El distrito de Shinjuku regula la reventa a corto plazo de condominios a gran escala y exige consulta empresarial previa.

Se ha puesto en marcha una nueva iniciativa para prevenir la reventa a corto plazo de grandes condominios. Ahora se exige a los promotores de dichas propiedades que presenten planes para prevenir la reventa y que consulten con el distrito antes de comenzar la construcción. El objetivo es frenar el aumento vertiginoso de los precios de los condominios, y se espera que la medida influya en el mercado de condominios de otros distritos del centro de Tokio.

La iniciativa se dirige a grandes edificios de condominios nuevos con 100 o más unidades, que se construyen utilizando sistemas de desarrollo urbano como los «proyectos de reurbanización urbana».

Se requiere que los promotores presenten sus planes de prevención de reventa al distrito y consulten con el distrito antes de iniciar la construcción. El distrito puede proponer mejoras a los planes según sea necesario. Se espera que los promotores revisen sus planes basándose en las consultas y solicitudes del distrito y que informen sobre su progreso.

En una reunión del comité de la asamblea del distrito, se informó sobre la iniciativa, declarando que «las transacciones que no se basan en la demanda real son indeseables».

Se publicó una encuesta que indica que los grandes condominios representaron el 80% de las reventas a corto plazo dentro de los 23 distritos de Tokio. Basándose en tales hallazgos, se formularon directrices para suprimir las reventas.

En cuanto a la supresión de las reventas a corto plazo, se solicitó a la principal asociación de la industria inmobiliaria que prevenga las transacciones de condominios con fines especulativos, incluyendo una «prohibición de reventa dentro de los cinco años». La asociación recopiló directrices de respuesta que incorporan una prohibición de reventa antes de la entrega de nuevas propiedades y notificó a sus empresas miembro.