Une transaction majeure a eu lieu sur le marché immobilier de Delhi, où un bungalow luxueux a été vendu pour 310 crore de roupies. Cette vente s’est déroulée dans l’une des zones les plus chères de Lutyens’ Delhi, soulignant une fois de plus le prix élevé des biens immobiliers d’exception dans ce secteur. Cette affaire a créé l’événement sur le marché de l’immobilier de luxe et prouve que la demande pour les propriétés haut de gamme reste forte.

La société basée à Mumbai, Gentex Merchants Private Limited, a acheté un bungalow de 3 540 yards carrés sur l’APJ Abdul Kalam Road pour 310 crore de roupies. L’enregistrement de cette propriété aurait eu lieu au mois de juin. Des droits de mutation d’environ 22 crore de roupies ont été réglés pour cette transaction.

Qu’est-ce qui rend ce bungalow spécial ?

Ce bungalow a été construit en 1930 par une famille royale d’Alwar. Le propriétaire était Yashwant Singh, connu sous le nom de Maharaj Kumar Yashwant Singh d’Alwar. Yashwant Singh avait également acheté un bungalow d’une valeur de 100 crore de roupies dans le quartier de Golf Links à Delhi plus tôt dans l’année. La transaction pour ce bungalow, s’étendant sur 3 540 yards carrés (31 860 pieds carrés), a été finalisée au prix de 8,75 lakh de roupies par yard carré. La Zone des Bungalows de Lutyens (LBZ) est entourée de verdure et de bâtiments de l’époque coloniale. Des règles strictes s’appliquent à la construction et aux rénovations ici afin de préserver son identité historique.

Ces dernières années, des bungalows d’une valeur de 200 à 400 crore de roupies ont été vendus dans ce secteur ; les acheteurs incluent de grandes sociétés, des propriétaires d’entreprises technologiques et de vieilles familles d’affaires. La société qui a acheté le bungalow, Gentex Merchants Private Limited, a pour directeur Surya Kumar Kanodia. Aucun commentaire n’a été fait par Gentex Merchants sur cette affaire.

Ce quartier est un favori parmi les grands dirigeants d’entreprise et les personnes fortunées. Plus tôt cette année, Sanjay Kukreja, associé chez ChrysCapital, et son épouse Shweta Sharma ont acheté une propriété dans le quartier de Golf Links pour 155 crore de roupies. Shweta Sharma est la PDG de la Central Square Foundation. Kusum Ansal, épouse du promoteur du Groupe Ansal, Sushil Ansal, a vendu son bungalow sur Feroz Shah Road pour 241 crore de roupies. Il a été acheté par une société basée au Gujarat nommée Yatah Enterprise.

Lutyens’ Delhi

Lutyens’ Delhi est la zone administrative centrale de New Delhi, en Inde, nommée d’après son architecte en chef, Sir Edwin Lutyens. Elle a été principalement construite dans les années 1920 et 1930 pour servir de nouvelle capitale à l’Inde britannique, remplaçant Calcutta. Le secteur est réputé pour son plan grandiose et spacieux, ses larges avenues bordées d’arbres et ses bâtiments emblématiques comme le Rashtrapati Bhavan (la résidence du Président) et l’India Gate.

APJ Abdul Kalam Road

APJ Abdul Kalam Road est une artère principale au cœur de New Delhi, en Inde. Elle s’appelait à l’origine Aurangzeb Road, d’après l’empereur moghol, mais a été renommée en 2015 en l’honneur du Dr A.P.J. Abdul Kalam, ancien Président et scientifique très aimé de l’Inde. La route est désormais un hommage significatif à son héritage et est bordée d’importants bâtiments et institutions gouvernementales.

Alwar

Alwar est une ville historique du Rajasthan, en Inde, fondée au XIe siècle et gouvernée par le royaume rajput de Matsya. Elle est réputée pour le magnifique Bala Qila (Fort d’Alwar), une forteresse du XVe siècle située sur une colline. La ville compte également le beau City Palace et le Siliserh Lake Palace, témoignant de son riche patrimoine royal.

Golf Links

« Golf Links » est un nom courant pour désigner un terrain de golf, plutôt qu’un site culturel spécifique. Historiquement, le terme trouve son origine dans les débuts du sport sur les « links » (terrains en bord de mer) d’Écosse, caractérisés par un sol sablonneux, des dunes et des herbes résistantes. Ces parcours sont célèbres pour leur terrain naturel et vallonné et sont considérés comme le berceau traditionnel du jeu de golf.

Lutyens Bungalow Zone (LBZ)

La Lutyens Bungalow Zone (LBZ) est une zone protégée de New Delhi, en Inde, réputée pour ses vastes bungalows situés sur de grands terrains, construits pendant la période britannique (Raj). Elle a été conçue comme le quartier résidentiel officiel des hauts fonctionnaires dans le cadre du plan général de New Delhi conçu par Edwin Lutyens et Herbert Baker au début du XXe siècle. Aujourd’hui, la LBZ préserve son caractère architectural et historique unique, abritant l’élite politique indienne et servant d’exemple remarquable d’urbanisme de l’ère coloniale.

Feroz Shah Road

Feroz Shah Road est une voie importante au cœur de New Delhi, en Inde. Elle est nommée d’après Feroz Shah Tughlaq, un sultan du XIVe siècle de la dynastie des Tughlaq, connu pour ses projets architecturaux. Aujourd’hui, cette route est un centre commercial et institutionnel majeur, abritant divers bureaux gouvernementaux et immeubles d’entreprises.

ChrysCapital

ChrysCapital n’est pas un lieu ou un site culturel, mais un cabinet de capital-investissement (private equity) important basé en Inde. Fondé en 1999, il est spécialisé dans l’investissement dans des entreprises indiennes de secteurs comme la santé, les services financiers et la technologie. Le cabinet a joué un rôle significatif dans le développement du paysage du capital-investissement en Inde en soutenant de nombreuses entreprises à succès.

Central Square Foundation

La Central Square Foundation est une organisation à but non lucratif basée en Inde, créée en 2012. Elle se concentre sur l’amélioration de la qualité de l’enseignement scolaire, en particulier pour les enfants défavorisés, en collaborant avec les organismes gouvernementaux et d’autres partenaires pour mettre en œuvre des réformes systémiques.