لماذا أمرت المحكمة العليا بهدم برج مكون من 26 طابقاً يحتوي على 233 شقة وموقف لـ269 سيارة؟
أخبار ولاية البنغال الغربية: أمرت محكمة كلكتا العليا بهدم مبنى مكون من 26 طابقًا تم تشييده في منطقة نيوتاون بكلكتا. وأوضحت المحكمة أن هذا المبنى تم تشييده دون الالتزام بالأحكام القانونية اللازمة، وبالتالي يجب هدمه خلال شهرين. هذا البرج هو جزء من مجمع “أليتا جاردن فيستا”، والذي يشمل 233 شقة، وساحة تجارية، وموقف سيارات يتسع لـ 269 سيارة.
وذكرت الدائرة القضائية يوم الجمعة الماضي أن البرج السادس عشر في المجمع تم بناؤه دون إذن من ملاك الشقق الحاليين، مما ينتهك قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972، وقانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993. بالإضافة إلى ذلك، قلل هذا البناء من حصة ملاك الشقق في المنطقة المشتركة، مما ينتهك حقوق الملكية الممنوحة بموجب المادة 300A من الدستور.
علاوة على ذلك، ستحقق لجنة اليقظة الحكومية في المهندسين الذين وقعوا على خطة التصريح المعدلة، وموظفي هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)، وغيرهم ممن شاركوا في عملية الموافقة على المشروع بموجب القوانين الإدارية والجنائية.
“المطور أخفى حقائق مهمة”
ذكرت المحكمة في قرارها: “عندما يتم بناء هيكل إضافي دون موافقة ملاك الشقق الحاليين في الأبراج الخمسة عشر، لا يوجد خيار سوى هدمه. علاوة على ذلك، فإن الظروف تفضل الهدم لأن خطة القبول الأصلية لعام 2007 سمحت فقط ببناء 15 برجًا، وبناءً عليها اشترى ملاك الشقق/المستأنفون المتضررون شققهم.” وأضافت المحكمة في قرارها أن هيئة تنمية نيوتاون كلكتا لا يمكنها الموافقة على خطة معدلة مع تجاهل متطلبات الموافقة والملكية بموجب قوانين أخرى، وهذا يشكل احتيالًا لأن المطور “أخفى حقائق مهمة”.
23 طابقًا و1278 شقة
في غضون ذلك، قدم طلب تأجيل نيابة عن المطورين، لكن المحكمة رفضت النظر في التماسهم. في عام 2007، أعلنت شركة “كابل ماغنوس” الخاصة المحدودة عن مجمع سكني يحتوي على حوالي 15 برجًا، لكل منها حوالي 23 طابقًا وبإجمالي 1278 شقة. في عام 2014، تم بيع المشروع لشركة “أليتا جاردن فيستا” للمشاريع. وبعد عام، حصل المطور الجديد على مخطط موافقة معدل للبرج السادس عشر، مما قلل من حصة المنطقة المشتركة.
ما قالته المحكمة في قرارها-
-سيسترد مشترو الشقق والمحلات في الساحة التجارية بالبرج السادس عشر لمجمع “أليتا جاردن فيستا” أموالهم مع فائدة سنوية 7%.
-سيتم اتخاذ إجراءات ضد المطور والموظفين الذين وافقوا على خطة البناء.
-سيُمنح مشترو الشقق والسكان شهرًا واحدًا لإخلاء ممتلكاتهم.
-سيتم هدم البرج خلال شهرين على نفقة المطور من قبل المطور وهيئة تنمية نيوتاون كلكتا.
محكمة كلكتا العليا
محكمة كلكتا العليا هي واحدة من أقدم المحاكم العليا في الهند، تأسست عام 1862 خلال الحقبة الاستعمارية البريطانية. وهي تستقر في مبنى ضخم على الطراز القوطي الحديث، مستوحى تصميمه من قاعة القماش في يبرس، بلجيكا. كونها أول محكمة عليا في البلاد، فهي تحتل مكانة مهمة في تاريخ القضاء الهندي.
مجمع أليتا جاردن فيستا
أنا غير ملم بموقع ثقافي أو تاريخي معروف تحديدًا باسم “مجمع أليتا جاردن فيستا”. هذا الاسم لا يتوافق مع أي معلم معترف به على نطاق واسع، أو حديقة عامة، أو جمعية تاريخية في قواعد البيانات الرئيسية. من المحتمل أن يشير هذا إلى منظمة مجتمعية محلية، أو عقار خاص، أو اسم بتهجئة مختلفة.
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية، 1972
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972 هو تشريع قانوني، وليس مكانًا ماديًا أو موقعًا ثقافيًا. إنه قانون صدر لتنظيم ملكية وإدارة الشقق الفردية داخل المبنى. يوفر القانون الإطار القانوني لإنشاء سندات ملكية واضحة لأصحاب الشقق ويحدد حقوقهم ومسؤولياتهم على التوالي.
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية، 1993
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993 ليس مكانًا أو موقعًا ثقافيًا، بل هو تشريع خاص بالولاية في الهند. صدر لتنظيم البناء والتطوير وإدارة العقارات في البنغال الغربية. يرتبط تاريخ القانون بوضع الإجراءات القانونية لأنشطة البناء ومعالجة علاقات المالك والمستأجر داخل الولاية.
المادة 300A من الدستور
المادة 300A هي حكم في دستور الهند، وليست مكانًا ماديًا أو موقعًا ثقافيًا. تم إدراجها من خلال التعديل الرابع والأربعين في عام 1978 وتنص على الحق في الملكية كحق دستوري، وليس حقًا أساسيًا. تنص على أنه “لا يجوز حرمان أي شخص من ملكه إلا بسلطة القانون”، مما يعني أن الحكومة يمكنها الاستيلاء على الممتلكات الخاصة فقط من خلال عملية قانونية قائمة.
لجنة اليقظة الحكومية
لجنة اليقظة الحكومية هي وكالة حكومية مستقلة أنشئت لمكافحة الفساد وسوء الإدارة داخل القطاع العام في الولاية. يرتبط تاريخها بالحاجة إلى رقيب خارجي لضمان النزاهة والشفافية والمساءلة في الإدارات الحكومية. عادةً ما تتحقق اللجنة من الشكاوى، وتجري عمليات تدقيق، وتعمل على منع الفساد من خلال اليقظة والتطبيق.
هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)
هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA) هي بلدة مخططة حديثًا ومشروع تنمية حضرية رئيسي على الأطراف الشمالية الشرقية لكلكتا، الهند. تأسست في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وتم تطويرها لتخفيف الازدحام في مركز المدينة وتكون بمثابة مركز جديد لتكنولوجيا المعلومات والأعمال والمجمعات السكنية. تاريخها جزء من مبادرة أكبر لتحويل مستنقعات الملح والأراضي الرطبة السابقة في المنطقة إلى مدينة ذكية مستدامة.
شركة كابل ماغنوس الخاصة المحدودة
أنا غير قادر على تقديم ملخص لـ “شركة كابل ماغنوس الخاصة المحدودة” حيث يبدو أنها اسم عمل أو شركة خاصة، وليست موقعًا ثقافيًا عامًا، أو معلمًا تاريخيًا، أو مكانًا ذا اهتمام عام. للحصول على معلومات حول شركات محددة، من الأفضل الرجوع إلى موقعها الرسمي أو أدلة الأعمال.
)
