Nel mercato immobiliare di Delhi è stato concluso un importante affare: un lussuoso bungalow è stato venduto per 310 crore di rupie. La transazione è avvenuta in una delle zone più costose, Lutyens’ Delhi, riaffermando l’alto valore degli immobili d’élite in quest’area. L’operazione ha generato grande fermento nel mercato del lusso e dimostra che la domanda per proprietà premium rimane elevata.

La società Gentex Merchants Private Limited di Mumbai ha acquistato il bungalow, che si estende su 3540 iarde quadrate su APJ Abdul Kalam Road, per 310 crore di rupie. La registrazione dell’atto, a quanto riferito, è avvenuta a giugno. L’imposta di bollo è stata di circa 22 crore di rupie.

Cosa ha di speciale questo bungalow?

Questo bungalow fu costruito nel 1930 dalla famiglia reale di Alwar. Il proprietario era Yashwant Singh, noto come Maharaja Kumar Yashwant Singh di Alwar. All’inizio di quest’anno, Yashwant Singh aveva già acquistato un bungalow da 100 crore di rupie nella zona di Golf Links a Delhi. L’affare per questo bungalow di 3540 iarde quadrate (31.860 piedi quadrati) è stato concluso al prezzo di 8,75 lakh di rupie per iarda quadrata. La Lutyens’ Bungalow Zone (LBZ) è circondata da aree verdi e edifici dell’epoca coloniale. Qui vigono regole edilizie e di ristrutturazione molto rigide per preservare il carattere storico.

Negli ultimi anni in questa zona sono stati venduti bungalow per un valore compreso tra 200 e 400 crore di rupie; tra gli acquirenti figurano grandi corporazioni, proprietari di aziende IT e vecchie famiglie imprenditoriali. Il direttore della società acquirente, Gentex Merchants Private Limited, è Surya Kumar Kanodia. La società non ha commentato l’operazione.

Questa zona è popolare tra i grandi leader aziendali e gli individui facoltosi. All’inizio di quest’anno, il partner di ChrysCapital Sanjay Kukreja e sua moglie Shweta Sharma hanno acquistato una proprietà a Golf Links per 155 crore di rupie. Shweta Sharma è CEO della Central Square Foundation. Kusum Ansal, moglie del promotore del Gruppo Ansal Sushil Ansal, ha venduto il suo bungalow su Feroz Shah Road per 241 crore di rupie. È stato acquistato da una società del Gujarat chiamata Yatah Enterprise.

Lutyens’ Delhi

Lutyens’ Delhi è il distretto amministrativo centrale di Nuova Delhi, in India, che prende il nome dal suo architetto capo, Sir Edwin Lutyens. Fu costruito principalmente negli anni ’20 e ’30 del Novecento come nuova capitale dell’India Britannica, al posto di Calcutta. La zona è famosa per il suo imponente e spazioso piano regolatore, i viali alberati e gli edifici iconici come il Rashtrapati Bhavan (residenza del Presidente) e la Porta dell’India.

APJ Abdul Kalam Road

APJ Abdul Kalam Road è un’importante arteria nel centro di Nuova Delhi, India. Originariamente intitolata all’imperatore Mughal Aurangzeb, nel 2015 è stata rinominata in onore del Dr. A. P. J. Abdul Kalam, amato ex Presidente e scienziato indiano. Oggi questa strada è un significativo monumento al suo lascito ed è circondata da importanti edifici e istituzioni governative.

Alwar

Alwar è una città storica nel Rajasthan, India, fondata nell’XI secolo e governata dal regno Rajput di Matsya. È famosa per il magnifico Bala Qila (Forte di Alwar), una fortezza sulla cima di una collina risalente al XV secolo. La città ospita anche il bellissimo City Palace e il lago palazzo di Siliserh, che riflettono il suo ricco patrimonio reale.

Golf Links

“Golf Links” è un nome comune per un campo da golf, non un luogo culturale specifico. Storicamente, il termine deriva dalle origini dello sport sulle “terre a links” costiere della Scozia, caratterizzate da terreno sabbioso, dune ed erba dura. Questi campi sono famosi per il loro layout naturale e ondulato e sono considerati la culla tradizionale del gioco del golf.

Lutyens’ Bungalow Zone (LBZ)

La Lutyens’ Bungalow Zone (LBZ) è un’area protetta a Nuova Delhi, India, nota per i suoi spaziosi bungalow su ampi lotti, costruiti durante il Raj Britannico. Fu progettata come zona residenziale ufficiale per alti funzionari governativi come parte del masterplan di Nuova Delhi ideato da Edwin Lutyens e Herbert Baker all’inizio del XX secolo. Oggi la LBZ conserva il suo carattere architettonico e storico unico, ospitando l’élite politica indiana, e rappresenta un esempio distintivo di pianificazione urbana dell’epoca coloniale.

Feroz Shah Road

Feroz Shah Road è un’importante arteria nel centro di Nuova Delhi, India. Prende il nome da Feroz Shah Tughlaq, un sultano del XIV secolo della dinastia Tughlaq, noto per i suoi progetti architettonici. Oggi questa strada è un importante centro commerciale e istituzionale, sede di vari uffici governativi e aziendali.

ChrysCapital

ChrysCapital non è un luogo o un sito culturale, ma una nota società di investimento privato indiana. Fondata nel 1999, è specializzata in investimenti in aziende indiane in settori come sanità, servizi finanziari e tecnologia. La società ha svolto un ruolo significativo nello sviluppo del mercato del private equity indiano, sostenendo numerose imprese di successo.

Central Square Foundation

Central Square Foundation è un’organizzazione non profit indiana fondata nel 2012. Si concentra sul miglioramento della qualità dell’istruzione scolastica, specialmente per i bambini provenienti da famiglie a basso reddito, collaborando con enti governativi e altri partner per attuare riforme sistemiche.