233 apartemen, tempat parkir untuk 269 mobil... Mengapa Pengadilan Tinggi perintahkan pembongkaran menara 26 lantai?

Berita Bengal Barat: Pengadilan Tinggi Kolkata telah memerintahkan pembongkaran sebuah gedung 26 lantai yang dibangun di kawasan New Town, Kolkata. Pengadilan menyatakan bahwa gedung ini dibangun tanpa mematuhi ketentuan hukum yang diperlukan, sehingga harus dibongkar dalam waktu dua bulan. Menara ini merupakan bagian dari Alita Garden Vista Society, yang mencakup 233 unit apartemen, plaza komersial, dan tempat parkir untuk 269 mobil.

Jumat lalu, majelis hakim menyatakan bahwa menara ke-16 dari kompleks perumahan itu dibangun tanpa izin dari pemilik apartemen yang sudah ada, yang melanggar Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Bengal Barat, 1972, dan Undang-Undang Pengembangan Premis Bengal Barat, 1993. Selain itu, pembangunan ini mengurangi bagian pemilik apartemen di area bersama, yang melanggar hak properti yang dijamin dalam Pasal 300A Konstitusi.

Lebih lanjut, Komisi Vigilans Negara akan menyelidiki para insinyur yang menandatangani rencana persetujuan revisi, pejabat Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA), dan pihak lain yang terlibat dalam proses persetujuan proyek tersebut berdasarkan hukum departemen dan pidana.

‘Promotor menyembunyikan fakta penting’

Pengadilan menyatakan dalam putusannya, ‘Ketika struktur tambahan dibangun tanpa persetujuan dari pemilik apartemen yang ada di 15 menara lainnya, tidak ada pilihan selain membongkarnya. Selain itu, situasi mendukung pembongkaran karena rencana penerimaan awal tahun 2007 hanya mengizinkan pembangunan 15 menara, yang menjadi dasar pembelian apartemen oleh pemilik terdampak/pemohon banding.’ Pengadilan lebih lanjut menyatakan dalam keputusannya bahwa Otoritas Pengembangan New Town Kolkata tidak dapat menyetujui rencana revisi sambil mengabaikan persyaratan persetujuan dan kepemilikan menurut undang-undang lain, dan ini termasuk penipuan karena promotor ‘menyembunyikan fakta penting.’

23 lantai dan 1278 apartemen

Sementara itu, permohonan penundaan diajukan atas nama para promotor, tetapi pengadilan menolak mempertimbangkan petisi mereka. Pada tahun 2007, Capel Magnus Private Limited mengumumkan kompleks perumahan dengan sekitar 15 menara, masing-masing memiliki sekitar 23 lantai dan total 1.278 unit apartemen. Pada tahun 2014, proyek tersebut dijual kepada Alita Garden Vista Projects. Setahun kemudian, pengembang baru menerima skema persetujuan revisi untuk menara ke-16, yang mengurangi bagian area bersama.

Apa yang dikatakan pengadilan dalam putusannya-

-Pembeli apartemen dan toko di plaza komersial menara ke-16 Alita Garden Vista akan menerima uang mereka kembali dengan bunga 7% per tahun.
-Tindakan akan dimulai terhadap promotor dan pejabat yang menyetujui rencana bangunan.
-Pembeli dan penghuni apartemen akan diberi waktu satu bulan untuk mengosongkan barang-barang mereka.
-Menara akan dibongkar dalam waktu dua bulan dengan biaya promotor oleh promotor dan Otoritas Pengembangan New Town Kolkata.

Pengadilan Tinggi Kolkata

Pengadilan Tinggi Kolkata adalah salah satu pengadilan tinggi tertua di India, didirikan pada 1862 selama era kolonial Inggris. Pengadilan ini menempati gedung bergaya Kebangkitan Gotik yang megah, yang desainnya terinspirasi dari Cloth Hall di Ypres, Belgia. Sebagai pengadilan tinggi pertama di negara itu, pengadilan ini memegang tempat penting dalam sejarah peradilan India.

Alita Garden Vista Society

Saya tidak familiar dengan situs budaya atau sejarah yang secara spesifik dikenal sebagai “Alita Garden Vista Society.” Nama ini tidak sesuai dengan landmark, taman publik, atau perkumpulan sejarah terkenal mana pun dalam basis data utama. Kemungkinan ini merujuk pada organisasi komunitas lokal, properti pribadi, atau nama dengan ejaan berbeda.

Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Bengal Barat, 1972

Undang-Undang Kepemilikan Apartemen Bengal Barat, 1972 adalah sebuah statuta hukum, bukan tempat fisik atau situs budaya. Ini adalah peraturan perundang-undangan yang diberlakukan untuk mengatur kepemilikan dan pengelolaan apartemen individu dalam sebuah gedung. Undang-undang ini menyediakan kerangka hukum untuk menetapkan kepemilikan yang jelas bagi pemilik apartemen dan mendefinisikan hak serta tanggung jawab mereka masing-masing.

Undang-Undang Pengembangan Premis Bengal Barat, 1993

Undang-Undang Pengembangan Premis Bengal Barat, 1993 bukanlah tempat atau situs budaya, melainkan sebuah undang-undang negara bagian di India. Undang-undang ini diberlakukan untuk mengatur konstruksi, pengembangan, dan pengelolaan premis di Bengal Barat. Sejarah undang-undang ini berakar pada pembentukan prosedur hukum untuk kegiatan pembangunan dan mengatur hubungan pemilik-penyewa di dalam negara bagian.

Pasal 300A Konstitusi

Pasal 300A adalah sebuah ketentuan dalam Konstitusi India, bukan tempat fisik atau situs budaya. Pasal ini dimasukkan melalui Amandemen ke-44 pada tahun 1978 dan menetapkan hak atas properti sebagai hak konstitusional, bukan hak fundamental. Pasal ini menyatakan bahwa “tidak seorang pun boleh dirampas propertinya kecuali dengan wewenang hukum,” yang berarti pemerintah hanya dapat mengambil alih properti pribadi melalui proses yang ditetapkan secara hukum.

Komisi Vigilans Negara

Komisi Vigilans Negara adalah lembaga pemerintah independen yang dibentuk untuk memerangi korupsi dan maladministrasi di sektor publik suatu negara bagian. Sejarahnya berakar pada kebutuhan akan pengawas eksternal untuk memastikan integritas, transparansi, dan akuntabilitas di departemen pemerintah. Komisi ini biasanya menyelidiki pengaduan, melakukan audit, dan bekerja untuk mencegah korupsi melalui kewaspadaan dan penegakan hukum.

Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA)

Otoritas Pengembangan New Town Kolkata (NKDA) adalah sebuah kota terencana modern dan proyek pengembangan perkotaan utama di tepi timur laut Kolkata, India. Didirikan pada awal tahun 2000-an, kota ini dikembangkan untuk mengurangi kepadatan di pusat kota dan berperan sebagai hub baru untuk IT, bisnis, dan kompleks perumahan. Sejarahnya merupakan bagian dari inisiatif yang lebih besar untuk mengubah bekas rawa garam dan lahan basah di daerah tersebut menjadi kota pintar yang berkelanjutan.

Capel Magnus Private Limited

Saya tidak dapat memberikan ringkasan untuk “Capel Magnus Private Limited” karena tampaknya ini adalah nama bisnis atau perusahaan swasta, bukan situs budaya publik, landmark sejarah, atau tempat yang menarik secara umum. Untuk informasi tentang perusahaan tertentu, sebaiknya konsultasikan situs web resmi atau direktori bisnis mereka.