Illustration d’un grand immeuble d’habitation

Une nouvelle initiative a été lancée pour empêcher la revente à court terme de grands ensembles de copropriétés. Les promoteurs de ces biens sont désormais tenus de soumettre des plans pour empêcher la revente et de consulter l’arrondissement avant le début des travaux. L’objectif est de freiner la flambée des prix des copropriétés, et cette mesure devrait influencer le marché des copropriétés dans d’autres arrondissements centraux de Tokyo.

L’initiative cible les grands nouveaux immeubles de copropriétés de 100 logements ou plus, construits dans le cadre de systèmes d’aménagement urbain tels que les « projets de redéveloppement urbain ».

Les promoteurs sont tenus de soumettre leurs plans de prévention de la revente à l’arrondissement et de consulter ce dernier avant de commencer la construction. L’arrondissement peut proposer des améliorations aux plans si nécessaire. Les promoteurs doivent réviser leurs plans en fonction des consultations et des demandes de l’arrondissement et rendre compte de leurs progrès.

Lors d’une réunion de la commission de l’assemblée de l’arrondissement, il a été fait rapport sur l’initiative, déclarant : « Les transactions qui ne reposent pas sur une demande réelle sont indésirables. »

Une enquête a été publiée indiquant que les grandes copropriétés représentaient 80 % des reventes à court terme dans les 23 arrondissements de Tokyo. Sur la base de ces constatations, des lignes directrices pour la suppression des reventes ont été formulées.

Concernant la suppression des reventes à court terme, une demande a été faite à la principale association professionnelle de l’immobilier pour empêcher les transactions de copropriétés à des fins spéculatives, y compris une « interdiction des reventes dans un délai de cinq ans ». L’association a élaboré des lignes directrices de réponse intégrant une interdiction des reventes avant la livraison des nouveaux biens et en a informé ses entreprises membres.

Les 23 arrondissements de Tokyo

Les 23 arrondissements spéciaux de Tokyo (*tokubetsu-ku*) forment le noyau densément peuplé de la capitale japonaise, établis sous leur système administratif actuel en 1947. Historiquement, cette zone correspond en grande partie à l’ancienne ville de Tokyo, qui a été dissoute cette année-là pour créer un gouvernement métropolitain unifié. Aujourd’hui, ce sont des entités municipales — comme des villes — chacune avec son propre maire et son assemblée, et incluent des quartiers mondialement célèbres comme Shinjuku, Shibuya et Chiyoda (où se trouve le Palais impérial).

Commission de l’Assemblée d’Arrondissement

Une Commission de l’Assemblée d’Arrondissement est un organe de gouvernance local que l’on trouve dans des pays comme le Bangladesh et le Népal, représentant typiquement une petite division administrative urbaine ou rurale (un quartier). Son histoire est liée aux réformes de décentralisation visant à accroître la participation communautaire, où ces commissions sont souvent responsables de la planification du développement local, de la résolution de problèmes civiques mineurs et servent de pont entre les résidents et les autorités municipales ou villageoises supérieures.

Principale Association Professionnelle de l’Immobilier

Une principale association professionnelle de l’immobilier est une organisation professionnelle, telle que la National Association of Realtors (NAR) aux États-Unis, fondée en 1908. Ces associations sont généralement créées pour établir des normes éthiques, offrir une formation et plaider en faveur de politiques qui soutiennent la profession immobilière et l’accession à la propriété. Elles jouent un rôle central dans l’élaboration des pratiques du secteur et ont historiquement été essentielles à la normalisation des transactions immobilières et à la promotion de l’accession à la propriété.

Shinjuku

Shinjuku est un quartier commercial et administratif majeur de Tokyo, au Japon, connu pour ses gratte-ciel, ses quartiers commerçants animés et la gare ferroviaire la plus fréquentée du monde. Historiquement, il s’est développé à partir d’un relais de poste sur la route du Kōshū Kaidō à l’époque d’Edo, se transformant en un pôle moderne après le grand tremblement de terre du Kantō de 1923 et une vaste reconstruction après la Seconde Guerre mondiale. Aujourd’hui, c’est un centre dynamique d’affaires, de gouvernement et de divertissement, englobant des zones comme le quartier futuriste des gratte-ciel de l’ouest de Shinjuku et la vie nocturne néon de Kabukichō.

Les 23 arrondissements de Tokyo

Les 23 arrondissements spéciaux de Tokyo (*tokubetsu-ku*) forment le noyau densément peuplé de la Métropole de Tokyo, un système établi en 1947 pour remplacer l’ancienne ville de Tokyo. Ces arrondissements, y compris des quartiers célèbres comme Shinjuku, Shibuya et Chiyoda, sont gouvernés directement par le gouvernement métropolitain et représentent le cœur politique, économique et culturel du Japon moderne, construit sur les fondations historiques de l’époque d’Edo.

Shinjuku

Shinjuku est un quartier commercial et administratif majeur de Tokyo, au Japon, connu aujourd’hui pour ses gratte-ciel, ses zones de divertissement animées et la gare ferroviaire la plus fréquentée du monde. Historiquement, il s’est développé pendant la période d’Edo (1603-1868) comme une station de poste sur la route du Kōshū Kaidō, sa croissance moderne rapide ayant commencé après être devenu un pôle ferroviaire majeur à la fin du 19e siècle. Les points de repère clés incluent le bâtiment du gouvernement métropolitain de Tokyo, le quartier de divertissement de Kabukichō et le jardin national de Shinjuku Gyoen.

Shibuya

Shibuya est un quartier commercial et de divertissement majeur de Tokyo, au Japon, célèbre pour son carrefour piétonnier emblématique et la statue fidèle de Hachikō. Historiquement une ville tranquille centrée autour d’un sanctuaire, sa transformation a commencé avec l’ouverture de la gare de Shibuya en 1885, conduisant à un développement rapide en tant que plaque tournante de la culture jeune et de la mode dans l’après-guerre. Aujourd’hui, il symbolise la vie urbaine dynamique et trépidante de Tokyo.

Chiyoda

Chiyoda est un arrondissement spécial du centre de Tokyo, au Japon, surtout connu comme l’emplacement du Palais impérial, la résidence principale de l’Empereur du Japon. Historiquement, la zone était le site du château d’Edo pendant le shogunat Tokugawa (1603-1868), ce qui en a fait le centre politique du Japon pendant des siècles avant de devenir le siège moderne de la famille impériale et du gouvernement national.

Palais impérial

Le Palais impérial de Tokyo, au Japon, est la résidence principale de l’Empereur du Japon. Il se dresse sur le site de l’ancien château d’Edo, le siège du shogunat Tokugawa qui a gouverné le Japon de 1603 à 1868. Le complexe du palais actuel, reconstruit au 20e siècle après la destruction de la guerre, est un symbole moderne de l’institution impériale dans un vaste cadre de jardins traditionnels.