Perché il tribunale ha ordinato la demolizione di una torre di 26 piani con 233 appartamenti?
Notizie dal Bengala Occidentale: L’Alta Corte di Kolkata ha ordinato la demolizione di un edificio di 26 piani costruito nell’area di New Town a Kolkata. La corte ha dichiarato che questo edificio è stato costruito senza rispettare le necessarie disposizioni di legge, e pertanto deve essere demolito entro due mesi. Questa torre fa parte del complesso Alita Garden Vista Society, che comprende 233 appartamenti, una piazza commerciale e un parcheggio per 269 auto.
Venerdì scorso, il collegio giudicante ha dichiarato che la 16a torre del complesso è stata costruita senza il permesso dei proprietari degli appartamenti già esistenti, violando così il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 e il West Bengal Premises Development Act del 1993. Inoltre, questa costruzione ha ridotto la quota dei proprietari nelle aree comuni, ledendo i diritti di proprietà garantiti dall’Articolo 300A della Costituzione.
In aggiunta, la Commissione Statale di Vigilanza indagherà sugli ingegneri che hanno firmato il piano di autorizzazione rivisto, sui funzionari della New Town Kolkata Development Authority (NKDA) e su altri soggetti coinvolti nel processo di approvazione del progetto, sia sotto il profilo disciplinare che penale.
“Il promotore ha occultato fatti importanti”
La corte ha dichiarato nella sua ordinanza: “Quando una struttura aggiuntiva viene costruita senza il consenso dei proprietari esistenti delle 15 torri, non c’è altra opzione che demolirla. Inoltre, la situazione favorisce la demolizione perché il piano di accettazione originale del 2007 autorizzava la costruzione di sole 15 torri, sulla base del quale i proprietari degli appartamenti/appellanti interessati hanno acquistato i loro immobili.” La corte ha inoltre affermato nella sua decisione che la New Town Kolkata Development Authority non può approvare un piano rivisto ignorando i requisiti di consenso e proprietà previsti da altre leggi, e ciò equivale a una frode perché il promotore “ha occultato fatti importanti”.
23 piani e 1278 appartamenti
Nel frattempo, è stata presentata una richiesta di rinvio a nome dei promotori, ma la corte ha rifiutato di prendere in considerazione la loro petizione. Nel 2007, la Capel Magnus Private Limited aveva annunciato un complesso residenziale con circa 15 torri, ciascuna di circa 23 piani per un totale di 1.278 appartamenti. Nel 2014, il progetto è stato venduto ad Alita Garden Vista Projects. Un anno dopo, il nuovo sviluppatore ha ottenuto un piano di approvazione rivisto per la 16a torre, che riduceva la quota delle aree comuni.
Cosa ha detto la corte nella sua ordinanza-
– Gli acquirenti di appartamenti e negozi nella piazza commerciale della 16a torre di Alita Garden Vista riceveranno il rimborso del denaro versato con un interesse annuo del 7%.
– Saranno intraprese azioni contro il promotore e i funzionari che hanno approvato il piano dell’edificio.
– Agli acquirenti e residenti degli appartamenti sarà dato un mese di tempo per rimuovere i loro beni.
– La torre sarà demolita entro due mesi a spese del promotore, dal promotore stesso e dalla New Town Kolkata Development Authority.
Alta Corte di Kolkata
L’Alta Corte di Kolkata è uno dei più antichi tribunali superiori dell’India, istituito nel 1862 durante l’epoca coloniale britannica. Ha sede in un imponente edificio in stile neogotico, il cui design è stato ispirato dalla Cloth Hall di Ypres, in Belgio. Essendo il primo tribunale superiore del paese, occupa un posto significativo nella storia della magistratura indiana.
Alita Garden Vista Society
Non ho familiarità con un sito culturale o storico specificamente noto come “Alita Garden Vista Society”. Questo nome non corrisponde a nessun luogo di interesse, giardino pubblico o società storica ampiamente riconosciuto nei principali database. È possibile che si riferisca a un’organizzazione comunitaria locale, a una proprietà privata o a un nome con un’ortografia diversa.
West Bengal Apartment Ownership Act, 1972
Il West Bengal Apartment Ownership Act, 1972 è uno statuto legale, non un luogo fisico o un sito culturale. È una legge emanata per regolare la proprietà e la gestione dei singoli appartamenti all’interno di un edificio. La legge fornisce il quadro giuridico per stabilire titoli di proprietà chiari per i proprietari di appartamenti e definisce i loro rispettivi diritti e responsabilità.
West Bengal Premises Development Act, 1993
Il West Bengal Premises Development Act, 1993 non è un luogo o un sito culturale, ma una legge statale in India. È stata emanata per regolamentare la costruzione, lo sviluppo e la gestione degli immobili nel Bengala Occidentale. La storia della legge è radicata nell’istituzione di procedure legali per le attività edilizie e nell’affrontare le relazioni tra proprietari e inquilini all’interno dello stato.
Articolo 300A della Costituzione
L’Articolo 300A è una disposizione della Costituzione dell’India, non un luogo fisico o un sito culturale. È stato inserito attraverso il 44° Emendamento nel 1978 e stabilisce il diritto di proprietà come un diritto costituzionale, piuttosto che un diritto fondamentale. Afferma che “nessuna persona può essere privata della sua proprietà se non per autorità di legge”, il che significa che il governo può acquisire proprietà private solo attraverso un processo legalmente stabilito.
Commissione Statale di Vigilanza
La Commissione Statale di Vigilanza è un’agenzia governativa indipendente istituita per combattere la corruzione e la cattiva amministrazione nel settore pubblico di uno stato. La sua storia è radicata nella necessità di un organismo di controllo esterno per garantire integrità, trasparenza e responsabilità nei dipartimenti governativi. La commissione tipicamente indaga su denunce, conduce audit e lavora per prevenire la corruzione attraverso la vigilanza e l’applicazione della legge.
New Town Kolkata Development Authority (NKDA)
La New Town Kolkata Development Authority (NKDA) è una moderna città pianificata e un progetto chiave di sviluppo urbano alla periferia nord-orientale di Kolkata, in India. Istituita nei primi anni 2000, è stata sviluppata per decongestionare il centro della città e fungere da nuovo polo per l’IT, gli affari e i complessi residenziali. La sua storia fa parte di un’iniziativa più ampia per trasformare le ex saline e zone umide dell’area in una città intelligente e sostenibile.
Capel Magnus Private Limited
Non sono in grado di fornire un riassunto per “Capel Magnus Private Limited” in quanto sembra essere il nome di un’azienda o società privata, non un sito culturale pubblico, un luogo storico o un luogo di interesse generale. Per informazioni su aziende specifiche, è meglio consultare il loro sito web ufficiale o le directory aziendali.
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