Sebuah transaksi besar terjadi di pasar properti Delhi: sebuah bungalow mewah terjual seharga 310 crore rupee. Ini terjadi di salah satu kawasan termahal di Lutyens’ Delhi, sekali lagi menegaskan nilai tinggi properti elit di zona ini. Transaksi ini menciptakan kehebohan di pasar properti mewah dan membuktikan bahwa permintaan untuk properti premium tetap tinggi.

Perusahaan Gentex Merchants Private Limited dari Mumbai membeli bungalow seluas 3.540 yard persegi di Jalan APJ Abdul Kalam seharga 310 crore rupee. Pendaftaran transaksi dilaporkan terjadi pada bulan Juni. Biaya materai (stamp duty) mencapai sekitar 22 crore rupee.

Apa yang spesial dari bungalow ini?

Bungalow ini dibangun pada tahun 1930 oleh keluarga kerajaan dari Alwar. Pemiliknya adalah Yashwant Singh, yang dikenal sebagai Maharaja Kumar Yashwant Singh dari Alwar. Awal tahun ini, Yashwant Singh juga telah membeli sebuah bungalow senilai 100 crore rupee di kawasan Golf Links, Delhi. Transaksi untuk bungalow seluas 3.540 yard persegi (31.860 kaki persegi) ini disepakati dengan harga 8,75 lakh rupee per yard persegi. Zona Bungalow Lutyens (LBZ) dikelilingi oleh area hijau dan bangunan-bangunan era lama. Aturan pembangunan dan renovasi yang ketat berlaku di sini untuk mempertahankan karakter historisnya.

Dalam beberapa tahun terakhir, bungalow di kawasan ini telah terjual dengan harga antara 200 hingga 400 crore rupee; pembelinya meliputi korporasi besar, pemilik perusahaan IT, dan keluarga bisnis lama. Direktur perusahaan pembeli, Gentex Merchants Private Limited, adalah Surya Kumar Kanodia. Perusahaan tersebut tidak memberikan komentar mengenai transaksi ini.

Kawasan ini populer di kalangan pemimpin bisnis besar dan orang-orang kaya. Awal tahun ini, partner ChrysCapital Sanjay Kukreja dan istrinya Shweta Sharma membeli properti di Golf Links seharga 155 crore rupee. Shweta Sharma adalah CEO yayasan Central Square Foundation. Kusum Ansal, istri promotor grup Ansal Sushil Ansal, menjual bungalownya di Jalan Feroz Shah seharga 241 crore rupee. Properti itu dibeli oleh sebuah perusahaan dari Gujarat bernama Yatah Enterprise.

Lutyens’ Delhi

Lutyens’ Delhi adalah distrik administratif pusat di New Delhi, India, dinamai sesuai arsitek utamanya, Sir Edwin Lutyens. Daerah ini sebagian besar dibangun pada tahun 1920-an dan 1930-an sebagai ibu kota baru India Britania, menggantikan Kolkata. Kawasan ini terkenal dengan tata kota yang megah dan luas, jalan raya lebar yang dipenuhi pepohonan, serta bangunan ikonik seperti Rashtrapati Bhavan (kediaman Presiden) dan Gerbang India.

Jalan APJ Abdul Kalam

Jalan APJ Abdul Kalam adalah jalan arteri penting di pusat New Delhi, India. Awalnya dinamai sesuai Kaisar Mughal Aurangzeb, tetapi pada tahun 2015 diubah namanya untuk menghormati Dr. A. P. J. Abdul Kalam, mantan presiden dan ilmuwan India yang sangat dicintai. Kini, jalan ini menjadi monumen penting bagi warisannya dan dikelilingi oleh gedung-gedung serta lembaga pemerintah yang penting.

Alwar

Alwar adalah kota bersejarah di Rajasthan, India, yang didirikan pada abad ke-11 dan diperintah oleh kerajaan Rajput Matsya. Kota ini terkenal dengan Benteng Bala Quila (Benteng Alwar) yang megah, sebuah benteng di puncak bukit yang berasal dari abad ke-15. Kota ini juga memiliki Istana Kota dan Istana Danau Siliserh yang indah, yang mencerminkan warisan kerajaan yang kaya.

Golf Links

“Golf Links” adalah nama umum untuk lapangan golf, bukan objek budaya tertentu. Secara historis, istilah ini berasal dari awal olahraga di “linkslands” pesisir Skotlandia, yang ditandai dengan tanah berpasir, bukit pasir, dan rumput yang kasar. Lapangan seperti ini terkenal dengan kontur alaminya yang bergelombang dan dianggap sebagai tempat kelahiran tradisional permainan golf.

Zona Bungalow Lutyens (LBZ)

Zona Bungalow Lutyens (LBZ) adalah kawasan yang dilindungi di New Delhi, India, terkenal dengan bungalow-bungalow luas di atas lahan besar yang dibangun pada masa British Raj. Dirancang sebagai kawasan hunian resmi untuk pejabat pemerintah tinggi sebagai bagian dari rencana induk New Delhi yang dibuat oleh Edwin Lutyens dan Herbert Baker pada awal abad ke-20. Saat ini, LBZ mempertahankan karakter arsitektur dan sejarahnya yang unik, dihuni oleh elit politik India, dan berfungsi sebagai contoh mencolok dari perencanaan kota era kolonial.

Jalan Feroz Shah

Jalan Feroz Shah adalah jalan arteri penting di pusat New Delhi, India. Dinamai sesuai Feroz Shah Tughlaq, seorang sultan dari abad ke-14 dari dinasti Tughlaq, yang dikenal dengan proyek-proyek arsitekturnya. Saat ini, jalan ini merupakan pusat komersial dan institusional penting, dengan berbagai lembaga pemerintah dan kantor korporat berlokasi di sini.

ChrysCapital

ChrysCapital bukanlah tempat atau objek budaya, melainkan perusahaan investasi swasta (private equity) terkemuka asal India. Didirikan pada tahun 1999, perusahaan ini berspesialisasi dalam investasi ke perusahaan-perusahaan India di sektor seperti perawatan kesehatan, jasa keuangan, dan teknologi. Perusahaan ini memainkan peran penting dalam pengembangan pasar modal swasta India, dengan mendukung banyak bisnis yang sukses.

Central Square Foundation

Central Square Foundation adalah organisasi nirlaba India yang didirikan pada tahun 2012. Fokusnya adalah meningkatkan kualitas pendidikan sekolah, terutama untuk anak-anak dari keluarga kurang mampu, dengan bekerja sama dengan otoritas pemerintah dan mitra lainnya untuk menerapkan reformasi sistemik.