpflichtete sich Vietnam auf der COP26, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Um dieses Ziel zu erreichen, muss der Stadtentwicklungs- und Bausektor eine Vorreiterrolle übernehmen. Gemäß dem Fahrplan des Ministeriums für Bauwesen sollen bis 2030 100 % der Städte des Typs I und höher Programme für grünes Stadtwachstum umsetzen; bis 2050 müssen alle vietnamesischen Städte die Kriterien „klimaneutraler Städte“ erfüllen. Dabei gelten die Entwicklung von grünem Wohnraum und grünem Verkehr als zwei zentrale Schwerpunkte, wobei die Nutzung sauberer Energie, energiesparender Beleuchtungssysteme, kreislauforientierter Abfallbehandlungsinfrastruktur und umweltfreundlicher öffentlicher Verkehrsnetze verpflichtende Elemente sind.
„Wenn wir die Entwicklung grüner Städte als Strategie zur Umweltregeneration betrachten, dann ist grüner Wohnraum genau die lebende Zelle dieser Stadt. Wenn jedes Gebäude Energie selbst ausgleichen und Emissionen reduzieren kann, wird die gesamte Stadt zu einem nachhaltigen ökologischen Körper.“
Klare Anreizmechanismen und grüne Standards erforderlich
Derzeit haben sich viele Städte weltweit erfolgreich von schwerindustriellen Städten in ökologische Städte verwandelt. Beispielsweise war Seoul (Südkorea) einst aufgrund übermäßigen Betons schwerer Verschmutzung ausgesetzt. Das „Cheonggyecheon“-Projekt – die Wiederherstellung eines 6 km langen Bachs im Stadtzentrum – verwandelte dieses Gebiet jedoch in eine „grüne Lunge“, senkte die Temperatur im Stadtzentrum um 3,6 °C und zog Millionen von Besuchern an.
