Сегодня Национальное бюро статистики опубликовало данные об изменении цен на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах за декабрь 2025 года. В декабре 2025 года продажные цены на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах в целом снизились по сравнению с предыдущим месяцем, а падение в годовом исчислении усилилось.

I. Снижение цен на коммерческое жилье в городах первого, второго и третьего эшелонов в месячном выражении

В декабре продажные цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона снизились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом темпы снижения замедлились на 0,1 процентного пункта. Среди них в Шанхае зафиксирован рост на 0,2%, а в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне — снижение на 0,4%, 0,6% и 0,5% соответственно. Цены на новое жилье в городах второго эшелона упали на 0,4% в месячном выражении, темпы снижения ускорились на 0,1 п.п. Цены на новое жилье в городах третьего эшелона снизились на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем, темпы снижения остались на уровне ноября.

В декабре цены на вторичное жилье в городах первого эшелона снизились на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем, темпы падения замедлились на 0,2 п.п. Среди них в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне зафиксировано снижение на 1,3%, 0,6%, 1,0% и 0,6% соответственно. Цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 0,7% в месячном выражении, темпы снижения в обоих случаях ускорились на 0,1 п.п.

II. Падение цен на коммерческое жилье в городах первого, второго и третьего эшелонов в годовом выражении усиливается

В декабре продажные цены на новое коммерческое жилье в городах первого эшелона снизились на 1,7% в годовом исчислении, темпы падения ускорились на 0,5 п.п. по сравнению с ноябрем. Среди них в Шанхае зафиксирован рост на 4,8%, а в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне — снижение на 2,4%, 4,8% и 4,4% соответственно. Цены на новое жилье в городах второго и третьего эшелонов упали на 2,5% и 3,7% в годовом выражении соответственно, темпы снижения ускорились на 0,3 и 0,2 п.п.

В декабре цены на вторичное жилье в городах первого эшелона снизились на 7,0% в годовом исчислении, темпы падения ускорились на 1,2 п.п. по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне зафиксировано снижение на 8,5%, 6,1%, 7,8% и 5,4% соответственно. Цены на вторичное жилье в городах второго и третьего эшелонов снизились на 6,0% в годовом выражении, темпы снижения ускорились на 0,4 и 0,2 п.п. соответственно.

Национальное бюро статистики КНР

Национальное бюро статистики (НБС) — главный орган, ответственный за сбор, анализ и публикацию официальных статистических данных Китайской Народной Республики. В современном виде было создано в 1952 году, развившись из более ранних статистических органов, и стало центральным ведомством по данным экономических и социальных переписей, таким как ВВП и демографические показатели. Его работа крайне важна для формирования государственной политики и служит ключевым источником информации о развитии Китая.